第474章

耿瞻這個答案很明確了，如果地價超過一億，他是確定不玩了！

他的預算就只有這麽多。再溢價，可能會影響其他case。而一個十億資產的大公司，每一個case都是不容有失的。

他得對麾下數萬員工的生計負責。所以，他十分理智的做出了決定。

耿清歡有些詫異的轉頭看她爸一眼。她以為他喜歡黎夏姑姑，無論如何都會和她共進退的。

而且，就是溢價應該也不會漫無邊際，畢竟盛葆也不是人傻錢多。估計也就是一兩千萬！

黎夏點頭，“我能理解。”

“那你呢？”耿瞻目光灼灼的盯著黎夏。

黎夏道：“不瞞你說，我沒想好！”

這次錯過了，下次應該還有地可以修綜合性廣場。

但就不是最中心的這塊地了。

她當初來貴陽，除了甄士承的緣故，不就是因為只有這裏才能有機會買到真正的市中心嗎。

省城她倒是想買地在中心位置建廣場。天府廣場、鹽市口、春熙路還有地兒麽？

二環外倒是有地方，但是二環她現在不用太急的。二環壓根還沒開始發展，連地價表上還早。

省城都沒有這樣的地方了，北上廣深就更不用想了。

這個感受是她到貴陽前前後後待了半個月加深的。這裏要是二環那樣次一等的位置，她根本不帶猶豫的。

甚至溢價到一億買都不會。但這裏真的是靠近圓心的地帶了。

所以，她之前在耿瞻辦公室十分堅定的上限一億的信念，又有些動搖了。

耿瞻道：“我是建議你超出一億也放棄了。20年都回不來本的話，這筆投資太不劃算了。”

黎夏道：“你沒想到地價會漲麽？”

不只是漲，還是暴漲。

“當然想過。但是6000萬溢價到一億，已經溢價很多了。你難道還要溢價道一億一千萬、一億兩千萬麽？你現金流真的充裕到了那份上？天有不測風雲，人有旦夕禍福！如果在地價漲上去之前出了差錯怎麽辦？這麽大一塊地要變現也不容易的。”

充裕的資金流，那自然是沒有的！除非她動用貨款。

而且天有不測風雲、人有旦夕禍福的話也點醒了黎夏。

97年、98年的亞洲金融危機可不就是麽。

到時候耿氏的出口將受到很大的影響，她不能拉人家下水。

到時候朱總理講拉動內需，金融危機對她倒是沒有什麽影響。甚至可以說內地只要不做進出口的，都沒太大影響。但對耿氏可不是這樣。

黎夏道：“我再好好想想。”

耿瞻看她一眼，溢價超過一億，竟然還想要麽？之前在他辦公室，她明明還比較謹慎的。

“小黎，這塊地皮是真的好。我也知道！來的每一個商人都知道。但是，我們要考慮自己的抗風險能力。”

黎夏點點頭，“嗯。”

她回到自己的房間，給劉玫打電話。

“我們賬上有多少錢？”

劉枚一凜，“黎總，你又借錢出去了麽？”

借給雲總的錢，他昨天就連本帶利的還了。不是這麽無縫銜接吧？

這個錢是掙得容易，但是擔風險啊。不是被逼到一定份兒上了，人家能來借這麽高利息的借款？

這一個不好沒周轉得過來，本錢可就拿不回來了。

那些抵押的東西未必是他們用得上的啊！

“沒有，我又不是傻大姐。借給雲總是因為認識三年了，而且知道他拿去做什麽，5天之內還得上。”

劉玫道：“那不是借錢的事的話，你這麽問我怎麽有點不祥的預感啊？”

“我找你，除了要花錢還能是別的事啊？你次次都有不祥的預感啊？”

“那倒沒有。但這回就是有！畢竟你是去拍地皮的，而且昨天的事兒鬧大了。”

黎夏也不得不承認，劉玫還是有點預見性的。

“廢話少說，你趕緊給我報一下賬目。”

每個月劉玫會把保表發給她，所以黎夏打開電腦就能看到截止9月30號的賬目。

但她現在懶得看，問劉玫最省事了。而且，她也想聽聽公司內部的聲音。

劉玫道：“現在賬上有三億五千萬，但其中兩億六千五百萬是壓的貨款，是三個月陸續內要付出去的。還有三千五百萬是銀行貸款。也就是說咱們自己只有五千萬！元旦要給三位L9發分紅四千萬，3月、4月北上深的三塊地七千萬前後腳會到期。不然土地會被收回！你三周年慶典的時候，還跟員工代表說了五個省的員工中心馬上要上馬。西藏的員工中心，應該也就是元旦後的事了吧。”

劉玫頓了頓，“還有你去貴陽拍地，前期也就是到明年三四月，也得先預備兩三千萬吧。所以你千萬不要想著一天利潤有150萬了，可以隨便花！”