第288章 便宜原因

程荔月實在有些不解,問道：“這個四合院面積可比那些普通房子面積大的多的，怎麽價格會這麽便宜？我之前也聽同學們說過一點附近賣房子的事情的，那些小房子都賣好幾百了,這麽大一個四合院怎麽算下來每平方還沒那些普通小房子貴？”

黃從雲沒想到閨女還關心這個，她解釋說道：“一來是因為這四合院著實是有些破，人家現在能一次性拿出一兩千塊現錢的，都更喜歡去買那些樓房或者是小洋房，誰來買這四合院啊？上個廁所都得出去到胡同那邊的公共廁所呢！

不過這個月月你不用擔心,等這些租客搬走之後,我找人來給這四合院修繕的時候會再搭建個廁所的,到時候再弄個淋浴房，收拾好了肯定也能住的舒舒服服的,就是費點工夫罷了。”

“那旁的呢？就這一個原因嗎？要是單是這樣，買來像咱們這樣修繕一下不就好了，也不算是太大的缺點,這價格也不該這麽低啊？”

程荔月還是不理解，主要這四合院價錢實在是太低了。

黃從雲笑著道：“當然不止這一個原因了,這四合院價錢這麽低最主要的原因就是賣房的人太多了，根本賣不上價。

我去房管局那附近特意打聽了，這會兒想要賣房的人多著呢！但是一下子就能拿出幾百一千兩千的人還是少數，這是供大於求，一遇到一個買房的,那是一窩人爭著上去賣房。

房管局那邊也在收房,但是好像是資金不夠，根本沒辦法一次性全部收購。這會兒不少人都在托關系呢,就為了趕緊排上隊把房子賣出去。至於這房子價格,自然都是往低了報去,只要能賣出去收回點錢。”

“怎麽賣房的人這麽多？之前還沒聽說過的，是因為現在國家讓賣房了嗎？”程荔月她是沒想到會有這麽多人賣房的，而且最關鍵的是還賣不出去。

“國家允許買賣房子是一回事，可是大多數人是不賣房子的，他們自家還得住著呢。這會兒大部分賣房的人啊，他們之前都被下放過，賣的房子也都是公房。

咱們家住的是筒子樓，是廠裏分配的，每個月是不用交房租的，只要你爸還在廠裏頭，這房子就是咱家的了。而這個公房啊，是房管局那邊的，住這裏面的人每月是要交房租的。

而這公房是哪裏來的，都是從這些之前被下放的一批人手裏沒收來的，不過現在不是在落實政策嗎？沒問題的房子就給人家發還了。

但是這發還歸發還，裏面的租客就算是房管局也不能把人給趕走，因為人家是運動之前就入住的，只要交了房租就有永久居住權的。

這會兒因為這個房主和這些租客還有房管局可沒少鬧，畢竟對於人家房主來說，這房子就是他的，可是現在被人住著，人家還不願意走了，這不合理啊。

可對於租客來說，他們住進來的時候就沒有跟他們說過搬走這回事，反正他們是不樂意把房子讓出來的。房管局也沒法子，最後就只能讓房主自己和租客協商，他們不管了。

而且現在房主還要交房產稅呢，一個月房產稅就要幾塊錢，畢竟這四合院房子多面積還大，再加上人家租客每個月還交一兩塊錢房租呢，房主還得負責給他們修房，不然房子不能住人了，租客還要鬧，嚷著是交了錢的。

這裏裏外外下來，房主費心費力還要賠錢，自然就恨不得早點把房子出手，畢竟能收回點錢來總比什麽都撈不著的好。

而我買的這個四合院，一開始說是一千三的，後面講了講價，畢竟一開始那房主可沒提租客的事情，這房子就是買來也不能一下子住進去的，所以最後商量來商量去，連三百都抹去了，就要一千了。”

說到這裏，黃從雲還有些遺憾，覺得自己當時應該再繼續砍一砍價的，畢竟這房子跟著一堆麻煩事呢，她就是買來了還得自己花錢修繕，要不是閨女喜歡，再加上這面積又大，她是不樂意買的。

事實上黃從雲跟這會兒大多數的人一樣，都覺得小洋房比四合院好，那小洋房多氣派啊？就是貴一點而已，家裏這個錢也是拿得出來的，住在小洋房裏多舒服？

可最後考慮到閨女，還是買了這個四合院，畢竟說一千道一萬，小洋房有千般好，閨女不喜歡那買它也沒用，他們夫妻倆住哪裏都一樣，有個地方就成，最重要的閨女她喜歡。

而程荔月也聽出了媽媽口中的遺憾之意，她原以為這一千多已經夠便宜了，沒想到在她媽眼裏這還有往下砍的余地呢！再砍下去，這四合院真的就是白菜價了。

不過想到剛剛媽媽說的那些，程荔月也明白四合院這會兒賣不上價的確是正常的了，畢竟裏面還住著一些趕不走的租客，房產局把還回來了就等於只還了個房本，這房子房主根本住不進去。