第0597章 大唐的房地產搞不搞？

大明宮中的爆炸，比李寬想象的影響還要大。

雖然大臣們都知道這事真的是個意外，沒有什麽太多特別要解釋說明的。

但是，很多時候，吃瓜群眾不信啊。

大家都是傾向於相信各種各樣的陰謀論。

不過，這些都不會給李寬帶來什麽實質性的傷害就是了。

“王爺，我們終於要開發作坊城那片土地了嗎？”

這幾天，李寬頻繁的解了作坊城和南山建工最近的情況，這讓王玄策心中松了一口氣。

說實在的，經過了這幾年的建設，作坊城的規模已經非常龐大，裏面不僅有楚王府的四輪馬車作坊和齒輪作坊，還有金太打鐵作坊等其他各種各樣的作坊不下百個。

每天往返於作坊城和長安城的匠人數量就超過了兩萬人。

不過，相對於楚王府在作坊城周圍擁有的土地來說，已經開發的作坊區，面積實在是太小了。

修建長安到涼州的水泥路，花費多大啊？

而作坊城這一片都是荒地為主，又離長安城還有十幾二十裏的距離，地價能夠高到哪裏去？

這麽一來，戶部當初用來抵扣修路資金的土地面積，就非常的巨大了。

“前兩天大明宮中化糞池爆炸的事情，讓我想到了許多東西。這統一修建房屋，統一裝好衛生間和化糞池，並把沼氣給利用起來，應該還是有搞頭的。正好作坊城的匠人數量越來越多，這麽多人每天都要往返長安城，其實很不方便，所以我想在作坊城修建一批房屋，看看效果怎麽樣。”

要不要搞房地產，李寬一直都是比較糾結的。

長安居，大不易。

此時的長安城房價，雖然還沒有達到盛唐時期的那種地步，但是相比武德初年，也算是至少翻了兩番，有些地方還不止。

而不斷增加的人口，讓長安城的住房壓力變得越來越明顯。

這不利於楚王府作坊的進一步發展啊。

可是一旦自己帶頭搞起了房地產，很多勛貴肯定會跟風。

因為對於勛貴來說，房地產的門檻太低了。

普通百姓看起來很麻煩的一些手續和事情，在勛貴們面前根本就不是事。

只要不斷的把房價炒高，就能獲得源源不斷的利益。

衙門賣地，勛貴建房，普通百姓買房，一條產業鏈，很容易就能建立起來。

“王爺，其實您今天不說，我也準備提這個話題了。這兩年，各個作坊的掌櫃沒有少跟我提這個問題。再加上作坊城這幾年一直都在進行土地平整，甚至連一些主要的下水道都已經挖好了，但是偏偏沒有太多其他的動靜，很多人都等的心急了呢。”

王玄策半是開玩笑的說著。

這些年，楚王府可是往作坊城砸了不少的錢財，但是大部分都是只見投入，不見產出。

要說王玄策一點也不著急，自然也是假的。

跟馬周、上官儀他們有說不通，王玄策沒有官職，就是李寬的一個私人幕僚。

當然，這自然不是因為他的能力不如其他人，而是他給自己的定位就是如此。

所以楚王府的事情，他是真心把它當做自己的事情在處理，甚至到現在為止都還沒有婚配，李寬多次要給他介紹對象，都給拒絕了。

眼看著都要奔三的人了，居然沒有家室。

這在大唐來說，是非常罕見的。

“前期工作做好了，要搞出動靜來其實很容易。南山建工安排個幾千人進駐，不需要一個月就能搭建好幾百棟新式的別墅出來。”

“別墅？”

王玄策第一次聽到這個名詞，有點不明白是什麽意思。

“就是獨棟的房屋。作坊城早期的住房，肯定是面向各家作坊的匠人的，我們要是把房子建設的太大，很多人都買不起。但是我們作坊城要麽不動，要動就要搞出點不一樣的東西出來，所以自然也不能跟長安城的一些坊裏頭的屋子一樣，各個小院子雜亂的坐落其中，一副亂糟糟的模樣。

所以我就想想到了修建別墅，讓衛生間成為每棟別墅的標準配置，甚至可以把玻璃窗給適度的推廣開來，再給每家修建一座沼氣池，供房主煮飯做菜，甚至是洗澡照明。這麽一來，造價肯定就不會低，所以就不能搞得太大，每棟別墅包括小院子在內，有個幾百平方米就足夠了。”

李寬心中設想著作坊城一棟棟別墅橫列其中，過個幾年，說不定就成為長安城的衛星城了，似乎也別有一番意味。

“王爺，如果按照你這樣的條件來修建的話，哪怕是每棟別墅只有幾百平方米，估計也不是一般的匠人能夠買得起的呢。”

王玄策苦笑著說道。

楚王府的匠人算是收入比較高的人，但是這別墅又是衛生間，又是玻璃窗，還要搞什麽沼氣池，一聽就知道花費不小。