第四百三十九章 詳細調查

有了宋淩吃螃蟹之舉，當天下午，又有兩名官員前來拜見範寧，但大部分官員還是畏懼楊渡的強勢，不敢來見範寧。

範寧也不急於去府衙上任，他一方面派朱虎拿著自己的彈劾書趕回京城，交給左諫議大夫李唯臻，由他來彈劾楊渡強占府衙官宅，破壞官場規矩，這是楊渡送上門來的把柄，他不會放過。

另一方面他需要在府衙內發展自己的勢力，敢第一個來吃螃蟹的宋淩便成了範寧首先關注的對象。

下午時分，店掌櫃領來一名莊宅牙人，店掌櫃已經知道範寧的身份，對範寧也格外巴結。

“大官人，王勤是我們宋城縣最有名的王記牙行的東主，手中有最好的房宅資源。”

範寧坐在院子裏，笑眯眯道：“我對宋城縣的房價不太熟悉，王東主能否先簡單介紹一下？”

王勤躬身道：“能為大官人效勞，是在下的榮幸，總的說來，宋城縣的房價只有京城房價的三成左右，但也有情況比較特殊的，最底層的間屋和最好豪宅例外，比如京城一間屋的官賃是月租五百錢，我們這裏的官賃是每月三百到四百錢，其實差不了多少，但中間房產便宜，城內一間一畝地的院子也就五百貫錢左右，城外則要兩三百貫錢。”

“那你告訴我兩個價錢，一個牛車車夫每月能掙多少，或者一名夥計的月錢多少？”範寧饒有興致地詢問，牛車車夫和夥計的工資很有代表性，大概就能了解一個地方的收入水平了。

“牛車車夫每天早出晚歸，每月能掙四貫錢左右，跑堂酒保平均每月三貫錢，像這座客棧的夥計每月也是三貫錢，是京城收入的六成左右，差不多和開封府各縣的收入差不多，物價也相當。”

“但是你剛才說豪宅情況特殊？”

王勤點點頭，“那是因為宋城縣生活著大量開國功勛的後人，還有帥、漕、憲、倉等京東路衙門，高官較多，所以地段不錯的豪宅價格不菲，差不多相當於東京外城的價格。”

範寧笑道：“我家人口較多，我想找一座二十畝的大宅，買和租都可以。”

王勤想了想道：“城內五畝左右的宅子最多，每月租金也就十貫錢左右，但二十畝以上的空宅不多，據我所知，目前只有三座大宅空關，都只租不買，一個是城東柳宅，占地三十畝，月租百貫錢，還有兩個是楊宅和張宅，都占地二十畝，月租三十貫錢。”

範寧有些不解地問道：“柳宅和其他兩家，面積只相差十畝，可租金的差別為何如此大？”

王勤微微笑道：“一點不奇怪，絕對是一分價錢一分貨，大官人去看了就明白了。”

範寧有點好奇，起身笑道：“那就去看看！”

朱虎已經車馬行租了一輛馬車和幾匹馬，範寧帶著阿雅坐上馬車，朱虎和朱豹騎馬跟隨護衛。

“官人不是想讓那個人讓出官宅嗎？怎麽還要去找房宅？”阿雅有些不解的問道。

範寧微微笑道：“他當然要讓出來，但不代表我要去住。”

“為什麽？”

範寧拍拍她清秀的臉蛋，笑道：“官場上的東西一兩句話說不清楚，反正就是一句話，別人不讓我們舒服，我們也不會讓他們舒服。”

阿雅似懂非懂，卻乖巧地不再多問了。

離客棧最近的是楊宅，是一個大商人的宅子，因為是祖宅不能賣，所以願意把府宅租賃出去賺錢。

範寧在宅子裏逛了一圈就出來了，房宅約七成新，修建得很規整，和從前隔壁吳駙馬府的格局一樣，範寧不是很喜歡，便不再考慮。

張宅也布局差不多，王勤便不再推薦，眾人直奔城東柳宅。

進了柳宅，範寧便立刻喜歡上了這座宅子，三十畝的宅子，內宅至少占了二十畝，有山有水，大樹郁郁蔥蔥，隨處可見亭台樓閣，這也是園林式的宅子，和他在京城的宅子風格很像。

房宅約九成新，去年才剛剛翻修過，各種建築十分精致，花草樹木錯落有致，假山池魚，池塘裏的花錦魚至少有一尺長。

尤其一座四丈高的土山，占地約五畝，林木茂盛，郁郁蔥蔥，十幾棵參天大樹竟然營造成一種山高林幽的森林氣氛，非常獨具匠心，山上有一座閣樓和一座八角亭。

“這裏真不錯！”

範寧由衷贊道：“月租百貫錢不算離譜。”

牙人王勤也笑道：“我說過了，這裏是一分價錢一分貨，東家要月租百貫，總是有理由的。”

範寧點點頭，“就是這裏了，麻煩你去給房東說，這座宅子我租下來了，租期暫定為兩年。”

王勤大喜，“我這就去和房東說，反正家具都齊全的，只要再購置一些被褥之類就可以入住了。”