第0676章 業務

崔文定正在大廳中來回穿梭，卻看到一個身穿素色襖子的中年男子坐在一名“信貸員”面前，說得面紅耳赤。那信貸員似乎是已經拒絕了這名男子，想趕這名男子離開。但這名男子卻不服氣，坐在椅子上不肯走。

那信貸員招呼後面的貸款申請者上來，但椅子被這個中年男子占著，其他的申請者沒法說話。

信貸員眉頭一皺，便要叫“保安”出來拖人出去了。

崔文定打量了一番那個中年男子，見他雖然賴著不走，卻並沒有無賴氣質。一張臉上急得通紅，顯然是當真著急了。

見信貸員真的起身去叫“保安”了，崔文定咳嗽了一聲，上前制止了信貸員。他站在中年男人面前上下看了看他，問道：“這位客商，你為何反復糾纏，不肯離開？”

那個中年男人看了看崔文定，見崔文定一臉的雲淡風輕，一身的綢緞襖子，知道這必然是個管事的。中年男人想了想，站起來和崔文定拱手一揖，說道：“這位貴人！我符一發籌劃了一個必然功成的好買賣，拿親友的宅院和田產抵押辦貸款。奈何跑遍了衛城的一家銀行和範家莊的三家銀行，都被信貸員一口拒絕，我當真是無法接受。”

崔文定看了看那個信貸員，信貸員說道：“行長，你相信我，這個項目風險太高，做不得。”

崔文定本來是希望信貸員把事情的來龍去脈說個清楚，然後自己可以做出判斷。沒想到自己這個支行行長初來乍到，支行中的信貸員並不服氣他。這個信貸員話裏話外的意思分明是崔文定不懂行，讓崔文定不要管這事。

看到這個信貸員的態度，崔文定眉頭一皺，心裏有些惱火。

他走到信貸員的位置上，一揮袖子說道：“你讓開！”

那個信貸員愣了愣，看了看對面的中年客商，看了看崔文定。呆了十幾秒鐘，他才無奈地站了起來，把位置讓給了崔文定。

崔文定四平八穩地坐在信貸員的位置上，敲了敲桌子，問道：“我是這家銀行的行長崔文定。你說，你的項目是什麽！”

那個符一發見支行行長親自來審自己的貸款，臉上一喜。

他斟酌著用詞，侃侃說道：“行長，我這個買賣是我仔細考慮了半個月，大量問詢遼東田莊主，到遼東觀察了兩次才萌生的想法。具體來說，就是急人之所急，想人之所想。”

見符一發振振有詞，崔文定點了點頭，示意他繼續說。

“此番津國公的大量功勛員工在遼東分了田地。那些分了三百畝田地以上的大戶還好，派遣一個親屬或者雇傭專人去遼東打理田莊便好。但對於一些只分了三十畝、五十畝田地的小戶來說，經營田地就十分的雞肋了。”

“遼東的旱田如果想收五成地租，必須使用津國公的農業機械讓一個佃農種一百畝。但這樣的種植方式十分復雜。不但要購買耕牛和機器，更要開挖溝渠架設水車進行水渠灌溉，否則靠人力挑水是無法種一百畝的。”

“總而言之，管理這種新式田莊耗時費財，佃農是不可能有財力進行這些前期建設的。小地主必須出錢經營，但只有幾十畝的小地主雇傭一個人管理則會入不敷出，不雇傭專人管理就收不了五成的地租。”

“所以我針對這些小戶地主的需求，設計了專門的整體買賣。田莊主只要把田莊交給我，簽下五年合同，我幫田莊主建好水渠架好水車，使用我‘服務隊’中雇傭的農民使用農業機器耕耘土地，最後農田收獲了以後和小地主分配收益。地主三，我得七。”

聽到這個中年男人的話，崔文定眼睛一亮。

這當真是個創造性的買賣。

李植這次分配土地產生了大量的遼東小地主，這些小地主的土地管理是個大問題。李植一下子沒有時間解決的問題，倒是被這個符一發想法設法解決了。他符一發出錢修建灌溉出機器耕耘土地，小地主什麽都不用管，只需要收銀子就可以了。

當然，這種買賣比起直接貸款給大地主來說風險更大。因為符一發的買賣需要大量的原始投資，最後能不能順利延攬到生意還不一定。

關鍵是看符一發的抵押品質量如何，如果符一發的抵押品價值穩定，貸款的風險就可控。

而且符一發的貸款一貸就是五年，銀行不喜歡做這麽長的貸款。

崔文定笑了笑，給符一發倒了一杯茶，問道：“敢問客商你用什麽做抵押品？”

符一發看了看桌上的綠茶，緊張地說道：“我用十幾個親朋好友的宅院和田地抵押。這些宅院和田地價值兩千四百兩，我貸款一千五百兩。這一千五百兩可以接八百畝的買賣，四年下來就能收回成本。”

“敢問這些用來抵押的宅院都是主人自住的？這些田地都是田主自耕的？”