第661章

黎夏坐在床邊，腳蹺在凳上正在修剪指甲。

聽了這話道：“我判斷房價數年內的大趨勢是向上，不過中間肯定也會有波動。但大的趨勢是不會變的。真要有那運氣背買在高處的，只要別在低處賣了就成。至於說聽了我的話去買房的人賺了會不會感激我，這我不在意。虧了會不會罵我，我也不在意。他還敢當面來罵我啊？”

加上黎裳、網吧、農場，她足足六萬員工了。除了最近一年入職的幾千人，其他人全都擁有至少一套自有住房。

必須入職滿一年，才能借錢湊首付來著。

彭志傑笑了笑，“那你的員工中心，員工越來越少了吧？”

“是的。多半都是租房子的人了。也有些是滿了三年的員工租的，內部價八折。這種是房子沒買在當地的，或者調動了工作。”

黎夏這番‘盡早買房論’從現在起到之後幾年，確實是帶動了不少人提前買房。

她公開說了她認為房價要上漲，所以她不預售。也有人嘀咕她都那麽多錢了，還死要錢。

不過大部分的人還是明理的。人家就是個商人。你還要人家明知道賺錢都不賺了，讓利給你？

你自己轉手賣房子，也肯定是想賣在高點啊。

11月18日，劉玫把三個L9和黎夏本人應該應得的分紅的數據報了過來。

黎夏一看就忍不住道：“才這點？”

視屏裏的劉玫道：“黎總，就這麽多啊。以去年2000年為例，全年利潤11億。你分10.45億，6%的年利息繼續借給公司。傅總分2200萬，王總分1760萬，鄭總分1540萬。有什麽問題？”

黎夏想了下，“我知道問題在哪裏了。我是按去年18億凈利潤算的。”

劉玫道：“18億，黎裳和網吧共3億，然後地皮溢價4億。黎裳和網吧這都不是集團公司的產業。地皮雖然溢價但是又沒有變現，這肯定不會拿出來分錢啊。”

拿到股份的年限不同，傅杳鈞三年拿到6000萬，鄭奎兩年3000萬，王蕾就去年的1760萬。

然後分別扣除700萬和300萬、300萬發放。

“行，發下去吧。可憐傅總三年沒見過大錢，發際線都後移了。”

劉玫笑道：“傅總發際線後移，那是操心操的。幾萬人，瑣事太多了。”

“那給你機會替幾萬人操心，拿這麽高的回報你幹不幹？”

“傻子才不幹呢。”劉玫頓了頓，“黎總，債券總共到賬十億了。修房子的錢每月支付，那這錢要不要再還部分給銀行？”

“不用，說了專款專用就專款專用，還是不要給人抓小辮子了。銀行如今貸款給我們年息6.03%。我一共還欠農行36億，一年利息也就兩億出頭。這十億都讓曾總拿去囤建築材料。記得叫他各地分開買，省得讓人說我們搞亂了當地市場。當然，便宜的地方就多買點。反正咱們自己有大貨車可以運。尤其是優質鋼筋，給我多囤點。”

她所有產業的租金，如今一年1.8億，差不多能抵消利息了。

她每天存農行200萬，攢夠一億就還給農行。等12月底會在昆明開一盤。到時候第一期的房款收起來，這個欠款數目就能降到34億。

她貸的全是五年期，陸續還有兩三年到期，就按這個節奏，到時候肯定還清。

房地產業大興，建築材料自然大漲。先買來擱著，慢慢用。各地倉儲中心騰一兩間倉庫出來就夠了。

“好的，我明白了。”劉玫盤算了一下，這三年建築材料一年是遠不只6%的漲幅啊。

曾陽那裏得到指示，立即行動起來。房地產分公司如今也是各地都有了。反正有自己的辦公大樓，把人員配置上就行。

那做些市場調查自然不在話下。他早就摸清了各地鋼材、水泥的差價，也是從低價的地方買。

這十億也不急於一時，他決定分期分批的囤。

到時候就算用不完，還可以趁高價轉手賣出去。同樣是他房地產子公司的利潤。

黎夏不賣預售房，絲毫不影響大家購買她債券的熱情。她賺得越多，買她的債券越安心啊。

而且很多人都因此信了房價還會漲。不然她現在不賣等著掉價麽？

彭志傑年底待在煤礦那邊的時間比較多。黎夏帶著兒子家就在深圳過暖冬。

程程越走越穩當了，每天帶著熊貓犬在小區裏遛彎。走到精品超市那邊再回來。

一眨眼到了他13個月這天，2001年12月11日。中國正式加入了世貿組織，成為第143個成員國。

煤炭價格眼看大漲在即，彭志傑和其他煤老板一樣，這幾個月都在減產。現在就等著煤炭價格市場化了。

而黎夏這邊，則在零售群裏和國企、私企的零售業大佬們談論著。

因為中國入世承諾，三年後中國連鎖經營領域全面對外開放。大家對即將到來的沖擊普遍憂心忡忡。