第1494章 方案

張晨很早就醒來了，睡不著，他拿了毛巾，和小昭說：“來，小昭，起來洗臉了，不許賴床。”

張晨一邊用毛巾擦拭著小昭的骨灰盒，一邊和小昭說著話，他告訴了小昭，他們工廠現在的情況，和她說了外貿公司的情況，張晨說，小昭，我感覺現在是我們辦廠以來最困難的時候，第一次好像看不到頭，第一次，我覺得心裏有點怕了。

幸好你已經不在了，看不到這些，不用有這麽多的煩惱，不過小昭，你要是還在，就是再多一倍的困難又怎麽樣，我們還是可以一起頂過去的，對嗎？

你不在，也沒有紅梅幫忙，杆子和孟平又都聯系不上，我連一個可以完全敞開心，好好溝通的人都沒有了，小昭，我真的感覺到有點孤獨。

我還擔心杆子和孟平，不知道他們會怎麽樣，唉，真是擔心不完的擔心，譚淑珍他們上市公司的風險提示已經發出去，他們的股價，已經從十六港幣，掉到了九塊多，不知道接下去會怎麽樣，譚淑珍和譚大哥他們，債的事情沒有解決，又要開始擔心股價了。

今天下午，要和債權人開會，也不知道結果會怎麽樣，這個事情沒有解決，他們整個公司就人心惶惶的，好像對他們的銷售也有影響，消息已經傳出去，真是好事不出門壞事傳千裏，社會上都在傳說，說是錦繡集團快要倒了。

你一個快要倒閉的公司，誰還敢買你的房子啊，你說是不是，小昭？

小昭朝張晨笑著，不說話，張晨把臉貼著小昭的臉，小昭的臉是清涼的，張晨感覺自己好像又嗅到了那久違的，清涼的香氣，張晨鼻翼翕動，眼淚卻滾落了下來。

雷曼銀行倒閉引發的金融海嘯，迅速向全世界蔓延，中國政府為了體現自己的大國擔當，也為了挽救國內日益惡化的經濟形勢，推出了進一步擴大內需、促進經濟平穩較快增長的十項措施，這就是俗稱的“四萬億計劃”。

十項措施的第一項，就是針對房地產業的，持續被宏觀調控“打壓”的房地產，突然擔當起了挽救經濟下滑的“引擎”。

房地產這個“尿壺”，被從塵封已久的角落，拿出來了。

十月二十二日，繼國務院會議“加大保障性住房建設規模、降低住房交易稅費、支持居民購房”的表態後，財政部、國家稅務總局、央行宣布，自十一月一日起，首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。

對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限，可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。

同時，央行還下調個人住房公積金貸款利率，各档次利率分別下調0.27個百分點。

這些舉措，標志著自二00三年以來，政府對房地產的調控政策，開始轉向，轉變為扶持房地產市場的發展。

接下去的十一月十日，國務院再次明確了“房地產業是過敏經濟的重要支柱產業，要促進房地產市場平穩健康發展。房地產業的健康發展，對金融、鋼鐵、建材、家電家居用品等產業至關重要，對於推動居民消費結構升級、改善民生具有重要作用。”

如果回顧整個二00八年，國家及地方政府針對樓市出台的政策之多，之復雜，前後反差之大，應該是近十年罕見。

從“嚴厲調控”到“適當放松”再到“全力救市”，從加強保障性住房建設到“進一步鼓勵商品住房消費”，從“限貸”到“放貸”，從“上調存款準備金率”到“11年來最大降息”，從針對“二套房”松綁措施央行和銀監會的博弈，再到最後國務院的拍板定論……

在國家隊行動之前，各個地方政府面對危急的經濟形勢，已經提前紛紛出台救市政策，有人甚至開玩笑地說，嚴峻的經濟形勢和壓力，把各地方政府都逼成了“小崗村”，就是安徽鳳陽，那個十八個紅手印，率先偷偷地嘗試實行土地承包責任制的。

地方政府的政策，這一次又走到了中央之前，其實也是預感到起風了，中央的政策要變。

十月二十一日晚上十點鐘，李勇和譚淑珍說的，《杭城市人民政府出台若幹意見，促進杭城房地產市場健康穩定發展》的通知，悄悄地掛上了杭城網和杭城透明售房網，杭城市樓市救市政策正式出台。

從救市政策的內容來看，涉及購房入戶、稅費減免、二套房貸、公積金貸款等方方面面，共四大方面二十四條，闊別已久的購房入戶，再次映入了公眾的眼簾，杭城市政府可以說是，將一個地方政府能用的權力基本上用盡了，子彈一梭子都打了出去。

購房者和房地產業者跌落的信心，在始自於十月份地方聯合中央不斷出台的救市政策中，有所回升。