第1127章 不飽和供應

一天三點六個億的銷售，加上前面兩幢寫字樓的出售，劉立杆和譚淑珍算了一下，整個杭城中心的成本，應該是已經回來了，第二天，他們又拿出了一層兩千五百個平方，但價格已經破了萬元大關，升到了一萬零八百，結果被一個溫州客人，一口氣都買走了。

這兩千五百平方賣完之後，剩下的樓層，劉立杆他們不賣了，這次開盤，等於是賣了兩天，就草草結束，不管在現場還有那麽多的人怎麽起哄，劉立杆他們都堅持說，可以賣的房子已經賣完，不能賣了，反正房子又沒有造好，誰也不知道為什麽不能賣。

接下來的日子，劉立杆他們杭城中心的售樓處，除了一兩個留守人員，每天負責接待來看房的人，向他們介紹樓盤的情況，給他們樓書，但當對方提出購買的意向時，就馬上態度和藹地和對方說，現在還沒有房子賣，什麽時候會再開盤，目前也不知道。

客氣地讓對方留下電話，允諾開盤的時候，提前通知他，這就完了。

應鶯看看，自己在杭城，比在蘇州更沒有事情可做，提早回去了蘇州，回到蘇州發現，杭城中心的轟動效應，已經從杭城溢到了蘇州，蘇杭蘇杭，這兩個城市，命中注定就該是一體的，想不影響都不可能。

而當時杭城的房價，已經是全國矚目，因為它跑得太快，快跑瘋了，已經領跑全國的其他城市。

到了二OOO年，杭城商品房均價為5861.6元/平方米，遠超過北京的4066.7元/平方米、上海的4553.8元/平方米，所以杭城房價的一舉一動，都牽扯著整個長三角地區敏感的神經。

應鶯回到了蘇州，就已經有蘇州當地的媒體，在等著她了。

劉立杆和譚淑珍他們，之所以要對杭城中心的銷售踩急刹車，最主要的原因，當然就是成本已經回來，這就和老萬在上海浦東的“錦繡和園”一樣，剩下的都是利潤，心裏不慌了。

還有就是，相關部門有人給劉立杆打了一個電話，和他說，過完春節，杭城準備舉行首屆的“房交會”，也就是商品房交易會，劉總，我們希望你們杭城中心，到時能在房交會領個頭，千萬不要到時無房可賣吆。

劉立杆明白了，這是讓自己慢慢來，悠著點。

好吧，反正老子現在也不急，我也正有此意。

劉立杆順著杆子，就滑了下來。

劉立杆踩刹車的還有一個原因，那就是，孟平來了。

孟平帶著香港老板到了杭城，有孟平的大廈在前面做參考，杭城中心裙樓的租賃，雙方談得很順利，一頓飯的時間，就把大概的意向敲定了。

劉立杆這裏，他和譚淑珍就可以做主，不需要再征求什麽董事會的意見，香港老板那裏，他可以做一大半的主，但仍需要通過一下董事會，但問題不大。

這樣，雙方就等著選擇合適的時間，正式簽協議。

裙樓的租賃也談妥，對劉立杆和譚淑珍來說，等於是杭城中心的每一寸房子，都有了著落，心裏可以篤定了。

按劉立杆原來的計劃，杭城中心的最上面十層，是準備引進一家五星級酒店的，到了這個時候，銷售的形勢這麽好，也就沒有必要了，而且，他們考察了國內當時的大樓，覺得這在寫字樓裏面的酒店，並沒有多少成功的經驗。

劉立杆他們決定，更改計劃，最上面的十層，也改做是寫字樓，對外銷售。

吃完飯，把香港老板送到酒店，劉立杆和孟平、譚淑珍，回到張晨辦公室的時候，坐下來再聊到杭城中心今天的銷售狀況，孟平馬上就說，快停下來，杆子，不要再賣了。

“幹嘛？”張晨問，他心裏覺得奇怪，這房子賣得好好的，不就應該趁熱打鐵，迅速地回籠資金嗎？

“Me，me，look look me！”

孟平拍著自己的胸脯說，我就是現身說法，我那幢樓，當時就是太著急，賣得太快，結果呢，現在是天天看著錢在貶值，房子在增值，後悔都來不及，我那幢樓，要是慢慢賣，也比我再去開發一個新項目劃算。

“不賣的話，後面拿地和其他項目的開發資金從哪裏來？”譚淑珍問。

“你們現在很缺錢？賬上已經沒有錢了？”孟平問。

譚淑珍搖了搖頭：“那倒不至於，我就是覺得，沒有現金儲備，這心裏有點慌。”

“一樣的，你現在儲備著房子，和你儲備現金有什麽區別？現在房子變現，不要太容易，你等到急需要錢的時候，再來賣房，或者把房子做個質押，要換錢也是幾天的事吧？急著賣了，就是我的這個下場，天天看著錢在貶值，房子在增值。”

孟平說著嘆了口氣：“我現在算是看出來了，這地方政府，你們杭城這個柳成年，就是個人精，從第一個實行土地收儲制度，他步步走在全國其他城市的前列，他才是韓先生最好的學生，而不是你，杆子，你要向他學習。”