第477章

四十年產權的商住房前些年就出現了，甄士承也有所耳聞。

但他聽說這個有很多限制啊。

“你怎麽會想修商住房啊？”

黎夏道：“因為市中心很少住房出售、出租啊。這樣也是方便在市中心上搬的白領們。政策方面的事可以等兩年後再看情況，反正修的時候是一樣的修法。”

甄士承道：“你預備修兩年啊？”

黎夏點頭，“三十幾層房子，全部竣工確實需要兩年。這個總占地太廣了！關鍵是，我拿不出那麽多錢來修。”

甄士承想到她買地要花一億多，蹙眉道：“你不能明年這個時候開始預售麽？這樣就有錢來修後面的了。”

明年這個時候黎夏就必須把地皮款付清。不然會被無償收回，她在上頭修的建築也就打水漂了。

買下來兩年後不動工，也是要被收回的。不過這個是原價收回。

按現在的趨勢，兩年可以漲十來個點了，自然也是不劃算的。

黎夏道：“其實修到明年這時候主體工程應該差不多了。我計劃那時候就可以開始招商了。”

甄士承聽明白了，“你打算出租？”

黎夏點頭，“對！”如果明年這時候一切順利，她現金池肯定比較充裕了。就沒必要急著賣！

黃金十年啊，她著急賣什麽房子，放著增值它不香麽？

這兩天黎夏在酒店遊泳池邊的沙灘椅上休養生息。

一群聞風而至的設計師聽了她的統一要求，現場畫設計稿。

她今天拿來的是雀屏中選的一張設計稿的電腦模擬版本。

甄士承只要黎夏能把這個綜合性的廣場修好，成為一個城市地標，拉動經濟發展就好。

聽說她已經撥款一千二百萬，準備投入建設，又看到了電腦設計的成品圖便沒什麽要問的了。

“那你讓你的地產公司老總抓緊點時間！”

“好嘞！不過這麽大的工程，還是得多甄選鑒別才是。不然，花了這麽多錢修成個豆腐渣工程，我損失忒大，您臉上也無光。”

甄士承點頭，“盡快動工。”

“好的。”黎夏頓了頓，“甄市長，我不用說您也知道。背地裏肯定有人盯著我，隨時準備趁虛而入吞了我。這兩三個月無論如何出不得狀況。不然我資金鏈要出問題的。”

她和甄家利益關系上已經綁得很緊了。

甄士承點頭，“但你們自身該做好的一定不能打折扣。不然，就是我家老爺子都不好出面的。”

黎夏道：“我不會讓人抓到把柄的。”

出去之後，她就給老傅打電話，“這三個月無論如何不能出狀況。尤其是X山境內！”

X山400家門店呢。吳青峰還在帶領團隊陸續同化那150家店。

雲南那邊就好多了，只有18家，基本已經納入自家的體系了。

傅杳鈞道：“黎總，放心吧。每月的自查，神秘顧客抽查從來沒有停止過。監察部門的人對你的要求執行力很強的。這些考核內容和區經理、區域經理乃至市場經理的升降都是掛鉤的。”

招標這事兒，術業有專攻，黎夏便交給曾陽去辦了。

“4000萬的工程，你會面臨多少誘惑，我不說你也知道。響鼓不用重錘，多的我也不說了。但跟著我幹活的人，我還是希望將來大家排排坐、分果果的時候，你們多少都能有一份的。”

曾陽都L6了，而且眼看著房地產子公司越來越重要，他自己也知道明年說不定就是L7了。

然後再升一步就是集團公司的高層了，有分紅可拿！

那一年幾十萬年薪妥妥的。

工程裏頭的貓膩，黎總門清。回頭工程開工，她肯會弄監工來。自己如果吃了好處，得分出多少才能收買得了人家男人和哥哥派來的心腹？

而且，她方才話裏透出的意思，實在讓人有點心動。

“黎總，您的意思是，將來股份不只是L9才有份麽？”

黎夏道：“陽光普照，按職級管理組多少都能有一份。你們啊，別再叨叨漲工資漲不到你們了。我就是口頭上給員工說了個普漲，還沒落到實處呢。”

曾陽有些激動地道：“您放心，這工程質量我一定看好！”

黎夏扭頭問劉玫，“都交代好了麽？”

劉玫帶著財務部派來的會計、出納走過來，“黎總，該交代的我都交代了。”

黎夏對曾陽道：“這個工程至少半年不會再給你撥錢了。”

一千二百萬，一千萬劉玫給分成五分買了銀行短期理財，多少賺點利息錢。該怎麽把控，她剛才都和下屬說了。

曾陽心頭一盤算，“黎總，半年後正好是北上深那三塊地必須付尾款啊。”

劉玫道：“對啊，到時候我盡量給你擠幾百萬過來！”