第456章

耿瞻進來坐下，看了一眼黎夏面前擺的奶茶，嘴角微微望上一勾。

在他的會客室裏喝奶茶，這應該是沒拿他當外人的一種體現。

“小黎，你的心理價位不是七千萬麽？”

“是啊，再高的話我就不能接受了。”黎夏一臉認真地點頭道。

哪怕是為了給甄士承刷政績，換取甄家資源為她所用也是不行的。

“我們對修建費用的預估是一致的，四千萬左右。這麽算，你對那塊地皮的心理最高價位已經調高到了一億。這本身就是溢價七成左右了，很高了！再高，我也不能接受啊。”

那塊地皮市價大概就在六千萬左右，加上修建估計就是一個億。但黎夏的心理價位在一億四千萬。

這其實體現了她對這塊地還是很執著的。這也是耿瞻能接受的最高價位。

黎夏想了一下，也是啊，她要不是對那塊地執著，也不會找上耿瞻合夥了。

耿瞻看一眼她手邊的資料，“他們身家是高，但和我一樣大多壓在不動產上。能一下子拿出來的錢也是有限的。算了，幹脆別看了！反正咱們就一個原則，地價超過一個億，退出！”

他一手按在桌上的資料上，看著黎夏。

黎夏用力點了下頭，“好！”遲疑了一下道：“這筆投資，你做過最壞的打算麽？”

耿氏是做進出口貿易的。屆時金融危機經濟形勢都壞了，他會首當其沖受到沖擊的。

外貿大概會停滯，到時候的口號會是拉動內需！

經濟增長百分比都會下降，主要靠我們的人口紅利來拉動經濟發展了。

耿瞻道：“這種廣場，要把人氣養起來怎麽也得三年了。尤其是在貴陽這種窮得叮當響的地方。這筆投資，十五年內能回本，我覺就OK了。我主要還是因為在別的城市，CBD不可能有這麽大一塊地任我去買。這附近倒是CBD，但價格是貴陽地價的多少倍了？怎麽，你不是這麽想的麽？”

“我當然也是這麽想的，不然哪舍得七千萬啊？我現在全部身家還不到兩億。”

黎夏心頭一松，那就沒事了。就不算地價的飆升，十五年也該回本了。

前頭受金融危機影響，然後再養養人氣，怎麽地到第四年、第五年也該開始賺錢了。

如今房租上漲的勢頭98年應該會被遏制，但之後還是會往上竄的。十一二年靠房租回本，應該不是大問題！

他們圖的都是在一個省會級城市CBD占據一大塊地。進而提高自身公司的影響力。

沒想著靠這個賺快錢！

不過，從以前俱樂部的講座黎夏能看出來，耿瞻對地價會上漲還是有把握的。

所以這件事他們是真的合拍了。

“行，那咱們就這麽說定了。”這就沒有後顧之憂了。

地價先給10%，然後建設費用再陸續打過去。

商住樓短期賣不完就當囤房了，囤到上漲再賣。

至於下面幾層的房租，大不了前頭一年半載的贈送了。

至少，地皮尾款付清、修建完成後還可以拿去銀行抵押嘛。

耿瞻點頭，“你是不是最近大動作頗多，錢不湊手了？”

黎夏笑道：“我錢就沒湊手過。不過咱們經商的人應該都是如此。沒事，七千萬我還是拿得出來的。再說一開始也用不著這麽多！房子修個一兩年，這錢咱們也能分期給的。”

這麽大一筆錢，她可不敢叫人先替自己墊著。是小彭同志她都有猶豫再三的，更何況是外人。

“你叫了清歡一起去貴陽？”

“是啊，畢竟那個慈善基金會是我和她共同出資的。蜀中偏遠地區，很多女孩都沒有讀書的機會。長大了就得去替兄弟換親。結婚也不過是換一戶人家繼續做牛做馬。生兒育女之後再把這一套價值觀教給自己的孩子，惡性循環。貴州的情況，不會比蜀中好。”

耿瞻正色點頭，“也行，讓她跟著你去見識見識生活的這一面。”

“我也覺得你沒想把她養成溫室裏的花朵。左右她也不用去擠高考的獨木橋，多見識些應該不是壞事。”

如果耿清歡是要高考的，黎夏可不敢叫她請幾天假一道去貴陽。

潘佑今年高三了，琪姐現在是神經高度緊張。完全和《小歡喜》裏的宋倩一樣了。

這樣的家長，惹不起！

說到底還是有錢人家的孩子好，選擇多！不是非得和千軍萬馬去擠。

耿瞻不想太早結束這次會面，於是道：“小黎，我在公司基本是從早忙到晚。但是我看你很清閑啊，除了最關鍵的時候，你都不用在公司坐鎮的。你這個時間管理，值得我好好學一學。”

黎夏心道：時間管理好像不是什好詞兒啊。不顧耿瞻說這話應該沒有影射她的意思。