第五一四章 徐徐圖之（第2/3頁）

嗯，等這次回到家後，李襄屏倒是在家裏看到自家老頭子了，趁著心情愉悅，李襄屏和老頭子提了一嘴上次遇到鄉黨老謝的事。

“啊？！你問老謝那個商城改制的事呀，呵呵這個我當然知道……”

嗯，經過上次銀河灣項目的事後，李大土豪倒也願意就這方面和李襄屏進行更多交流了，因此在自家書房裏，他對李襄屏多說了幾句：

“老謝不僅找過了我，他後來還找過了老王呢，對，就是上次你見過的旺達老王，只是老謝他們提出的想法啊……”

說到這李大土豪連連搖頭：“不行，不行，不僅我覺得不切合實際，就連老王那些專門做商業地產的，也沒有一個認同他那種模式。”

李襄屏想了想道：“你既然提到商業模式，我記得老王現在在傾心打造的，好像是一種訂單式商業地產模式是吧？”

“咦！襄屏你還知道這個呀？”

面對李大土豪訝異的眼神，李襄屏翻翻白眼說道：

“我不僅知道這個，我還知道這種概念的始作俑者，那應該算是老潘了吧？自從他當年拆了京城的二鍋頭酒廠，建了第一個SOHO現代城後，他就算開啟了全國房地產業的所謂‘畫餅概念時代’了吧？”

“喲！不錯不錯，你這話說得真不錯……”

在這一塊，李大土豪絕對是“老懷大慰”呀，於是他繼續多說兩句：

“老潘先不去說他，他只是個營銷專家而已，但老王這種模式就厲害了，他這種模式非常符合現在的國情，所以我估摸著，他要一直堅持這種模式並且不出其他問題的話，那可能不出十年，國內商業地產的頭把交椅就是他了。”

這回輪到李襄屏訝異看自家老頭子一眼，事實上在現如今，老王的旺達模式還處於猥瑣發育階段，後世的學術界，把旺達模式劃分為五個階段，現在還處於第二階段，前兩個階段的模式都比較原始。

老王真正的爆發，那還是從馬上開始的第三階段開始，而這個第三階段，就是李襄屏剛才提到的“訂單式商業地產模式”。

李襄屏接話道：“我當然知道他這種模式厲害，做商業地產最重要是能吸引人流，而老王的那些旺達廣場，走的是一種中間路線，本質就是讓低收入人群進得來，中等收入人群消費得起，然後高收入群體又不會嫌棄，而這個正好最符合國情，所以這種模式肯定會迎來大爆發是吧？”

“是呀是呀就是這個道理……”

聽到李襄屏這樣說後，李大土豪愈發“老懷大慰”了：“所以我說老王現在算是選對一條路了，反觀老謝呢，他的想法就有點不切實際，他居然想把他的商場一分為二，一邊走高端路線，專賣高档品牌商品甚至奢侈品，而另一邊呢，他又想走農貿市場一般的親民路線，哪有這樣瞎搞的呀？現在就別談其他問題了，襄屏你想想，光是想在一個商場裏達成這兩種模式的融合，這就已經夠難的了，不不不，從設計和管理的角度來說，這幾乎就是個無解的難題……”

李襄屏微笑打斷老頭子滔滔不絕：“這兩種模式真的不能巧妙的融合在一起嗎？”

“嗯？”

李襄屏微笑看著自家老頭子，微微帶上點“鄙視”的眼神：

“像這樣的融合，難道你們這些建築設計師真做不到嗎？唉！難怪別人都說，中國建築設計師的水平真的不行。”

“臭小子，你說什麽……”

李襄屏卻不給他說下去的機會了：“好了不跟你瞎掰……對了我還約了道愷，我這就找他去。”

說完這句話之後，李襄屏就馬上開溜，不給李大土豪發飆的機會。

農貿市場一般的便利店和奢侈品品牌店真的能很完美的融合在一塊嗎？

嗯，假如李襄屏不是穿越者的話，他也會和這年代大多數人一樣，想當然的認為這幾乎沒有可能的。

然而李襄屏現在卻是知道，在建築師的巧妙設計下，人老謝那個商城真的做到了這種融合，並且融合得非常之好，好到在李襄屏穿越之前，人家一個商場一年的銷售額就達到130多個億。

更重要的是，這種模式還不是特例，除了京城適合這種模式之外，另外在申城，在金陵，還有西南的幾個城市，這種模式貌似都可以復制成功——

說句實話，正是因為這種模式具備可復制性，李襄屏才會如此上心。

當然嘍，李襄屏上心歸上心，但他卻知道這事急不來的，用句拽文的話說：“此事需徐徐圖之也”。

而他剛才故意刺激自家老頭子，那也算是“徐徐圖之”的一部分了。

因為他心裏清楚，李大土豪當年學的就是建築設計，雖然早就鉆到錢眼裏吧，但他肯定受不了自己兒子鄙視的——