第1182章 春風嫵媚又撩人

四月參加了杭城和上海的兩次土地拍賣會，讓劉立杆和譚淑珍出足了風頭，眾多的媒體追逐著他們，劉立杆以為這是自己這裏獨有的風景，卻不知道，從二OOO年開始，實在是房地產商地位大提升，日子最好過的一年。

還是前幾年，劉立杆和人說自己造房子賣的時候，看到的還是平常的目光，劉立杆有時還需要對自己的工作，解釋幾句，現在一說起自己是做房地產的，對方幾乎馬上要仰視了，房地產商，已經是一個如雷貫耳的頭銜。

媒體也特別青睞房地產商，有房地產商天天爬山玩滑翔，讓人覺得過的是神仙日子，有房地產商玩足球，一擲億金，讓人覺得錢不是錢，連造汽車的李書福，玩了一把甲A聯賽，都嚇得退了出去，從此不敢再沾中國足球，但玩足球的房地產商，卻越來越多了起來。

房地產商，從二OOO年後，已經取代了前幾年爆紅的互聯網寵兒王志東、張朝陽們，變成了最令人矚目的一群人。

從這一年開始，雖然杭城和上海北京的地價在不斷地攀升，但地價的漲幅，怎麽也比不過房價的漲幅，事後看看，那一兩年，完全是可以閉著眼睛拿地，閉著眼睛造房，閉著眼睛賣房的年代，甚至不用閉著眼睛造房，幾乎是你閉著眼睛拿下地，就可以閉著眼睛賣房了。

排著隊等買房的人太多了，多到了你這一手剛把土地款付出去，另一只手就可以把定金收進來了，宛如當年海南的一幕又在重演。

劉立杆打韓先生電話，韓先生不斷地寬慰他，不一樣，不一樣，你放心好了，劉立杆這才放下了心。

杭城的人居展之後，杭城樓市迅速成為了全國的新聞熱點，“杭城現象”，成為了全國房地產市場的熱議話題，劉立杆他們公司，迎來的不僅是新聞媒體的目光。

在“杭城現象”的明星效應影響下，還有很多城市的政府代表，直接找到了劉立杆他們公司，這些城市，還沒有完全實行土地收儲和拍賣制度，他們都希望劉立杆他們，能到他們城市去投資，開發房地產。

他們允諾給予土地的優惠和更大力度的政策和金融支持。

譚淑珍算了一下，什麽投資，他們幾乎可以就拿著營業執照和蘿蔔頭公章，空著手過去，這裏簽完了土地轉讓協議，那裏就可以把土地抵押給銀行，拿了銀行的錢，再去交土地出讓金。

同時就可以開始賣房了，拿預收進來的錢，去付工程款，甚至工程款先欠著，拿著這錢，去交第二塊土地的定金就可以，然後把前面做過的事情再做一遍。

這還不是海南房地產事件的重演？但韓先生仍然說不是，他說，最根本的區別是，這些城市，都有龐大的需求在那裏托著，有人炒也不怕，最後接盤的，還是剛需，苦了的是他們，但他們也不苦，今天買了房，明天就增值了，他們苦什麽？

當年的海南，除了炒，有這樣的剛需嗎？

劉立杆想想，也有道理。

不僅僅是劉立杆他們的浙江錦繡大地，杭城幾乎所有的房地產公司，都被這樣邀請，大家開始紛紛出走，劉立杆他們去了廈門、武漢和合肥，在這些地方，都簽了協議拿了地。

應鶯在做了蘇州的兩個項目後，終於決定要進軍南京，劉立杆打電話給孟平，孟平說，來吧來吧，反正你們不來，其他人也會來。

應鶯在南京，一舉拿下了三塊地，她的主戰場，也開始從蘇州轉向南京，她和劉立杆說，不知道為什麽，蘇州的房價，總有一種炒不起來的感覺，看著你們杭城和上海，就心癢癢的。

劉立杆打電話給孟平，問他，蘇州的房價，為什麽起不來？

孟平說簡單，蘇州的老城區環境太差，你看看它的街道和市政建設，比我們無錫還不如，加上老房子多，私宅多，歷史文物多，拆遷難度很大，老城區很難進行大規模拆遷，形成不了氣候。

蘇州新區呢，還是以工業園區為主，那裏的市政做得不錯，但周邊配套設施跟不上，生活很不便利。

還有，你想想，蘇州工業園區都是些什麽企業，外企，在那企業打工的工人，買不起房，買得起房的高管們，又都沒有在蘇州長期待的打算，他們沒有買房的需求。

劉立杆和應鶯聽著，都覺得孟平說的有道理，應鶯說，我也有這個感覺，而且，蘇州本地人，好像還特別適應和喜歡住在那些老房子裏，雖然大家總是喜歡把蘇杭放在一起，但蘇州和杭城，區別還是很大的。

“還有一點，江蘇是鄉鎮企業發達，包括他們很多村裏，村民的錢，都在村集體的賬上，他們有什麽緊急的事，需要動用自己的錢，還要打報告申請的，他們是富在集體，老百姓自己手裏可支配的資金，並不多。