第008章 地產炒作（第2/4頁）

洪老板在一旁用力地點了點頭，表示林海說的在理。

我想了想後非常誠懇地對洪林二人說道，“兩位前輩能夠看上十字街的這點地盤兒，實在是楊某人天大的榮幸，可是這十字街地域偏僻，發展勢頭難以預料，晚輩也是一時頭腦發熱才斥巨資將其盤下，如今事到臨頭反倒有些忐忑了，二位如果執意想要在此地發展，晚輩自是歡迎，可是這其中的風險，也是要考慮到的啊！”

林海自然是對自己得到的消息深信不疑，滿口應承下來。

“不過有些事情還是要交代清楚的。”我正容說道，“既然是要做商業城，就要有一個規劃，但是地方又太大，就如林老板所言，僅憑我自己一家之力是照應不過來的，有些朋友來襄助自是好事！但是晚輩的地皮是絕對不會出賣的，地皮的所有權歸我，地上的建築物歸開發者，只要二位的設想符合商業城的需求，在下就可以無償提供土地給二位使用。”

二人聽了都是一愣，雖然知道我的地皮只要一轉手就可以賺錢，但是這無償提供給別人使用，似乎還是令人有些吃驚，洪邁覺得很不合常理，於是有些懷疑地問道，“無償提供？難道你一點不賺嗎？”

我微微一笑，對七郎招了招手道，“關於這個問題，晚輩草擬了一份兒契書，兩位前輩可以先看看，如果有不妥當的地方，大可以提出來商量的。”

七郎將我寫好的契書取了過來，給了兩個人一人一份兒，任由他們在那裏查閱。

契書寫得簡單明了，首先是強調土地的所有權歸我所有，使用權由我授權給相關人等，在合同期內受到法律保護，不得單方面更改。其次就是在土地範圍之內的建築物必須在雙方簽定契書的三個月內建成，而且質量必須過關，並且要通過我手下的商業城房產質量檢驗處的檢驗方可投入使用，作為管理者，我有責任保護地皮上的物業不受侵害。再次就是我對土地上的所有產業享有全部收益的一成利潤，並對產業收取少量的物業管理費。最後說明了此契書以十年為一期，如果雙方沒有爭議，可以續簽合同，並由官府公證其合法性。

“原來是這樣啊！”兩個人看完以後明白過來，不是我不要錢，只是變成了參股而已，一成的股份，說起來並不過分，畢竟土地的使用是免費的，當下放下心來。

“公子想的十分周到，老朽沒有什麽意見。”洪邁算定這筆生意沒有什麽風險，當下答應下來。

隨即我同二人簽定了契書，並將一份兒副本遞送到開封府備案。

“同公子合作，很是爽快啊！如果沒有什麽事情，老朽等人就要回去準備東西，明日就可開工了。”林海倒是有些急不可耐了。他仍然是要建一所客棧，洪邁則選擇了建錢莊，在我的建議下，又開了一家酒樓，兩人的投資大概在二十萬兩左右，算是我拉到的第一批投資者。

雖然大家都心知肚明這些土地房產可能只是過一下手賺錢的工具，但是大家都沒有說出來，彼此間心照不宣，相逢一笑，顧自準備開工事宜去了。

“六哥，你覺得這樣能賺錢嗎？”七郎抖了抖手中拿著的契書，有些懷疑地問道。

“那就要等到半年之後了。”我毫不在意地答道。

林洪二人還真是急性子，過了不到三天的時間就開始在我給他劃定的位置上破土動工了。原本一片泥濘的菜地和搖搖欲墜的舊宅被徹底整頓，工匠們按照預先設計的圖紙開始挖地基，打夯，購置石料木材磚瓦，整個工地上熱火朝天。

我同七郎帶著幾名雇來的工匠視察了一遍，發現所有的材料都是精挑細選，而幹活兒的工匠們也都一絲不苟，整個工程的進展中規中矩，這才放下心來，看來古代的中國人的誠信狀況也好得多。

中國人做事喜歡一擁而上是有歷史淵源的，在洪林二人的示範作用下，又有不少的投機者聞風而動，想必是在似底下得到了什麽小道兒消息，陸續地找上門來，經過我的資質審查之後，從我手中批走了三分之二的土地使用權。不過因為有了洪林二人在前，我認為此地的投資價值已經升高，所以在契書中相應地提高了抽成比例，根據對方申報的建設項目將利潤分成提高到一成半或二成，其中收入預期最高的賭場更是達到兩成半。

“六公子，你這麽做有點厚此薄彼了吧？”準備開設賭場的周四源揚著剛剛簽到的契書苦著臉對我說道。

“呵呵，周老板，您這麽說話可就不厚道了。”我輕輕搖動手中的折扇，笑著答道，“我的價目表上寫得清楚，選擇什麽樣的產業來建設都是有不同的收費標準的，您既然選了開賭場，自然是不在乎這兩個小錢兒的。”