第0711章 送上門的餌

劉立杆下了樓，穿過籃球場，到了對面的房子，上樓，走到三樓自己的辦公室門口，他看到一個中年人和一個小夥子坐在那木頭沙發上，看到劉立杆進來，兩個人都站了起來。

不用範建國介紹，他也知道，這兩位應該就是房管局的。

劉立杆趕緊過去，朝他們伸出了手，劉立杆說：“你們好你們好，我姓劉，不知道兩位領導大駕光臨，有失遠迎。”

中年人自我介紹說他們是房管局的，也不是什麽領導，他們來，只是因為前面看到了你們公司的廣告，就過來了解一下情況。

劉立杆趕緊說，我們是一家新成立的公司，什麽都不懂，正是需要領導們大力指教。

他看到中年人又想糾正自己不是什麽領導，劉立杆堅持說，你們在我看來，就是領導，掌握政策全面，執行政策有力，而且認真負責，看到一個廣告，就知道我們企業可能會遇到困難，就主動上門幫我們排憂解難，這麽高瞻遠矚，不是領導是什麽。

那兩個人笑笑，不再堅持自己不是領導。

在海城的時候，平時閑聊中，孟平曾經教過劉立杆和各有關部門人士打交道的訣竅，孟平說，這些人出來，永遠是一副指導別人的姿態，當然，看到領導時，又永遠是一付虛心接受一切的姿態，所以，和他們相處，你第一就是不要顯得你比他們聰明。

“那就是裝傻唄。”劉立杆說。

“對對，你不要以為裝傻很容易，裝傻而又要不露痕跡，讓人看不出來你在裝傻，很難的。”孟平說，“人面對智力比自己低下的人，會自然而然產生一種心理上的優勢，這又會讓他有一種天然的寬容和同情，誰會去和一個傻子計較，對一個傻傻的人，只會一笑了之。

“所以當你不知道怎麽做的時候，裝傻總是沒錯的，你看看每個單位，聰明人是很少有朋友的，那些有點傻笨的人，人緣往往很好。”

三個人重新坐下來後，對方和劉立杆說，還是請劉總，介紹一下你們項目的情況。

劉立杆叫道，領導你不要笑我，什麽劉總，我覺得我都鼻青臉腫了。

對方笑道，哦，怎麽了？

“我在我們老家，自己的房前屋後，看到哪裏有空地方，想蓋什麽就蓋了，想蓋多高就多高，沒想到到這杭城，要蓋個房子這麽難的，這也不行，那也不行。”

中年人說：“也不是這也不行那也不行，是一切都要按流程來，批準了以後，你還是可以把房子順利地蓋起來的。”

“對對對，領導說的有道理，你這樣說，我就放心了，但就是你說的這個批準，才難死人，我們哪裏知道，蓋個房子要跑到什麽單位去蓋章，很多單位，我連聽也沒有聽到過。”

中年人皺了皺眉頭，劉立杆馬上停止了，他覺得自己裝得有點過火，接下去可能要穿幫了，你什麽都不知道，那你還懂去領營業執照？領營業執照，流程也不簡單吧。

劉立杆沒有繼續再說下去。

小夥子決定幫劉立杆捋一捋，他問，你要做這個項目的這個地方，我們知道是一鳴食品廠的。

“是他們的沒錯。”劉立杆點點頭，他拿出了和一鳴食品廠合作開發“錦繡家園”項目的協議，給他們看，他們看了，確認了這點沒有問題。

劉立杆和一鳴食品廠簽的是合作開發協議，所以從表面上看來，一鳴食品廠也是“錦繡家園”的開發方，就不存在這塊土地還要過戶變更等等的問題。

只是他們另外還有一份不對外公開的協議，規定了雙方的責權利，那個才是最真實意願的表達。

但那份協議，和這協議並不沖突，這份協議，只是表面上確認了合作開發這件事，而那份協議，確定的是雙方具體的操作細節，以及風險分擔責任和利益歸屬，那份協議，只涉及他們雙方，可以面對面解決。

而當時國家對土地甚至房地產的管理，各種政策都是模糊甚至是欠缺的，比如像這種形式的合作開發，國家也並沒有明文禁止，大家都處在摸著石頭過河的階段。

“你們的建設許可證辦好了嗎？”中年人問。

“沒有，那項目不是還沒有開始嗎，我們肯定會等建設許可證辦好以後，再動工的。”劉立杆說。

“可我們前面過來的時候看到，已經有施工隊進場了。”小夥子說。

“是啊，我們不是準備做這個項目了嗎，他們進場，現在是在拆舊房子，等拆完了，就停下來了，再等開工的時間。”

也對，兩個人想想，人家現在在拆舊房，確實不需要批準，建設許可證，可不包括拆。

“領導，到你們這裏申請辦理這個什麽建設許可證，需要什麽手續？”劉立杆又開始裝傻了。