第441章 師爺

二十一世紀的美國富豪喜歡捐款，那是因為捐款可以抵稅，所以捐款已經成了一種合理的避稅手段。

比如美國那麽多的慈善基金會，其實基本上已經脫離了捐款的範疇，基金會的管轄權並不在政府手裏，而是在私人手裏，於是這些善款的去向就全部由基金會的理事會決定，而這些理事會成員，一般都是由設置基金會的家族成員擔任。

這樣一來，這種家族信托式的基金會就成了避稅的合法手段，至少老子把基金會會長的位置傳給兒子時，兒子不用繳納遺產稅。

十九世紀的美國還沒有捐款抵稅的規定，所以李牧對捐款也不怎麽上心，不過這總比加稅好，捐款這種事吧，愛捐捐，不想捐就不捐，而如果加了稅，那就不是想不想的問題，而是一定要繳，否則稅務官會堵住李牧的家門口。

不過既然主意是李牧出的，總要想辦法解決才行，管殺不管埋不是李牧的風格，尤其是對阿瑟，李牧想在紐約生活的更滋潤，就不能不管阿瑟。

“想增加政府收入很簡單，辦法多的是，加稅是最愚蠢的一個辦法，你要是加稅，總不能只讓駿馬集團多繳，而如果所有企業都要多繳稅，你想想你要面對多大的壓力，這可比報紙上罵幾句來的猛烈——”李牧不客氣，把阿瑟損得面無人色，看火候差不多了，阿瑟馬上就要七竅生煙，李牧這才開始說正事：“想使財富增加無非是開源節流兩件事，節流不是辦法，一味的省錢省不出來多少，還是要想辦法多賺錢才對，你是紐約市長，想賺錢嘴臉不能太難看，最起碼不能像我們這些企業一樣肆無忌憚，要找個好門路，最好是錢能賺到手，聲望還會增加。”

李牧說了半天，也沒說到正點上，阿瑟記得抓耳撓腮，終究還是忍住了沒開口。

“紐約現在什麽最值錢？房子！你看看這些年城市發展多快，三年前紐約還只有一百五十萬人，現在是多少160萬，照這個速度下去，用不了多長時間，紐約就將擁擠不堪，你這個當市長的就不想點辦法？”李牧淳淳善誘，想把二十一世紀的房地產弄到十九世紀的紐約來。

其實十九世紀中後期，幾乎全美所有的城市都在迅速擴張，大量農村剩余勞動力湧向城市，這種情況和剛剛改革開放的共和國差不多。

紐約這個城市比較特殊，在城市化進程中，其他城市的人口增長是通過吸收農村剩余人口，但是紐約人口增長主要依靠歐洲移民來完成的。

以前的紐約移民局就在克林頓城堡，李牧看過相關資料，從1820年至今，全美入境移民將近1500萬，其中三分之二是由紐約港上岸，盡管許多人繼續前往美國各地，但仍有相當一部分人在紐約停留下來，1850年，紐約市總人口僅為696115人，到1860年，紐約總人口已經增加到為1174779人，而到了1870年，紐約市總人口已經上升到1478102人。

現在是1874年，保守估計，紐約總人口已經超過160萬。

現在的紐約可不是二十一世紀的紐約，布魯克林還是紐約州的布魯克林縣，並不是紐約的布魯克林區，布朗克斯區現在還是大片耕地，斯塔滕島現在還是個孤島，人想上去還要坐船來著，所以這麽多人都擠在紐約狹窄的市區內，擁擠程度可想而知。

怪不得李牧要住到總督島上去，如果也在曼哈頓，那非吧李牧憋死不行。

“倆年前在紐約五美元就能租到一間公寓，你知道現在租房的價格嗎？一個十平方的公寓就要二十美元，駿馬建築公司想在布魯克林建設一個公寓小區對外出租，結果消息剛剛公布，三天之內所有的房子都被搶租一空，你要知道，那個規劃中的小區還沒有動工呢，但已經有人預交了兩年的租金。”李牧話沒有說完，其實駿馬建築公司要建設的小區是只面對駿馬集團員工的，根本不對外開放。

當然了，如果對外開放，那麽搶手程度也差不多，甚至可能會更搶手。

“你建的是什麽樣的房子？”阿瑟瞬間就動了心。

房地產是個怪獸，如果把二十一世紀的房地產照搬過來，到底是好是壞還說不定，但公租房或者廉租房肯定沒問題，共和國的公租房和廉租房雖然名聲不怎麽樣，但經其實都是好經，只可惜都讓歪頭和尚給念壞了。

“最簡單的小戶型，一室一廳一廚一衛，客廳也可以改作書房，總面積不超過五十平米，這樣的一個公寓，每一套一個月要三十美元不比住那些十平方的公寓房好的多嗎？最起碼住在這樣的房子裏可以保護自己的自尊。”李牧的要價也不便宜，實際上駿馬集團的東西都不便宜，但都物有所值。

紐約人不是沒錢，實際上在紐約，每個月一百美元的收入並不算高，駿馬集團的員工只是因為吃和住不用掏錢，所以這個收入才有誘惑力。