第428章 渭南大勢（第2/3頁）

然之後，售樓部的成交從次日開始猛增，當然，還有比他精細些的，選擇先買簡裝房住幾年，以後有錢了，再花錢精裝修，他們已經在售樓部打聽過了，這房子以後住舊了，是可以再裝修的，使用壽命至少是幾十年。

其實一期房溢價銷售之後，房款仍然不能回收全部成本，頂多，是將下面一兩期樓盤需要的材料工錢湊齊了，然後，高勝要辦的第二件事情，就要開始了。

次日，他再度現身售樓部，告訴了所有想要購房，卻發現已經沒有房子可購的工人們，皇帝陛下為了讓工人們都能買到房子，準備將還沒有建好的樓盤預售給大家，大家可以按照模型的原樣子選房購買。

雖然同樣是溢價購買者先買，但是買這些房了的人，最快的今年底可以入住，最遲的，也只需要等一兩年以後。

現在買的好處就是，就不用擔心以後買不到，還有漲價的問題等等，當然，要不要提前買，選擇權在大家，如果大家都買的話，股東們的資金足了，就可以招募更多的人手，以更快的速度修建樓盤，這樣，大家也能更快的住進新房子裏了。

然之後，兩天之內，第一生活小區的所有房子，全部預售了出去，六期，共三萬八千多套，直接給李世民孫享福這些股東賬上回款了將近五百萬貫，當然，這些錢，其實一直都在錢莊，因為不管是得了錢的船廠，還是提供建築材料的其它工廠，錢，都是存在錢莊的，工人們也大多有將錢存在錢莊的習慣，這樣會更安全。

所以，錢只是在眾人手中打了個滾，變幻了一下主人而已。

孫享福挪用了一部分房款，支付了船廠的購船款，剩下的，給各個建築方面的工廠下了材料訂單，並且，讓建築工程隊擴大招工，年內，至少要將建築隊擴大三倍以上，此外，他還要想辦法，將那些外地為渭南提供各種原材料的商人的錢財留下來，所以，在高勝在賣房子的時候，他也在賣，不過，賣的是大倉儲。

地產經濟，有地就是王道，孫享福將各地提供木料，陶土，食品原料等等的商人們召集到了一起，向他們兜售起了渭南的倉庫。

“你們別看現在你們的貨物送到渭南來，就馬上可以銷售出去，那是因為渭南這邊新立，各種原材料缺口比較大，而且，水路船運還不夠發達，有些商人的東西，還不能快速轉運過來，等再過一段時間，各種建設逐漸完備，船廠大量出貨之後，沿運河，沿長江流域，各處的商賈，都能將自己的產出拉到渭南來賣的時候，你們覺得，你們的競爭力在那？咱們的工廠，可不會只購買你們手上的東西，肯定會在中間挑選物美價廉的材料購買。”

眾多商人被孫享福這套說詞問的一愣，這還真是個問題。

不過，商人都是精明的，很快，他們就想通了一些事情，既然孫享福將他們這些人召集過來，還出言點醒了他們，那麽，肯定有一些能夠使大家雙贏的辦法。

其中，木材商人章江道，“孫都督定然是有妙策，可以解決這個問題的，我等若有什麽用的著的地方，孫都督盡可吩咐。”

話說的很客套，倒是給了孫享福一個接著說下去的台階，笑著接過話道，“你們此前往來渭南做生意，其實已經賺到了一些資本，卻為何沒有搶先在渭南建立倉儲呢？要知道，一旦你們有了倉儲，就能夠將更多的貨物囤積在這裏，隨時滿足各個工廠的需求，這豈不是提升你們很多的競爭力？另外，你們還可以直接守在碼頭，吃下那些後來的商人零零散散拉過來的貨物，囤積在倉庫，然後大批量的銷售給各大工廠，保持住你們的供貨優勢，還能在中間賺一些差價，豈不是妙哉？”

目前的情況就是，這些商人的東西一拉到渭南來，就直接進了各大工廠的倉庫，結了賬，他們將一部分錢存在錢莊，還有一部分錢，拿回去用作成本，總的來說，運作還算正常，不過，他們賺的那部分錢，沒有投資出來，長此以往，會累積的越來越多，對於流通不利。

孫享福用這個他們心動的條件為誘餌，就是為了讓他們把錢花出來，搞活市場，同時，也相應提升一些他們的競爭力，讓各大工廠運作起來更省力。

倉儲就不可能是小打小鬧的，做小了，屯不下多少東西，做大，那麽，造價就高了，它不僅會讓這些商人把賺到的錢花出來，還會讓他們欠下錢莊一筆貸款，然而，為了自己的生意能夠更加長久，好做，他們又非常有必要建立這個倉儲，所以，孫享福接下來，又幫股東們回籠了上百萬貫的資金。

加速資金的滾動，朝廷的稅收會猛增，錢還是那麽多錢，在所以人手裏滾動幾圈之後，就能變出很多東西來，真正消耗的，只是一些天生地長的資源，以及過期就會作廢的勞動力。