第242章 設計融入當地風俗文化

林依萍把一標段的成本分析匯報完成後，參加會議的人員一起進行了簡單的成本分析回顧，商量的結論是林依萍在匯報二標段、三標段時只需要把這兩個標段與一標段的不同點特別講一下就行。

林依萍解釋了二標段、三標段主要是園建工程占本標段造價的比例偏高一些，所以拉低了對上報價的毛利率。

白青婷聽完毛利分析的匯報後表示道：“毛利分析的匯報算是比較清楚了。這個標還有一個重要的內容，就是關於對原有施工圖紙進行優化提升的方案。你們商量好沒有，是生產的人匯報還是藝術的人來匯報。”

獨孤淩雲接著白青婷的話匯報道：“這個圖紙的優化提升方案，主要是由我們藝術部門負責的，還是由我來做個簡單的綜合性匯報吧。”

白青婷安排道：“嗯，那就辛苦獨孤總匯報一下了。”

獨孤淩雲匯報道：“棠海灣701醫院園林景觀工程三個標段的施工圖，基本上是一致的，面積也差不多，每個區域的施工面積都是在二十萬平方米左右。

我們分析了招標文件和招標施工圖紙，雖然招標文件要求對施工圖紙優化提出方案，但是並沒有明確，提升後的方案的造價該要如何控制，是與原來的造價相當，還是說不管造價，只要藝術效果好就行。

基於上述分析思考，我們提出了兩種優化方案。

一種是，造價基本維持不變的方案。取消原施工圖中的北方苗木配置，全部配置成南方苗木，盡量選用南海區域土生土長的苗木，但是大喬、特大喬減少，把喬木的配置密度加密，控制在每三十平方米一株。

第二種是，不對造價進行有意識的控制，結合現場特點進行苗木、景石、景觀構築物等的藝術搭配，大量采用南海片區紅花、黃花喬木，大量采用南海當地的開花地被，做到月月有花開，季季有果收，充分體現南海開花、結果植物的多樣性。”

白青婷笑道：“我比較向往第二種方案，第一種方案的話，藝術效果方面完全沒法保障，只能說算是做了個綠化工程而已。”

獨孤淩雲匯報道：“我也是喜歡第二種。但是建設單位是不是要進行限額設計還是要整清楚才行。

無論是第一種，還是第二種方案，都還存在一個重大問題。”

白青婷問道：“存在什麽樣的重大問題？”

獨孤淩雲匯報道：“據去現場考察的同事匯報，本項目的三個標段的地理位置其實都是在棠海灣的的海岸邊，其實土質基本上是與沙灘上的海沙一個性質。

這樣的土質，其實是極少有植物能夠存活的，據當地老百姓講，只有木麻黃、個別的雜草能夠在那片土地上面生成。

這就意味著，我們需要對種植植物的區域進行排鹽設計和換土處理。”

白青婷問道：“大面積的排鹽處理和換土處理，你們有沒有測算過要增加多少費用？”

獨孤淩雲匯報道：“初步測算是綠化面積按一半計算，總共三十萬平方米，每平方米的排鹽處理40元，每平方米的換土處理60元，總共需要花費三千萬，平均到每個標段的話都還有大致一千萬一個標段的樣子。”

白青婷答道：“那這個費用是挺高的，你們的優化方案中也要講清楚為什麽要進行這兩項處理，盡量避免產生誤會。”

獨孤淩雲答道：“好的。

這個醫院帶療養的性質，所以在病房景觀的分區上面也要注意私密性的設計，這個是在原設計中所沒有的。”

白青婷答道：“這些必要的處理，該加上的就加上，在優化設計中講明白，一定要體現出我們公司對這個項目的重視程度和公司所擁有的均可爭辯的實力。”

獨孤淩雲答道：“好。

這個是海邊的療養院，根據以往設計和實施海邊項目的經驗。

原設計施工圖中采用了大量的鋼結構景觀，建議取消這些鋼結構景觀，要麽改變結構設計，要麽采用其他形式，總之就是不能夠使用鋼結構的設計。

原因是，海岸邊的風大，這個風裏的含鹽量比較高，一般的鋼結構經不住常年的帶腐蝕性的海風吹蝕。

我們曾經在海岸邊建設過鋼結構的棧道、欄杆、亭子等景觀構築物，剛完工的一的還看不出來有什麽問題。

當過了一年後，海風中吹來的物質與鋼結構產生碰撞，漸漸地在鋼結構的防護漆表面打出來一些細小的沙眼，這些沙眼在幾個月的時間內就能夠迅速擴散形成麻面。

這些麻面迅速就被銹蝕，走近一看銹漆斑駁，而且根本就沒有修復的辦法，就只有眼睜睜地看著這些鋼結構被破壞。

再多過幾年，這些鋼結構基本上就是被徹底銹壞了。