第1121章 將要消失的花園

張晨從設計中心回到了自己辦公室，辦公室裏，除了孟平、劉立杆和小芳外，多出了一個人，是海根。

海根雖然是張晨下面動感地帶的總經理，但平時很少會到張晨辦公室裏來。

海根來了，一定是找他有什麽事，張晨問：“海根哥你找我，有什麽事？”

海根說有有，就是現在我們下面，有很多新進來品牌，像彪馬、尤尼克斯和匡威，都來找過我幾次，希望我們能給他們擠出一個店面，原來的耐克和阿迪達斯，也抱怨說他們現在產品太多，作為旗艦店的話，地方太小，希望能把店鋪的面積，擴大到幾百個平方。

可我下面，別說幾百個平方，連一個平方也拿不出來，他們就不斷地來找我。

“那怎麽辦？”張晨說，“我們也沒有這麽多的地方啊。”

“辦法還是有的。”海根說，“現在城裏的小年輕，可以去的地方多了，像劉總他們的米市河，晚上就很多人去，我們這樓頂花園，到了晚上，除了來打球的，其實已經沒有多少人來了，來的那幾個，也不幹什麽好事，我想，是不是可以把樓頂花園拆了，再加高一層。”

“那怎麽行，這樣不就沒有地方打球了？”張晨說。

“籃球場、羽毛球館和乒乓球館這些當然要保留，這個和我們市場也是密切相關的，我的意思是，後面球場球館，包括公司這裏都不動，前面三分之二的地方，也就是把那個樓頂花園全部拆掉，這樣可以增加八千個平方的營業面積。”海根說。

“這個可以。”劉立杆說，“既然這樓頂花園，已經是一個擺設，那就不如拆了，這樣你每年可以增加一千多萬的租金。”

“海根的這個想法是對的，張晨，你是做企業的，不是搞社會福利的，把和你們市場有關的這一部分保留，其他的，都改成市場。”孟平也說。

樓頂花園，現在已經很少人來，這個張晨是知道的，就是他們的籃球場，這幾年隨著各個單位和學校，還有新建樓盤、社區的籃球場地越來越多，其實到他們這裏來的人，也已經開始減少，張晨也覺得，海根的這個想法不錯，他問劉立杆：

“我們這個樓頂，要加層的話，難度大嗎？”

劉立杆說：“我打電話，問問張木生就可以了。”

當初張晨他們的這個動感地帶，就是市二建的張木生他們建造的，張木生去年從市二建退休之後，到了劉立杆這裏，現在在老譚手下，頂替老萬，是他們杭城錦繡大地建築有限公司的總經理。

劉立杆當即撥通了張木生的電話，問他，張晨這裏的動感地帶，要是樓上加一層的話，有沒有問題？

“加兩層都沒有問題。”張木生說，“因為當時考慮到樓頂花園，那麽多的泥土和植物要堆在樓頂，那可是比一層樓還要重，所以從設計到施工，兩層的市場，都是按照四層的標準打地基和澆承重梁柱的，如果樓頂不再搞樓頂花園，加一層完全沒有問題。”

“那好，你拿一個加層的施工方案出來，具體的要求，我讓他們這裏的總經理，和你聯系。”劉立杆說，張木生說好。

放下電話，劉立杆和張晨說：“電話你都聽到了，沒有問題，幹吧。”

張晨說好，他想了想，和海根說，那我們這次，幹脆把籃球場也移到室內，這樣即使下雨天，大家也可以來打籃球。

海根說好。

劉立杆把張木生的電話，寫給了海根，和他說，具體你有什麽要求，可以和我們這個張總說，我的想法是，你其實現在就可以開始招商，先招商再施工，在施工中有些地方，完全可以根據商戶的需求進行，不要等施工完成後，又來砸。

海根說有道理。

“海根哥，我還是設計一下，這樣，原來的中庭還是要保留，這樣才會透氣，還有，三樓的公共區域，多采用透明頂設計，這樣采光會更好。”

張晨和海根說：“對了，你把動感地帶原來的圖紙找出來，再和張木生約個時間，讓他過來，我們三個人，一起把這事定下來。”

海根還沒來得及說話，劉立杆看了看手表，和他們說，約什麽時間，我現在就叫他過來，今天就把這事敲定了，早一天改建，就早收一天的租金，一天好幾萬，這錢我們拿來吃什麽不香？

海根大笑，他說好，那我去找圖紙。

劉立杆這裏，馬上就給張木生打了電話，讓他馬上過來，張晨也拿出了速寫本，畫了起來。

孟平站在張晨身後看著，他和張晨說，你前後停車場，要讓出一點地方出來。

“幹嘛？”張晨問。

“三層樓的話，你要考慮加自動扶梯。”孟平說。

張晨覺得有道理，原來兩層，當然不需要自動扶梯，但三層要是沒有的話，就很不方便，張晨就在前面大門這裏，和中間的天庭，加了兩組上下的自動扶梯，到了後面就比較麻煩，因為靠後面這邊，辦公室這塊是不動的，自動扶梯沒有辦法安裝。