第762章 金秋十月，世界真美——前沿總部落地小陸家嘴（第3/3頁）

想著這些，方年開口問了出來：“韓市長是希望前沿總部規劃成高高樓形式嗎？”

“小陸家嘴好像也沒有空余宗地吧？”

韓正微微一笑：“其實還是有一些的，毗鄰的地塊總面積大約在60畝地。”

“地塊理論上應該不足以支撐高高樓的建設，大概不能超過150米。”

“……”

簡單聊了幾句，韓正做了個手勢，笑道：“單說不太直觀，不如方總跟我一道去實地看看。”

方年連道：“恭敬不如從命。”

“……”

這次方年跟陸薇語坐上了考斯特。

再次到了浦東。

從延安東路隧道出來後往回折返到了東方明珠邊上。

很快停在一些零散的建築旁。

就在東方明珠西南方向與濱江公園的中間——

方年跟陸薇語還沒在一起時，經常去公園裏面的沿江人行道吹江風的地兒。

是很熟悉的地方。

正因為熟悉，方年下車後就有點摸不著頭腦。

濱江公園首先排除在外，其次也沒什麽好排除的了。

韓正當然看到了方年面上的不解，笑著解釋道：“不用懷疑，就是這裏。”

說著邊走邊手指前方：“這是小陸家嘴剩余最好的空地，完全的空地大概只有20畝。”

“小張，拿規劃圖來。”

然後頓住給方年指了指：“按照規劃圖的宗地編號，1、2、3是沿浦江連成一片；

不過能給前沿的沒這麽巧，因為1號地塊是會議中心主樓。”

“空地是B6-2，現在我們站著的這個B6-6和前面的B6-3都可以給前沿協調出來。”

“總面積是42000平。”

方年：“……”

他又一次驚了。

B6-2現在是綠地，雖然因為是陸家嘴這種高樓林立地方，看起來好像很小，實際面積將近20畝。

B6-3比B6-2大一點點，B6-6更大一點點。

但問題是……

B6-3、6都有一些小建築。

都在五六層的高度，分分鐘能拆完，但問題不在物理上啊。

而是錢。

前沿連買地的錢都沒有。

這地方買下來是按平米算的，參考價位大概是5萬一平，整體上大概要21億。

當然，這只是起步價。

實際上還有拆遷費用等等，大概再翻一倍。

方年贊嘆道：“非常好的位置，不過……”

“韓市長，前沿現在並無這樣的開發實力，雖然有一筆150億的銀行借貸，但規劃上是不可能大量用於前沿土建工程的。”

韓正微微一笑：“假如宗地現在不要錢呢？”

方年禁不住驚咦出聲：“啊？”

韓正坦然道：“幾十億的土地款項對申城來說無關緊要，相比之下把前沿總部留在申城更重要。”

到了他這種位置，很多話都可以說得很清晰。

接著韓正補充道：“土地款項有很多種方式來解決，我們希望前沿的總部能屹立在小陸家嘴，給這座城市添色。”

“坦率的說，這個地塊本來是不可能做商業開發，要開發也只會是人文環境開發。”

說到這裏，雙手背在身後望向浦江的韓正回頭看了眼方年：“方總應該明白我的意思。”

“謝謝韓市長對前沿的關照。”方年言辭懇切道。

多的話，方年一句都沒說。

喊口號的東西，大而化之的場合可以講，現在顯然沒必要。

最終……

方年代表前沿跟申城市府、浦東區府達成合作備忘。

三方就各項事務達成一致。

考慮到前沿的資金儲備情況，最終土地款項采取了一個有意思的方案。

三宗地作價30億人民幣，以銀行基準利率借貸給前沿，分五年期歸還，這對前沿來說輕松之至。

宗地相關拆遷協調工作全部由區府完成，無需前沿介入。

2012年1月1日之後，前沿提交總部建設第一期規劃方案，並正式開始落地建設。

要求第一期規劃的建築高度為整體之最，但不建議超過150米。

顯然，第一期落地地址是在空閑的B6-2宗地。

“……”

總而言之，皆大歡喜。

也是方年從未想過的驚喜。

金秋十月，世界真美。