第362章 362他的食言（第4/7頁）

倒不是詛咒謝薊生，只不過阮文太過於淡定。

這讓歐文覺得眼前這個女人，倒是跟他母親藤原優子有些相似了。

“他說過，會回來的，我等著他回來就好。”

阮文笑了笑，只是指關節微微泛白暴露了她一二情緒。

怎麽可能不擔心？

但謝薊生不想要她知道，大概也不想要自己看到他現在狼狽模樣。

……

阮文請大使館的人幫忙把那藥品送回了國內。

首都的醫院或許有這些藥品，或許沒有，不過她該做的還是要做。

正如同她現在帶著女兒踏上前往舊金山的航班一樣。

大廈出售的事情，阮文不敢耽誤。

從85年日本大藏省第一次調整利率開始，到今年六月份低五次調整，利率已經下調到歷史最低值2.5%。

而東京的房價則是來到了歷史最高值，整個東京地區的房價均值是一百萬日元左右。

這是每平方米的價格。

而且這個歷史最高值很可能還會再創新高。

當然，如今日本人的工資也高的很，所以帶動了出國旅遊，阮文最近一直在做的幾只股票就是旅遊概念股。

除了海外旅遊，海外投資也是熱門選擇。

買下美國。

這不止是一個口號，還在逐漸變成現實。

而這次聯系阮文的，正是日本的一個大財閥。

在夏威夷買買買後，日本財閥將目光落向美國本土。

首先投資的，就是美國西海岸。

加州是首選。

舊金山，這座極其富有象征意義的城市，成為了日本人攻城拔寨的選擇。

而阮文早些年購置的哈珀大廈，就這麽落入了日本人的眼中。

聯系阮文的是當地的一個房產經紀人。

這位經紀人向日本老板推薦了阮文手裏的哈珀大廈，一番天花亂墜的描述後，又特意請阮文來舊金山洽談買賣。

只不過卡貝爾怎麽也沒想到，賣家竟然帶著孩子過來。

好在，日本這邊大老板並沒有露面。

說是洽談買賣，其實只是卡貝爾想要和阮文當面確定一下哈珀大廈的售價而已。

阮文也是來到之後才知道，自己竟然被這個經紀人給忽悠了。

不過給錢的是大爺，只要日本老板出價合適，阮文倒是一點都不介意。

兩人的交談相當的和諧，經紀人卡貝爾還沒從阮文這裏套出意向價格，不過他建議把價格提上去一些，“他們不差錢，能賺就賺唄。”

所有的美國人都知道日本人很有錢。

LV的包包像是買菜包，大學生還沒走出校園就已經簽下合同可以向企業預支工資。

財大氣粗這個詞寫在每一個日本人的臉上。

他們個個都是股神。

不把錢當錢。

卡貝爾作為一個美國人，瞧不上日本人卻又羨慕日本人的有錢。

他是吃中介費的，自然希望阮文要的價錢更高些，盡管支付中介費的是買家，但如果賣家賣的價錢高，或許還會給他一些。

阮文當初買下哈珀大廈花了兩億美元，而現在轉手價嘛……

怎麽也得翻倍吧？

對於尋常人來說這是天價，但卡貝爾覺得，甚至還可以再高一些。

畢竟持有一年後出售，阮文需要繳納15%-25%的資本利得稅。

這個稅收針對的是房產增值部分。

而能夠避免資本利得稅的一個途徑，就是在出售後的規定時間內購買差不多價格的不動產。

這個時間最長是一年，最短嘛，隔天買就可以啊。

機動性還挺高，多少也有些避稅的嫌疑，越合算。

阮文其實一直在思考這個問題，到底是賺這個差價走人呢，還是再投資呢？

畢竟伴隨著日本經濟的崩盤，進行大規模海外投資的日本老板們也會拋售資產，到時候還能撿漏。

可這樣的撿漏，未嘗不是一種冒險。

“喬伊小姐？”

阮文回過神來，“那你說，我幹脆報個八億美元怎麽樣？”

卡貝爾倒吸了一口氣，八億美元！

這是不是太多了點？

阮文倒是十分認真，“你也知道的，美元貶值日元升值，我當初如果不花這2.5億美元購買這大廈，而是去炒外匯，現在也有五億美元，對吧？”

卡貝爾竟然覺得這話說的還挺對。

要是這2.5億美元去炒日股，說不定都能成25億美元了呢。

“八億美元的報價，你轉達過去吧。”

卡貝爾還是覺得這個價格略有些離譜，“喬伊小姐，您是不是再考慮下？”

阮文很是認真的搖頭。

“我在日本東京也有一棟商業大廈，和這個差不多高，你知道現在什麽價格嗎？”

卡貝爾沒想到這個女人這麽有錢，他有些好奇，“多少？”

阮文笑了笑，“那裏現在地價不如帝國廣場，稍微便宜了點，差不多一平方米兩千萬日元吧。”