第0907章 真的很好看

劉立杆走進了杭城郵電局王局長的辦公室，劉立杆和王局長第一次認識，就是在柳成年那裏，因為魏文芳他們的事情，柳成年主持召開的協調會，後來他們又打過幾次交道，也算是老熟人了。

杭城郵電局的電信大樓，占著體育場路和武林廣場交界的這一只角，雖然杭城煉油廠的占地面積夠大，避開杭城郵電局的大樓，也夠造他的杭城中心，但劉立杆覺得，那樣的話，站在武林廣場上的人，朝杭城中心看過去，會發現它的右下角被電信大樓擋住了。

這是不完美的。

劉立杆和杭城郵電局的商談，很快就有了結果，雙方采用合作建樓的形式，杭城郵電局讓出電信大樓，建成後的杭城中心，根據杭城電信大樓現有的面積，按一比一點五的比例，返還營業房和辦公用房，同時，杭城郵電局擁有在杭城中心的頂樓，建立電信基站的權利。

這樣，杭城中心建成之後，整個武林廣場的格局將會大變樣。

廣場的前面，是橫著的體育場路和豎著的解放路，靠近體育場路，是那座音樂噴泉，音樂噴泉的後面，原來紅太陽展覽館的門前廣場，現在是環北小商品市場，這個市場，今年將實現搬遷，展覽館的門前廣場將會重現。

門前廣場後面，和環城北路之間，橫著的一排是浙江展覽館，也就是原來的紅太陽展覽館，廣場的右邊，依次排開是杭城劇院、杭城大廈和新天龍商廈，廣場的左邊，從體育場路一直延伸到環城北路，整個就是杭城中心。

杭城煉油廠加上杭城電信大樓的占地面積太大，建一座杭城中心還綽綽有余，在杭城中心和張晨的動感地帶之間，從體育場路往環城北路排過去，還會有三幢二十八層的寫字樓。

平面規劃圖出來之後，結果杭城郵電局有了新的想法，王局長把劉立杆叫了過去。

經過協商，劉立杆同意把靠體育場路的這幢寫字樓，整幢給了杭城郵電局，雖然從面積上來說，已經超出了原來雙方一比一點五的比例，但杭城郵電局，等於是把電信大樓整個移了位，讓出了體育場路和武林廣場交界的好位置。

而劉立杆，擁有了整幢杭城中心的支配權，這又是一個雙贏的合同修改。

杭城中心地面五十八層，比孟平新街口的大廈還高六層，孟平知道後，在電話裏叫，杆子杆子，你慢慢來，讓我先過過這第一的癮。

劉立杆大笑，他說我本來就沒有要和你爭這第一，等我的杭城中心造好，浦東的那幾幢摩天大樓，早把我甩出去幾條街了，我們和上海怎麽敢比，我最多爭個杭城第一，浙江第一。

杭城中心地下一共四層，地下二層到四層，是停車場，這個停車場，和邊上那三幢寫字樓的停車場是一體的，等於是這整個的一塊地，要挖下去十幾米深。

地下一層，是超級市場和汽車展賣場，地面一到五樓，是商場，但杭城中心的商場，和杭城大廈和斜對面的杭城百貨大樓都不同，它采取的是和張晨他們動感地帶一樣的，店中店的形式，整個一到五樓，命名為世界名品街。

六樓和七樓，是美食廣場，八樓和九樓，是娛樂和休閑層，十到三十九樓，是寫字樓，四十樓以上，是杭城凱賓斯基酒店。

楊先生得知劉立杆杭城中心的項目後，主動和劉立杆聯系，他說，這個項目，我們南洋銀行可以參與，劉先生的資金需求，我們一家就可以滿足。

劉立杆一口回絕，回絕的時候，雖然語氣是客客氣氣的，但心裏那個痛快啊。

劉立杆和楊先生說，造這個樓的錢，我自己有，建設周期太長，我不想用任何金融機構的錢，資金成本太高，對了，喬總那裏，做按揭的時候，如果需要你們的資金，楊先生可以直接和喬總聯系。

劉立杆知道，喬總現在用蔡小姐他們富邦金控的錢多，楊先生他們南洋銀行的錢，在他們信托公司，所占比例已經大幅下降。

劉立杆說這個話，是他早就算過一筆賬，也排過時間日程，應該給杭城煉油廠的一點九八億，和十塊加油站用地的土地款和拆遷款，他已經支付完畢，接下來，杭城煉油廠，光拆就需要拆半年。

在這個同時，劉立杆會完成前期的勘探和樁基礎施工，等杭城煉油廠地面的建築和設備設施全部拆遷完畢後，他就要開始挖那個巨坑。

劉立杆在海城，挖過京海國際金融中心的那個巨坑，杭城中心的坑，比那個還大，劉立杆知道挖下去，然後鋼筋水泥造上來，造到正負零，沒有一年半的時間是不可能的。

這樣兩年的時間就過去了。

兩年的時間，他的“錦繡錢塘”早已銷售完畢，艮山河項目也早開始回款，不管是挖坑填坑需要的資金，還是他後續的建設資金，對他來說，完全沒有壓力。