第六百四十章 人無遠慮必有近憂!
借著《紅樓夢》電視劇的熱度,“風牌專賣店”的營業額足提高了五成。
加上今年上半年新開的幾十家“風牌專賣店”現如今已經發展到了五百零幾家。
《紅樓夢》的廣告效應還在持續,估摸著今年將要給黃瀚家增加至少三四千萬的凈利潤。
秀兒、玉兒、張玉蘭、俞勤等等高管樂得見牙不見眼的同時,都無比佩服黃瀚的高瞻遠矚。
她們更加信心百倍,“風牌專賣店”沿海布局已經基本完成,今年上半年開進了福建、廣東、廣西一些經濟實力相對不錯的縣城,下半年開始往內陸省份發展。
省會城市和地級市的布局早就完成了。
今年爭取讓“風牌專賣店”進入山西、河南、湖南、湖北、江西、安徽已經考察、選址過的幾十個縣城。
現金流充沛,不能坐看貶值,更加舍得買店面房進行野蠻擴張。
黃瀚提高了要求,新開的每一家“風牌專賣店”,樓下的營業面積不得低於三百平方米,樓上的房產不管三層還是兩層也必須買下產權。
這要求表明,“風牌專賣店”都是獨棟,不存在共享,避免噪音、燈光等等造成鄰裏糾紛。
以前一樓營業面積不足三百平方米的專賣店今年必須完成擴張。
沒法購買左鄰右舍的房產用於擴大營業面積,或者左鄰右舍坐地起價,必須另起爐灶。
黃瀚跟秀兒、玉兒等等高管明確指出,門臉房價格漲了可以接受,但是不可以被宰。
惹得“風牌專賣店”一怒之下換地方,別叫苦不叠!
整人的法子多著呢!
隔壁鄰居賣什麽,“風牌專賣店”因為沒法擴大營業面積搬走後,把現有店鋪故意以優惠價租給跟鄰居經營品種差不多的個體戶,就足夠讓他們喝一壺。
“風牌”已經做成了國內第一服裝、鞋帽品牌,不會因為換地方就導致顧客群流失,況且玉兒、秀兒她們又不會傻到把新店搬去幾裏外。
可以預見,今後的幾十年裏,僅僅憑借手中各地繁華地段的銷售網點,“風牌”就能立於不敗之地。
競爭者層出不窮那是肯定的,但是黃瀚胸有成竹!因為“風牌”的實力已經足夠強大。
發現冒出有兩把刷子的競爭者,完全可以溢價收購,競爭者的優勢自然就能化為“風牌”新的增長點。
說實話,改革開放四十年,太多國內好品牌被外國資本玩殘了,主要原因就是無法抗拒人家的溢價收購。
那些伎倆黃瀚都會,現在“風牌專賣店”的店長、經理們每天都會在各地繁華商業街溜達,發現哪家服裝店有新款、生意好都要進行匯報。
秀兒、玉兒等等高管們會認真觀察、研究同行的優、缺點,發現人家真有長處就會找上門洽談收購。
如果對手死扛,那就對不起了,買不下你的店、你的廠,還挖不來你的人?
資本的力量不容置疑,把剛剛冒頭的小商家、小廠家扼殺,真的不難,方法太多了。
“事竟成飯店”同樣發展得很好,但是黃瀚沒打算進軍外省的縣城。
首都、省會、直轄市可以開幾家,沿江、沿海經濟水平高的地級市可以開一兩家。
因為投資飯店的成本比投資專賣店高多了。
黃瀚要求“事竟成飯店”的房子必須擁有產權,且營業面積不低於兩千平方米。
這樣的投入當然必須選擇大城市,原因很簡單,哪怕飯店不盈利,坐等房地產升值也能賺翻了。
當下縣城房子的價格和大城市價格相比,懸殊不大。
二十年後差距越拉越大,三五倍甚至於十倍都有可能。
把真金白銀投去內陸地區的縣城肯定傻得冒泡,黃瀚怎麽可能做這種蠢事?
秀兒、玉兒、俞勤、張玉蘭等等不分工,都管理“風牌專賣店”和“事竟成飯店”。
秀兒、玉兒總負責,一個常駐首都,一個坐鎮滬城,分南北兩個大區。
她倆又以直轄市、省、地級市等等細分了片區交給手下的經理、副經理管理。
三水縣的兩家“事竟成飯店”和首都、滬城、杭城的十家都有負責培養廚師和服務員、領班的任務。
菜肴的推陳出新每個月都要進行,同樣得取長補短。
密切關注其他飯店的菜式必須有,發現新菜肴肯定要學習、模仿,甚至於直接下手把人家的廚師挖墻腳。
為了好廚師甚至可以連人家的飯店一起買下!
反正這個時期買房子沒虧吃,如果看上的飯店沒有資本,連房子都是租來的,玩死他們更加容易。
“事竟成飯店”擴張的速度遠低於專賣店,至今為止才五十七家,但都是在大城市。
地級市只發展了蘇南省和浙省,可發展的地區真的很多。