第0864章 夢碎了，也還是波光粼粼

喬總和楊先生到了，在劉立杆的辦公室，兩個人手裏拿著計劃書，坐在那裏，聽劉立杆站在地圖前面，把整個計劃解釋給他們聽。

劉立杆說得很興奮，說完，熱切地看著他們兩個，喬總問，劉總，你這次的資金需求是多少？

劉立杆說，我想把那八千萬，放大到十個億。

喬總不響了，看著楊先生，楊先生和劉立杆說，劉總，大家都是老熟人了，也沒有必要再繞圈子，這個項目，老實說，我一點也不看好，我們不可能會同意把你的資金規模，放大到十個億。

“什麽？”

劉立杆心裏咯噔一下，他什麽都擔心到了，就是從來沒有擔心過，楊先生他們這裏的資金會有問題。

劉立杆覺得，本身這個項目，就夠吸引人，兩百萬方的建築面積，即使一千塊錢一方，都是二十個億的銷售規模，何況，艮山河整治好之後，那裏的房子，怎麽可能只值一千塊一方，要知道這可是真正的市中心，還是景觀房。

前期投入十個億，這是很寬松的預算，控制得好，應該整個投入，不會超過這個數，哪怕就是超過一兩個億，這仍然會是一個投資回報比很高的項目，明眼人一聽就會了解，喬總和楊先生，他們聽不明白？

最主要的，是楊先生，對他劉立杆，從來都是表露出一種，只要你要，你想要多少錢，多多益善，我們都會滿足你的態度，要知道一直以來，可都是他們求著要給劉立杆貸款，包括那八千萬，劉立杆從來就沒想要過，後來劉立杆想還，他們還不同意。

所以劉立杆對此，心裏一直是很有把握的，他始終覺得，這事的難點在杭城市政府，只要杭城市政府同意了，楊先生這裏，就肯定不會有問題。

“楊先生，你說什麽？”劉立杆以為是自己聽錯了，又問了一遍。

“劉總，我不看好你這個項目，別說我們行裏會不會同意，我連上報都不會上報。”楊先生看了看喬總，繼續說：“如果我這裏上報了，行裏不僅不會同意這筆貸款，還會對南京的那四個億，和劉總這裏的八千萬，都產生擔憂。”

“為什麽？”劉立杆覺得腦子裏嗡嗡的，不過他還是呆呆地問了一句。

“很簡單，南京的四個億，加上劉總自己這裏的八千萬，可以說，劉總的公司，你的授信規模，我們已經做到最大了，好在不管是劉總這裏，還是孟總的項目，現在資金已經開始回流，銷售的情況很不錯，但只要在這兩筆貸款沒有償還之前，我們的風險並沒有消失。

“劉總現在要求把規模放大到十個億，我們只要用最簡單的算術就可以算出來，劉總你的公司，每年的凈收入，接下來連十個億的資金成本都沒有辦法承擔，我說的對嗎？”

“怎麽可能？”

劉立杆說著，但心裏虛虛的，這個，那天老譚已經算過，確實沒有百分之百的把握，劉立杆賭這一下，其實是實在沒有辦法的時候，可以用這筆錢的本金，去償付一部分的利息的。

“劉總，你這筆貸款，如果要做，最少也是五年的開發貸，對嗎，我們不上浮，就按百分之十四的五八的基準利息，劉總你告訴我，你哪個項目，一年可以產生一點五億的凈利潤，可以覆蓋這筆錢的資金成本？

“如果連償付利息的能力都沒有，那違約的風險，償還本金的危險，是不是馬上就暴露出來了？”

劉立杆爭辯說：“本金償還，當然是要靠這個項目，這個項目本身，會產生巨大的收益。”

楊先生笑了一下，他說，對，我前面說的，還是在我們可能發放這筆貸款的情況下，其實都是沒有必要說的，回到這個項目，我是從根本上就不看好，所以我們連操作的可能性都沒有。

劉立杆愣愣地問：“你為什麽不看好這個項目？”

“很簡單，風險太大，不可控的因素太多，這不是我們會選擇合作的項目。”楊先生說。

劉立杆看看楊先生，又看看喬總，心裏一派茫然，都不知道自己還能說什麽，可以說什麽，他有些無助地看了看喬總。

喬總從桌上拿起一支煙，自己點著，吸了幾口後，和劉立杆說：

“楊先生的話，可能劉總不是很明白，對他們銀行來說，一個項目，只要風險可控，哪怕你這個風險再大，他們也覺得問題不大，比如，我們就拿孟總的那個項目來說，那個項目，本身產權明晰，項目的立項手續也很完備，他最有可能出現的風險會是什麽？”

喬總問楊先生：“這個，我可以說嗎？”

楊先生點點頭，喬總和劉立杆說：“其實我和楊先生討論過這個問題，孟總那裏，最可能出現的問題是，工程的進度不如預期，或者說，資金的回流沒有孟總想象的那麽理想，這樣，他四個億很可能就會不夠，但那幢樓的價值，本身遠遠高於四個億。