第一百五十三章 出租商鋪（第2/2頁）

想要店鋪？

老老實實跟一堆人去搶吧。

所以顧米究竟發布了什麽公告呢？

其實也沒什麽，她就是提前預知了棚戶商業區的諸位商戶們，說棚戶商業區即將進行拆遷，準備全面更換成商鋪，屆時領地會給每一位租期還沒到期的商戶退回沒到期的那一部分租金，並且進行三倍賠償。

公告中詳細說明了改建商鋪的原因，並表明這是為了促進領地的經濟發展所必須進行的工程，絕對不會停止，所以希望廣大商戶們可以理解。

作為補償，首批自願由棚戶換商鋪的商戶，可獲得前期免三個月租金的優惠，商鋪數量有限，先到先得，搶完即止。

當然，搶不到的人也不需要灰心。

後期領地會繼續建設新的商鋪，但是到了那時候再換，可就沒現在那麽大的優惠了。

顧米這招一出，完美勾起人們愛貪便宜的心理，加上她已經表明了棚戶區是肯定要拆遷的，斬斷了所有商戶們的退路，所以商鋪的爭搶變得激烈起來，也是理所應當的。

她發布的第三條公告就是宣布商鋪的開租日期，在後天的早上九點。

此舉也是為了給手下人們一個反應時間。

免得她這位領主又無意間坑下屬。

好吧，顧米知道，她沒有事先通知，突然又整這麽一出其實也挺坑的，不過是仗著沒人敢來她面前抱怨而已。

“領主大人，商鋪的出租價格您準備設定為多少？”張蓉一身幹練地站在顧米面前，態度恭敬地向她詢問公事。

因為她得到了領地的部分財務權，所以這次的商鋪出租事宜也被交到了她的手上，老村長還在忙著指揮人清理戰場，沒空忙這邊的事。

“你覺得租金設定多少合適？年租好還是月租好？”顧米也在糾結這個問題，她思考半天想不出來，索性問問下屬的意見。

張蓉似是早就預料到上司會有此一問，她聞言直接打開手中一直拿著的那份文件，擺在顧米面前。

“這是我調查的領地棚戶商業區從成立初始到現在，每家商戶的營業額，這邊我已經給您做成數據分析表，您可以看看，我覺得，商鋪月租金可以定在這些商戶的平均營業額的10%-20%之間，年租的話不太合適，也不利於商戶們的資金周轉，不過住宅區的住房出租倒是可以改成年租，這樣領民們可以免於月月交租金的麻煩，並且能在一定程度上預防房租漲價。”

隨著他們領地的不斷發展，領地人口的越發增多，勢必會逐漸引發住宅緊張的問題，到那時，領地內的住宅房租肯定會有所增長。

這是租房市場所默認的規則，也是顧米早就明白的一點。

但在暫時還不需要給領民們漲房租的時候，她更願意用別的方法來解決這個問題。

例如改建居民樓，再例如擴大領地範圍。

只要她的地盤夠大，就不怕領民們沒地方住！

離題了，言歸正傳。

根據張蓉的意見，最終顧米將商鋪的出租價格定為每月160銅幣，這是取了領地內那些商戶們的平均營業額的10%，也就是最低值。

之所以定那麽低，也是因為顧米考慮到張蓉所調查出的數據是營業額，而非人家的純利潤，這其中還包含了其他的成本費用，所以商戶們所得的純利潤並不等於營業額，因此商鋪的租金其實不宜設定太高。

當然，等日後領地的經濟發展起來了，商戶們的收入逐漸升高，她的商鋪出租價格自然也得隨之擡高。

畢竟要建設一間商鋪，即便不算那些基礎資源，都得花費3000銅幣，一個月160銅幣的價格租出去，一年都回不了本。

前期相當於虧本搞建設。

除非顧米肯狠心賣商鋪，但是如果要賣的話，考慮到成本問題，一間商鋪的價格肯定不會太低，至少也得上萬銅幣，先不提領民們賣不賣得起的問題，顧米當前也沒有這個想法。

主要是她也不缺這個錢。

而且這些商鋪現在還只是初級建築，日後肯定會隨著領地升級而升級的，如果現在賣了，那領地可就虧大了。

要賣也得等到商鋪升到了高級，不會再升級再賣，且價格也不可能是現在這個價。

還是那句話，領地不是慈善機構，沒有用虧損領地利益去幫扶領民們的道理，而且能當商戶的領民本身就擁有一定資產，也並不需要領地這種自虧式幫扶。

顧米將自己的想法表露得清清楚楚，張蓉點點頭，表示了解，然後便下去辦事了。

等到領地公開出租商鋪的那一天。

果不其然，整個鎮務中心都被洶湧的人潮給擠爆了。