第0853章 未來城預售

“如果按照這個價格，我們的利潤率是多少？”

張凡好奇的問。

“如果按照這個價格銷售的話，利潤可以達到百分之四十左右……”

負責人的話讓張凡吸了一口涼氣。百分之四十的利潤率，對於房地產行業來說絕對是一個非常高的數字。

都知道房地產是暴利，但是利潤率能做到百分之二十以上的很少。只有一些極為好的項目才能做到百分之二十。

別小看這個利潤率，要知道房地產項目的規模非常大。一些項目動不動就投資幾十億幾百億。

投資一百億，如果是百分之二十，就能拿到二十億的利潤。因為房地產總體規模大，所以利潤也高。

要知道在未來城項目，龍騰集團可是宣稱要投資五千億美金。打造一座真正的未來城市。

別的房地產項目，都是開發一個小區。龍騰集團卻直接開發一座城市。

商業區，旅遊去，酒店群，私人住宅區，工業區，CDB等等。

整個龍騰未來城的產業園區的面積，相當於三個新加坡。這規模前所未有，而張凡的野心，也是在這裏建設一座屬於龍騰集團的城市。

而僅在住宅區，建築面積就高達3600萬平方米，預計未來在這裏生活的人將超過百萬人。

這已經不是小區了，這是一座城市。一座屬於這裏住戶的城市。這座城市屬於這裏的住戶。

外面的人來這裏，需要一系列的等級才行。整個住宅區是分開的，平時回家什麽的都需要通行證才可以。

嚴格的管理，讓這裏變得非常的安全。居住密度也不算高，要知道整個住宅區的面積相當於半個新加坡了。

但是人口卻只有新加坡的五分之一，而且這裏全是住宅區。沒有其他設施。

同時采用立體居住方案，地面上沒有任何車輛。整個小區的地面就是一個巨大的公園。

各種綠化那叫一個漂亮，環境也優美。各種遊玩設施也非常多。

3600萬平米，這裏面並不飽含酒店式公寓的面積。僅僅是私人住宅小區的建築面積。

按照目前的價格，這裏面積的均價在三萬左右。這個價格已經把所有的東西都包含在裏面了。

畢竟這裏面有很多公攤面積，3600萬，均價三萬每平米。如果真的都賣出去的話，這個項目的笑容總額將高達10800億人民幣。

如果百分之四十的利潤，整個住宅區的利潤將會達到4320億人民幣，按照目前的匯率，換算成美元也高達630億美元。

這還僅僅只是住宅區，還有商業區，酒店公寓，旅遊去等等。如果這些項目都算上，整個利潤將會突破千億美元。

恐怖的利潤，張凡看完報表之後也忍不住咽了咽口水。怪不得都喜歡玩房地產呢，雖然投資大，但是利潤真的很大。

除了這種利潤，龍騰集團未來的利潤更長久。未來這裏建設好之後，常住人口將會達到數百萬人。

這數百萬人的衣食住行，全部都由龍騰集團來負責。僅僅從這些人身上，龍騰集團每年也能賺很多錢。

“張董，未來城銷售的目標主要針對的是國內富人和中產階級，以及馬來西亞和新加坡內部的華人。這個售價，完全是可以接受的，畢竟咱們這個項目，吸引力還是很大的……”

負責人的話讓張凡點點頭。整個項目的吸引力還是很大的。特別是對古國內的有錢人和中產階級來說。

永久產權，環境優美，特別適合養老。醫療教育都很先進，特別是教育方面。

龍騰國際學校將會在哪裏建立，同時還會引進一些有名的學校。未來張凡大學的分校也將會在哪裏建設。

這些條件對於國內的消費者來說，吸引力很強大。再加上便捷的第二家園計劃，在這裏買房子比在華夏買房劃算多了。

再說整個城市都是龍騰集團在管理，他們也信任龍騰集團。特別是對於養老的人來說，這裏確實非常適合養老。

交通也非常方便，出了住宅區很快就能到機場。每天都有好多飛往國內的航班。

還有一些航班是那種小型的私人飛機，這種航班就類似公交似得，價格也不貴，而到國內也就兩三個小時的飛行時間而已。

對於馬來西亞的人來說，這裏是華人的聚集地。而且是有錢的聚集地，在這裏自己的財產也更安全，同時也更能方便做生意。

對於新加坡的人來說，這裏距離新加坡非常近。最近的地方只有兩三公裏。

相對於擁擠的新加坡，他們完全可以在這裏居住。同時這裏的物價比新加坡要便宜，居住環境也比新加坡要好。

綜合這三種人群，龍騰集團還是很有信心把房子銷售出去的。

看完報告，再看看整個沙盤。張凡滿意的點點頭。這個項目對於龍騰集團來說也至關重要。