第13章 絕色（1）

劉經理手下的兩個年輕人，把打印好的合同，拿給阮青青看。

阮青青說：“一起看。”往駱平江那邊遞了遞，他伸手接著，身體這才重新偏過來，兩人都不說話，一字一句看著。

劉經理笑道：“都是制式合同，放心，不會有問題。”

鄭濤也笑著說：“合同我都和戴主管柳主管過好幾遍了，青青，你也看看，還有什麽要求要加上的？只要能加，劉總肯定會幫忙的。”

機關都藏在話裏行間，明明是對等關系，姨父卻說是對方「幫忙」，阮青青若真是個啥也不懂的大學畢業生，只怕也會這麽聽進去。

不過，確實就像劉經理說的，是制式合同，房屋產權面積、價格、買賣手續都寫得很清晰。

兩個門面的單價是每平米1萬5千元，一共150平米，合計225萬。

托養中心每平米2600元，一共1200平米，合計312萬元。

兩處一共537萬元。約定簽訂合同後付款30%，過戶後付款40%，1個月內搬遷完成再付剩下30%。此外還有違約條件其他雜費結算等等。條款清晰簡單。

阮青青對本市的房產價格，只大概有個印象，粗一看，感覺是在她聽說過的市場價格範圍內，也看不出什麽問題。

劉經理笑著說：“我們是大公司，駱老板也了解啊，付款很快，絕對不會有問題。每一筆款項都會按照合同，當然到時候你們叔侄怎麽分，就是你們的事了，哈哈哈！”

鄭濤笑道：“肯定是平分，該青青那份，我絕不會少她。”

又看向阮青青，神色欣慰，壓低聲音說：“將近270萬，以後你在懷城的生活沒什麽後顧之憂，我也放心了。”

他們都看著阮青青。

阮青青放下合同，開口道：“不僅僅是錢的問題，我還想……”

駱平江打斷她：“青青。”

阮青青本來已經想跳過價格，和他們談安置善後條件了，但駱平江一打斷，她立刻就明白：她做錯了。

駱平江笑得人畜無害：“劉經理，我和青青再說兩句話？”

“好啊沒問題，你們商量。”

駱平江又往阮青青的方向一偏頭，阮青青只得又湊上去，看著他近在咫尺的眼睛。

他的音量所有人都能聽到：“就按照我們之前商量的、了解的情況，咱們把你的想法，也和劉經理、你叔叔說一說？”

阮青青不知道他什麽意思，但是很乖地點頭附和：“好。”

駱平江看著她清澈的、毫不掩飾信賴的眼神，忽的一笑，說：“要不我來替你說？”

“好。”

駱平江翻開合同，說：“合同條款整體是清晰規範的，責任權利劃分也沒有問題，但是有幾個地方，我們不能接受。”

他一改之前的輕笑隨意，語氣平靜篤定，但並不咄咄逼人，所有人都安靜聆聽。

“第一，價格。先說門面，這一片的門面價格，一般是在1萬5到3萬左右，但他們的門面，位置好，臨街，我看了戶型圖，也非常通透方正。1萬5低太多了，這不可能。”

“等一下！”劉經理連忙打斷他，哭笑不得地說，“駱老板，不是這麽算的，他們的門面只有兩個，規模也不大，能做的生意也很有限，而且很舊了，都有二十年了，價格自然上不去。”

駱平江答：“門面從來都是看地段、格局。50平有50平的生意，100平有100平的生意，1000平有1000平的生意。

都是按照單價賣，從來沒聽說面積影響單價。街口就是小學，後面是居民區，算是最好的地段。

至於新舊，附近都是老房子，我剛才看過了，他們的房屋質量是最好的。

再說了，就算更新一點，你們買下來自用也好，轉賣也好，肯定要重新裝修，有什麽影響？門面價格你們重新報一個吧，現在這個，真的不用談了。”

態度過於強硬，劉經理沒了聲，鄭濤發愣。旁邊那位女主管開口，聲音柔軟：“駱老板，您這說得我們實在沒法做生意……”

駱平江理都沒理她，繼續說道：“第二。”

除了阮青青，屋裏其他人的臉色都變得不那麽好看。

阮青青突然有點想笑。

駱平江：“我看你們的買賣面積，是按照現有房屋建築面積算的。事實上，這院子裏還有一兩百平米的空地，都是宅基地，只要跟相關部門手續跑通了，也能建房子。這部分，你們沒算進去。”

劉經理：“那不能這麽算啊駱老板！我們買下來是自用的，不會再推倒重建，所以當然只能按照建築面積算了！你買個住宅還有贈送面積呢。”

駱平江：“你說的這點能寫在合同裏嗎？”

劉經理一滯。

“我開個玩笑，自然是不能的。我也聽朋友說，沿江一帶有整體開發計劃，今年可能就會公布實施，這一片的房價自然會水漲船高。