第52章 一更（第2/3頁）

祝挽星怔住了：“三塊？”

“對，先以討好我的名義買下聶商手裏的地，然後我再把我手裏的兩塊地私密轉讓給你，我會在地拍開始前把東苑即將修建新幹線的消息放出去，用不了兩天你手裏這三塊地的價值就會翻上十倍不止。”

祝挽星瞬間反應過來：“所以我要在買下聶商的地之後立刻就和哥鬧出嫌隙分道揚鑣，把這三塊地交給聶商代拍，然後哥再出面以陸氏的名義把它拍下來！”

祝挽星越想越興奮，快速算了筆賬：“五年前路北區一宗住宅用地搭著老城區改造的順風車拍出了二十七個億的高價，那我們這三塊地保守估計能拍到八十億，八十億想要把陸氏掏出一個填不上的資金缺口來也不是不可能！”

“等等！你倆慢一點啊！” 王嘉有點跟不上他們的腦回路，捏著根筆在地圖上劃了半天，皺眉說：“你們這個主意確實不錯，但有兩個問題，第一你怎麽知道陸氏一定會有胃口吞下這三塊地？再一個那可是陸臨江，他自己的注冊私產就不止上百億，光三塊地就想套住他這風險太大了。”

“第一個問題我來解決，陸臨江已經答應了這次地拍由我帶隊，” 他說著看向小卷毛，對方翻過電腦給他們看，上面已經模擬出了一套最貼合的數據結果：“王哥說的有道理，八十億還是太少，除非我們後期給陸氏造成的緊急資金支出能比這個金額更龐大。”

“那不可能，” 陸廷鶴眼眸一斂，削薄的唇緊抿成一條直線，他當然知道這個方法的弊端，但這是對比其他方法之後勝算最大的一條路。

“依靠前期造勢呢？” 陸廷鶴緊蹙著眉頭，問小卷毛：“放出消息之後立刻開始鼓動地價，拍賣時我和挽星也會進去操作，把上限調到最高這三塊地能拍多少？”

小卷毛立刻按照他的說法計算，手指快速在鍵盤上敲動，末了報出一個數字：“不計算外加風險有一百多個億，這樣成功率可以提高 20%”

20% 實在算不上高，陸廷鶴還是眉頭緊鎖。

就在眾人一籌莫展之時，祝挽星拿過那張地圖，輕聲問了一句：“如果繼續加注呢？”

他拿筆在陸廷鶴那兩塊地皮旁邊的兩塊空地上各打了一個紅鉤，然後隨手畫了一個圓，連上聶商的那塊地之後正好把東苑完完整整的圈了起來，“三塊地不行就再加上旁邊這兩塊，造出一個組合地，在拍賣開始前孵化一個地王出來，到時候價值可不僅僅上翻十倍。”

幾個人聽的眼前一亮，但很快又黯淡下去，這個方案確實很誘人，卻沒有可操作性。

王嘉第一個出言反駁：“挽星啊，你這個辦法我們之前就想過了，確實很好，但難就難在我們手上沒有旁邊那兩塊地啊，兩年前小鶴去買時那兩塊地就已經被一位神秘買家買走了，而且不偏不倚正好卡在我們的地兩邊，沒法湊成組合地。”

“對，那位買家位置卡的很寸，” 陸廷鶴握著祝挽星的手邊捏邊說：“我當時去晚了一步，發現地被人買走就馬上追了出去，但他幾乎立刻就銷聲匿跡了，之後我和王哥找了很久也沒找到一點相關信息，奇怪的是那兩塊地直到現在也沒見動工——”

陸廷鶴說著話音猛地一頓，腦子裏閃過一個不切實際的念頭，他不敢置信的轉頭看向旁邊的人，祝挽星也正笑著看他。

陸廷鶴怔愣住了，“小乖…… 是你？”

祝挽星鼓了下嘴，有點不太好意思，澄亮的杏仁眼笑得彎彎的：“要知道在後面追我的人是哥，那我一定不跑了。”

眾人都一臉震驚，王嘉直接笑罵著拍了下桌子：“還真是你啊挽星，虧我和小鶴還花了半年多找那位神秘買家，原來是被你買走了，你當時就做了這樣的打算嗎？那你想的可真夠長遠的。”

“啊…… 不…… 不是，” 祝挽星磕巴了一下，視線避開他們看著城建圖，語氣也不太自然：“我買那兩塊地純屬巧合，我只知道東苑以後會地價暴漲，但不記得具體是什麽時候，就早早買了。”

他這話自己都站不住腳，如果真的想吃地產紅利就不會只買兩塊，位置還都卡的那麽死，所幸王嘉他們並沒有多想，只有陸廷鶴低頭斂了眼，若有所思的碾了碾手指。

有了祝挽星手上的兩塊地，陸氏前期的資金缺口算是順利打開了，要想徹底砍斷他們的資金鏈，逼陸臨江重新和走私分子合作，還需要卡出一筆金額不小的剛性支出，可陸廷鶴提出的幾個方案都被王嘉一一否決，原因是動作太大，容易被陸臨江察覺。

“如果拍賣順利進行，你成功幫陸氏拿到地王，相當於在陸臨江那兒給自己渡了層金邊，緊接著你就故意犯蠢投資失利出那麽大的紕漏，他怎麽可能不懷疑？” 王嘉擺了擺手，堅決反對。