第558章 即日可啟動前沿院建設（第2/3頁）

關秋荷略作思考，冷靜道：“也對，前沿跟京東方沒法比，根本就沒有項目對外公布，就算孫書想，也沒有信息源。”

“我在想，有沒有可能趁此機會，比如以當康研發中心為由，談一談用地政策傾斜。”

方年心平氣和道。

“至於前沿，就算只建設一個IC設計部門，估摸著一期用地也得三百畝，如果沒政策傾斜，那光是用地成本就挺誇張了。”

說著，方年看向開車的溫葉，問：“今年廬州的平均低價是多少錢一畝？”

“430萬。”溫葉飛快回答，“高新區那邊正常應該不會超過350萬每畝。”

溫葉話語落下後，方年做了個手勢：“你看，正常操作光是地價支出就要10.5億，那還搞個錘子。”

聞言，關秋荷略有感慨：“應該用不了這麽多，從成交均價綜合對比來看，廬州地價應該只有申城1/8的樣子，不會太貴。”

“當康在張江附近拿了兩塊研發用地，總共450畝；

按照申城相關標準，拿地價是工業用地基準價的1.05倍，大約160萬每畝，我拖到了下個月交割，也就還好。”

接著又說：“想必廬州這邊的工業用地基準價格應該不會太高，尤其是你選的區域。”

方年默道：“想多了。”

“……”

按照這樣的比例，廬州高新區的工業用地基準價格應該只有個三四十萬每畝的樣子。

這麽算下來，以研發用地為審批，三百畝也就一億出頭。

不管是廬州，還是申城，這樣的價格簡直讓無數房產商想要日條狗冷靜一下。

不過說穿了啥用都沒有。

用地性質的不同，能做的事情也不同。

比如說現在申城地價最高的是商業用地，最好的地塊均價7000萬每畝，是住宅類的兩倍多。

至於工業用地，最好的地塊才不到900萬每畝。

張江那邊基準價是155萬每畝。

最後，方年隨意道：“看一步走一步，反正也不著急。”

“行。”關秋荷輕點下巴。

“……”

……

不多時，車隊再次成形，周圍車流漸少。

緊接著緩緩停下。

目的地已經到了。

方年第一次來廬州時就來過這裏，跟現在一樣，一片荒涼。

也可以說是……

一望無際。

東南西北攏共可能得有幾萬畝的平整地塊，已經完全被雜草覆蓋。

方年、關秋荷、陸薇語一行很快與孫淦瀧一行會合。

站在馬路牙子上，孫淦瀧背著雙手左右看看，接著目視前方，平靜道：“方總看中的真是這個地方？”

方年還未開口，中科大的侯健國校長便笑著開了個玩笑：“方總應該是認為這樣的地方更有助於學術研究，因為十分安靜。”

“孫書、侯校，不瞞二位領導，早在數月以前我便來過這個地方，一眼便相中了這個地方。”方年誠實道。

孫淦瀧漫不經心地問：“當時方總來廬州也是考察嗎？”

“是，跟關總一同來考察當康研發-數據中心地址。”方年沒瞞著。

孫淦瀧挑了下眉，看向方年跟關秋荷：“哦？當康在廬州還有產業？”

見狀，關秋荷微笑著回答：“在鯤鵬大廈，暫時還是小打小鬧。”

孫淦瀧面色平緩，看不出有什麽變化。

一甩手，道：“既然方總一眼相中了這個地方，那我們隨便走走看看。”

“……”

眾人竟皆應下。

在相關工作人員的帶領下，一行數十人浩浩蕩蕩沿著馬路牙子四處走走看看。

不多時就再又走到了蜀西湖公園附近。

這邊同樣也是比較荒涼。

除了高新區的辦公樓以外，幾乎見不到高樓以及成片的建築。

這邊整個一大片都被平整分割，規劃成了各種儲備用地。

另外的原因很簡單。

廬州……

在全國範圍內都是不起眼的內陸小城市。

去年財政收入還不到350億。

今年增長加速，前三季度財政收入已經超過去年全年。

但……

也還是很不起眼。

要知道這一年的財政收入還比不上國內富豪榜上很多人的資產。

所以，廬州有相當一部分區域很落後也是很正常的事情。

不過隨著四處走走看看，方年忽然能理解孫淦瀧的善意了。

按照某個很不標準的公式，對某地除房地產以外的投資能以1比10帶動當地就業效應和產業規模。

假設把當康整體搬到廬州，幾乎可以確定能帶動廬州幾千億經濟盤。

而從孫淦瀧力排眾議，經過多方談判，最終拉攏京東方舍棄鵬城等地，將產業線落戶廬州來看，他對廬州有感情，也有抱負。