第390章 海外的新制度（二）（第2/2頁）

“不敢，據說明府乃是皇上的得意門生，我們也是皇上門下的走狗。怎麽會做這樣的事情呢。”

“哈哈哈，最好是這樣。”

又簡單的介紹了自己知州府下屬的如公安局、地稅局、國稅局、財政局、衛生局、建設規劃局、招商引資局等各個職能局的功能和責任官員後。李嘉讓人擡進來一副新加坡州的立體地圖。

“諸位，根據皇上旨意。五州的土地，只能承包給戰爭基金會內的各位股東。本官和各位同僚商量後，先期拿出來的，是現有新加坡港及其周邊五十平方公裏的土地。按照規劃局的意見，這一塊分為了停泊、卸貨、存貨、交割等主要區域，此外還有一部分劃為了住宅區……以上這些東西，都可以交給戰爭基金會的諸位來承包建設。”

“敢問明府，這土地的價錢？”

“按照皇上事先的安排和熊總督的命令，五州土地不可出賣，只能是租賃。不過考慮到各位老板的長遠利益，所以這土地的租賃時間會很長。二十年起步，上限可以簽到五十年。各位老板租下這塊土地後，在土地上的建設，必須按照規劃局的規矩進行。也就是說，您租到的是港口區，那就只能建設港口的各類設施設備。您租到的是住宅區，那就只能建設住宅。當然哪，用處不同，這價錢肯定不同哪。港口區的價錢，是一畝地每年五元。住宅區的價錢，是一畝地每年兩元。”

李嘉這麽一說後，徐元佐和黃繼宗為首的諸多商人就迅速的盤算起來。

只要拿下港口區，以後凡是在新加坡港靠岸的船只，那就必須給承包商繳納停泊稅。要卸貨，這碼頭工人什麽的還不是自家人？其他的貨物要在這裏存放，還是得給自己交倉庫租賃費。就算是住宅區起碼有一半是要修建來給這裏的駐軍及其家屬免費居住。但可以想見，以後在這裏休息調整的海員，以及各方人員肯定極多。到時候住宅區裏就可以修建各類酒店、商鋪、秦樓楚館以及各種博戲樓。哎喲！光是這麽想一想，就覺得要賺翻了！

“各位老板，因為你們在皇上和暹羅的這場戰事裏，是出了大價錢的。所以這土地是指定承包給你們，地價呢也便宜得幾乎跟白送一般。但是呢，皇上說了，這些個地方啊，經商的規矩和國內本土有所不同哦。”

看著李嘉戲謔的表情，眾豪商心裏咯噔了一下：“敢情明府明示。”

“哈哈哈，好說。首先這建設，必須要有一定之規。除了建築物必須符合所在區域的功能外，其配套設施也得一並做好。比如說，各個區域首先要做的，是開挖下水管道。現在這蒸汽機已經有了，國內方山材料實驗室也拿出了不銹鋼的配方。所以，以後的房屋，要通自來水。另外，皇上還說了，要預留電線管道，呃，這個電線是啥，本官也不知道。但是到時候有方山的教授前來做現場指導……以上，是建設施工方面的要求。總之，再像月港那樣亂搭亂建，那是不行的。

接下來本官說稅收的問題。以後啊，新五州的各類營生，全部都要收稅。這新加坡島以北的半島上，不是還有幾千平方公裏的土地嘛？以後可以成為諸位老板的種植園嘛。那就是要收農業稅。你們在住宅區搞各種商鋪，那就得收商稅。倒是各種貨物往來，新五州範圍內，只需要繳納一次商稅就可以了。”

商稅這東西，大明的商人們好多年都沒怎麽繳納過了。但是這並不意味著他們的商品在國內除了成本和物流，沒有其他支出——因為沒有商稅，以至於各路官府的關卡上，都反復收費。只是這筆錢，沒有體現在政府的財政收入上，反而成了權貴們的私利，以及腐蝕大明官場的利器。

而現在朱由棟的意思就是：明明白白收商稅，在一定範圍內，繳納一次就行。交了之後，在這個範圍內，你就不用再受其他關卡的為難了。

當然，這突然在國內收取商稅，阻力還是大了些。所以朱由棟是讓李嘉等人，首先在新五州開始收取商稅。由此倒逼國內改革——商人們並不傻。他們抵制商稅，除了身後的權貴撐腰外。還有很重要的一點：大明的官場太混賬了，就算交了商稅，還是要被盤剝。既然如此，我為啥要繳納商稅。

而如果新五州這邊的官員們能真正做到，你只要繳納一次稅後，在五州乃至南洋都可以不受盤剝。誰會不願意正大光明的繳稅呢？

“敢問明府，這稅率？”

“前五年，普通商品和商鋪，稅率為百分之五。賭館、青樓，百分之二十。運送大米到大明本土，免稅。至於五年之後，你們可以去跟曹行長扯皮，重新確定稅率。”