第380章

他們一共十一個人，一輛商務車、一張大圓桌就搞定了。

吃過鄭奎去買單，大家略坐了坐就驅車前往外灘了。

這會兒差不多剛過兩點，可以辦入住了。先在附近步行可達的位置訂了酒店，把行李放好。

黎夏他們六個人，開了四間房。

趙明亮和鐘勇一間，彭家二老一家，黎夏和彭志傑各一間，兩兩相對。

選的樓層比較高，黎夏和彭家二老的房間從窗戶看出去就能看到東方明珠塔。

黎夏看著江對面一枝獨秀的東方明珠塔擡手拍了下額頭。後來那些和它肩並肩、幾百米的高樓大廈都還沒影呢。

不過倒是看到有工地在動工了。

彭志傑走進來，和她並肩站在落地窗前，“呃，我的意思是買期房。”

期房啊，那可以有。

彭志傑指點著告訴她，“92年我剛給郭淮做保鏢不久，就跟著來上海。當時他代表郭家來買地皮。就那一片，拿下了200畝。郭老爺子很看好浦東，尤其是陸家嘴。當時我站在對面的蘆葦地往外灘這邊望，確實覺得是一塊寶地。不過感受不深，因為那會兒我也就2000塊一個月。只能看著眼饞！”

黎夏張了張嘴，92年香港地產商就過來圈地了麽。估計不是一兩個，是一批。

那會兒她也只能看著眼饞，她還在開面館攢錢買第一個門面呢。

“那對面現在還有地麽？”

彭志傑道：“離明珠塔遠一點的地方還有。畢竟浦東占了上海將近一半呢。”

“那你第二次來是什麽時候？來做什麽？”黎夏扭頭道。她感覺小彭同志是不是能給他一個驚喜啊？

彭志傑笑道：“去年郭淮從香港的銀行貸到款項回來。我倆一盤算資金還略有富裕，我就想到陸家嘴了。92年來的時候真的是隨便買啊。他一拍大腿贊同了我的提議，然後我就帶著錢來了。”

黎夏一把抓住他的袖子，“那你們買到沒有啊？”

彭志傑難得看她這麽急切的樣子，低頭在她嘴上啄了一下。

“快點說啊，別賣關子。”

“趕上了末班車。在明珠塔附近買了二十幾畝犄角旮旯的地方，我占10%。”

黎夏喜形於色，“所以說，明珠塔附近有你兩畝多地？那離明珠塔具體多遠？”

一畝666.66平方，兩畝多不少了。差不多1500平了。

彭志傑點頭，“三四百米吧。那塊地不方正，純粹是別人買剩下的邊角料。但當時真的沒有得選了，除非是離明珠塔比較遠的地方。我就搶在隔壁地皮的買主之前買了下來。我這次來，也是順便交尾款的。這會兒樓盤的錢逐漸回籠，我們才有錢付尾款。回頭還要去銀行把地質押出去貸款，不然沒錢再在深圳買地皮。我跟郭淮兩個商量，我們想自己修個小樓盤是不行的，形狀太不規範了。不過取中間方正的地方修一個獨棟的高樓倒是可以。我倆覺得先放著，看看發展再說。如果挨著的地皮想擴過來，我們就高價賣給他。不然就修自己修一棟來賣。找個好的設計師設計，弄得好看點、高一點。”

黎夏兩眼亮亮的道：“如果要賣給別人，不要錢要房子。”

1500平的地皮，肯定不可能讓人拿1500平的房子就打發了啊。怎麽也得談成一比二吧。

一比二點五甚至一比三也不是不能想一想。可以當釘子戶啊，反正有退路！

這倆家夥當初買邊角地的初衷肯定就是當釘子戶然後賣高價！

“行，都聽你的就是了。那買房的事......”

“不急、不急，先把你這塊地落實了再說。對面的房子算不得稀缺資源，有錢就能買到。你等一下，我捋一捋。”

黎夏在北京的時候其實就有個想法蠢蠢欲動。

她想囤地！

囤地修員工中心、辦公大樓、倉儲中心，甚至囤地修超市。

但是，北京的地皮貴啊。起碼得花兩三千萬在上頭。

未來幾年，至少兩三年地價不至於飛漲。所以她按捺住了，預備緩兩年再說。這樣資金不會緊張。

哪怕買地只需要首付一成，其余的兩年內付清即可。但算下來也是負債兩千多萬了啊。

她現在已經負債上億了，再負債就是百上加斤。

但是，方才小彭同志說的給她敲了個警鐘。

這兩三年可能地價不會飛漲。但中心區的土地是稀缺資源，被別人占了就沒她的份了。

難道她要高價求人轉手麽？

就譬如對面明珠塔附近的地皮，這會兒她也想要得很。但是已經沒有空地了。

彭志傑看她盯著明珠塔一臉的懊惱便道：“去年我買地那會兒，你正好青黃不接。”

黎夏點頭。是，去年是她的門店爆發式發展的一年。她從24家到了240家店。