第50章 以後蓋房子將會是最賺錢的行……

肖姍笑了笑, 問道，“不知道孫老板是做什麽生意的？”

孫老板看上去四十來歲，身上穿了一套半舊的解放裝, 手裏提著一只邊角磨破了的公文包, 咋一看不像生意人，像一個鄉下來的村幹部。

不過, 若是仔細看，會發現他有一雙看起來十分精明的眼睛。

他憨厚的笑了笑, 說道, “耿老板誇張了, 我是做食品生意的, 生意做的不大，今日一看, 肖老板才是做大生意的人！”

國家的政策最近兩年才開始變得比較寬松，私人企業現在還不算多，發展最好的其實就是百貨和食品行業, 這些行業都和基本民生息息相關，市場之大無法估計, 所以這裏面的利潤也是相當可觀的。

比如耿連成這幾年專注百貨, 已經在鹿城開了一家規模不小的百貨商店, 看他現在人模狗樣的樣子, 應該是混的很不錯。

肖姍說道, “孫老板太謙虛了。”

耿連成喝了一口茶, 說道, “肖姍，孫老板的確是做食品生意的，食品廠的規模雖然比不上你們鋼管廠, 但孫老板起步早，十年前就挑著擔子賣瓜子了，到現在家底厚的很！不過今天來咱們不談食品生意，而是有一樁好得不能在好的生意！”

肖姍眨眨眼睛，說道，“願聞其詳！”

耿連成很得意的說道，“肖姍，你說人除了吃穿還講究什麽？”他停頓了一下，自問自答，“吃好了穿好了之後，人就會講究住了，不過房子和一般的商品可不一樣，去商店花錢就能買回來，現在老百姓住的基本都是各個單位的宿舍，很多廠子為了省錢，那房子蓋得又次又難看，住起來當然也不舒服，哥哥我弄到了一塊地，準備蓋上一百棟三層小樓，孫老板出錢出力，建築隊都聯系好了，各種設備也都采購的差不多了，就差鋼材這一項了！”

肖姍當然知道接下來的幾十年，國家的房地產行業是多麽的紅火。

但就目前來說，國內除了北京上海出現了少量的商品房，鹿城還沒有一家房地產開發公司。

她問道，“耿連成，你的土地是怎麽拿到的？有土地使用證嗎？如果有，有沒有規定詳細的用途？即便這些手續你都有，那你房子蓋起來，怎麽賣給老百姓，能辦出來房產證嗎？”

耿連成一愣，沒想到肖姍對這些細節門清兒，他呵呵笑了兩聲，說道，“姍姍，沒想到這幾年你進步不小啊，你放心，這塊地是合法拿到的，雖然目前手續不全，但不會有任何問題，等房子蓋起來，老百姓都住到了裏面，也許國家的相關政策就會出台了，到時候該補什麽證，就補什麽證！”

他這個人也許算不上聰明，但說到賺錢的能力和眼光，一般人是遠遠趕不上的，前些天他去了廣東，還順道逛了北京和大上海，最後得出結論，以後蓋房子將會是最賺錢的行業。

肖姍笑笑沒說話。

耿連成以為她聽進去了，又說道，“姍姍，不瞞你說，我算了一筆賬，這房子的事兒若是能幹成，起碼能賺這個數兒！”他伸出手指比劃了一下，說道，“五百萬！”

一棟三層小樓，如果是一梯兩戶的話，最起碼是六戶，一套房子賣兩萬，就是十幾萬，一百棟就是一千多萬，現在建築成本低，人工便宜，也許利潤真能有這麽多。

肖姍笑了笑，說道，“這的確是一筆大生意，不過，前期投入的資金也是巨大的，你們的鋼材預算一共有多少？”

耿連成拍了拍手，說道，“姍姍你說的太對了，這個生意是好，賺頭也多，就是前期投入太大了，哪哪都要錢啊，所以，我有一個建議，幹脆咱們有錢大家賺，我出地皮，孫老板出錢出力，妹妹你幹脆出鋼材入股得了，到時候分得錢比這多多了！”

孫老板也說道，“是的呢，做生意就得會算賬，賺得多本錢才越多，本錢越多賺得也就更多，就像滾雪球一樣越滾越大！”

鬧了半天，這兩人是來空手套白狼來了。

肖姍承認，也許她以鋼材入股能掙一大筆錢，但高利潤往往也伴隨著高風險，雖然耿連成能拿到這麽一大塊地，就代表他有路子有後台，但蓋房子這事兒，還是一下子一百棟，鬧得動靜太大，萬一政府想幹涉，麻煩就大了。

她做生意膽子大，有冒險精神，但並不意味著沒有原則，無論生意做得多大，最重要的一點就是要保證自己的現金流，攤子鋪的太大，資金鏈很容易斷掉。

如果是那樣的話，就是把自己和企業都置身於一種非常危險的境地之中了。

現在鋼管廠的生意很不錯，因為所有的訂單都是要先支付一半的錢款，所以不存在現金緊張的問題，但如果同意了耿連成的意見，以後就會有源源不斷的鋼材無償的拉出去，而且房地產是個系統工程，時間成本太高，不但有建造的時間，還有後期售賣的時間。