第1343章 變故

韋家是長安城本地大戶。

雖然名氣上跟五姓七望還有點差距，但是在關中地區，韋家的影響力卻是也點也不比五姓七望要差。

作為本地豪族，手中自然也有不少的土地。

眼看著作坊城那裏，楚王府在不斷的賣房子掙錢，要說韋家不羨慕，那是不可能的。

猶豫了許久，在去年的時候，韋家終於還是決定進入到房地產這個行業。

就在明德門附近幾裏處，韋家拿出了一塊占地幾百畝的土地，幾乎是完全模仿作坊城的建築風格，修建了五百套的院子。

這些院子，從外觀上看上去，跟作坊城的沒有什麽太大的區別。

哪怕是裏面的裝修風格，也都準備走作坊城的路子。

什麽衛生間啊，暖氣片啊，這些自然都是必備的。

甚至地下的排水措施，韋家都下了大本錢，按照作坊城的做法搞了下水道，不用擔心一場大雨就被淹沒了。

“郎君，按照現在的進度，再有一個多月的時間，就可以完成全部的裝修了。這幾天是進行衛生間的修築，一切都按照計劃在進行。”

韋寶作為韋思仁手中最得力的掌櫃，除了負責城南馬車行的事情，也兼顧了韋氏的首個房地產項目——金澤豪庭的開發。

當然，他只是名義上的負責人，具體項目的跟進，自然有別的管事負責。

要不然他也分身乏術啊。

“前陣子你不是說衛生間的修建，會比原計劃的延遲一些嗎？怎麽現在又趕上了？”

韋思仁自然是希望一切都按計劃進行，不過前後得到的消息有點不同，讓自然也是要確認清楚。

“之前主要是衛生間修建的時候需要使用到大量的銅管，但是長安城中的銅管，有一半都是範陽盧氏的銅管作坊生產的。

他們之前並沒有想到銅管的需求會那麽的旺盛，所以準備的銅錠一直都比較有限。

哪怕是多方調集，也沒有籌集到足夠的銅錠。

所以當時他們的掌櫃跟我說是需要延遲至少一到兩個月才能交貨。

但是聽說範陽盧氏在澳洲的銅礦作坊已經順利的投產了，前陣子還把銅錠從永平港運輸到了渭水碼頭，所以銅管的產量，立馬就上去了。

我承諾給他們加價五個點，他們立馬就優先把所有的銅管都出售給我們了。”

韋寶簡單的解釋了一下前因後果。

至於多加的五個點，在時間面前，根本就不算什麽。

反正金澤豪庭走的時候高端路線，那作坊城那麽偏遠的地方，一套院子隨隨便便都要賣一千多貫錢了。

金澤豪庭的地理位置這麽好，沒有理由比作坊城便宜啊。

而建造一套院子需要花費的成本，韋寶是非常清楚的。

除了衛生間和玻璃、暖氣等東西比較耗費錢財之外，其他的東西有個一百貫錢就搞定了。

要知道，這年頭的開元通寶還是很值錢的。

普通百姓一年的收入也就是一兩貫錢，一百貫錢的成本，已經相當於普通百姓兩輩子的收入了。

“羊毛出在羊身上，這些銅管雖然很昂貴，但是效果也確實好。對於長安城的勛貴富商來說，如果售賣的房子裏面沒有衛生間，那就意味著落後了。

哪怕是長安城內的老房子，也有許多開始加裝衛生間了。”

韋思仁對於韋寶加價購買銅管的事情，不以為意。

哪怕銅管的購買費用，就已經占到了建築成本的一半，那也可以承受得住。

一套一千多貫錢的房子，能有有一半的利潤率，那就已經是暴利了。

哪怕是銅管成本再上漲一兩成，韋思仁都還能忍受。

“嗯，確實如此，等金澤豪庭修建完畢之後，我們的人手立馬就可以開始修建旁邊的金澤華庭，有了前面的經驗，最多等到今年底，就可以完工。

不過我發現進入到貞觀二十年後，長安城中已經有好幾家勛貴開始進入到房地產行業了。

特別是前陣子作坊城的房子再次以高價售罄之後，大家的積極性立馬就更高了。

我擔心在這種情況下，銅管的價格還會不斷的上漲，並且出現供不應求的局面。

郎君，我有一個提議，趁著現在跟範陽盧家的合作關系比較緊密，我們是不是提前把金澤華庭需要使用到的銅管全部給買下來？”

作為項目名義上的負責人，韋寶自然不希望金澤華庭的修建工作再出現什麽波折。

到時候損失的都是錢啊。

反正現在自己加價五個點購買銅管，東家都沒有什麽意見。

那麽提前囤積金澤華庭修建使用的銅管，應該就更加無所謂了。

“可以，反正這些銅管遲早也是要用上的，放在倉庫裏也不用擔心生銹，那就先買回來吧。”