第1590章 瘋狂的決定

對於盧武鉉這個人，趙浮生還是很欽佩的，高中畢業，成為人權律師，最終能夠成為韓國的總統，堪稱傳奇。

但有些事情，並不是因為某個人的人品好，就可以改變的。

而導致盧大總統倒台的原因，就是因為他對財閥們的自留地，房地產行業，舉起了屠刀。

要知道，韓國房地產行業的發展，和他們的國內經濟發展有著重要的聯系。

當年號稱韓國經濟騰飛證明的漢江奇跡，說白了，其實就是韓國房地產開發的一次大工程。在那之後，韓國才真正開始踏上亞洲四小龍的騰飛之路。

趙浮生的住處。

“董事長，最近這段時間，由我跟著您，有什麽需要，您可以告訴我。”

一個西裝革履的女人，站在趙浮生身邊道。

沒錯，就是西裝革履的女人。

“漢語說的不錯啊，樸善英小姐。”

趙浮生笑了笑，對她說道。

“您誇獎了。”

樸善英恭敬地答道。

她是韓星投資秘書室的室長，也算是梁景玉的心腹，被他派過來，自然是希望能夠好好服務趙浮生。

對於這位老板，樸善英倒是知道對方的資料，畢竟身為是自己的老板，之前梁景玉也不止一次提起過趙浮生的名字，所以她倒是專門去查詢了一下趙浮生的資料。

然後，她就驚呆了！

金牌策劃！

白手起家！

身家百億！

每一條信息，都讓樸善英倍感驚訝，甚至於，她覺得，自己簡直就是在看一部傳奇電影一般。

三十歲不到，身家幾千億韓元，這完全沖擊了樸善英的內心世界觀！

所以，在面對趙浮生的時候，她是真的有些緊張。

“樸小姐，麻煩你搜集一下首爾房地產市場最近幾年的資料，我要看一下。”趙浮生笑了笑，對樸善英和藹的說。

“啊，好的。”

聽到趙浮生的話，樸善英連忙點頭。

看到她有些慌張的樣子，趙浮生搖搖頭：“不用緊張，我這個人平時沒什麽要求的，你不用擔心。”

說著話，他徑直走了進去。

……

……

轉過天來，趙浮生拿到了樸善英送來的資料。

其實和華夏一樣，韓國人多土地卻緊張，但從最新統計的人口密度上來看，韓國人口密度將近華夏的三倍。

土地的緊張決定韓國房地產行業的供給彈性較低，需求彈性較高，韓國在過去幾十年經歷了經濟的高速增長、人口的生育高峰以及大規模的城鎮化，因此房地產行業的需求發生了爆發性的增長，推動韓國房價一路高歌猛進。

經歷好幾十年的房價暴漲後，韓國政府在原有房地產調控政策的基礎上，還推出了物業稅等房地產保有環節稅費改革。物業稅的推行增加了多套房擁有者的成本，在一定程度上增加了房地產市場的供給，緩解購房漲壓力。

零四年開始，政策由支持轉向控制房地產泡沫，時任盧武鉉政府出台了一系列抑制房價的措施。

就在今年年初，盧武鉉政府再次把資本收益稅提高到百分之六十，然而新政策不但沒有抑制高房價，反而房價卻居高不下。

尤其是提高資本收益稅這一項，使擁有多套住房的人，寧願支付高額個人不動產稅，也不願輕易出售房屋。交易房屋量的減少，也從另一個角度助長了房價的快速上漲，零五年到零六年，韓國的平均房價上漲了百分之十三，首爾地區房價漲幅更是達到了百分之二十四以上。

韓國經濟增速的放緩和城鎮化的基本完成，零六年年底韓國房地產再次進入低速增長階段，雖然次貸危機之後韓國政府為了恢復經濟采取了一系列放松乃刺激房地產的政策，但是房價並沒有再出現爆發式增長。

到目前普漲不在，區域分化明顯，地產泡沫風險依然存在，不過在實體經濟缺少投資機會的情況下，韓國房地產市場熱度仍舊處於高位，當然他們對地產商的政策也比較有意思：投資韓國的房地產和旅遊業，規模只要超過兩千萬美元，投資者就可以享受長達七年的所得稅減免優惠，同時也包括買地的價格會多出很多優惠。

最近幾年，華夏對韓國投資增長百分之八十，以上集中在第三產業的房地產、金融和批發零售中，幾年間年外國投資者參與了韓國一半以上的商業房地產交易，這在近年歷史上還是首次。

目前華夏以投資房地產形式移民韓國這種走勢並不顯著，雖然有上升趨勢，但由於海外移民要求也越來越嚴格，始終被壓制在可控範圍內。

很多關於韓國房產具體項目的優劣與否趙浮生也不清楚，但就他們這種比較有意思的房價波浪秀和一本正經的系列調控政策，在趙浮生看來，無疑是很冒險的。