第845章 語不驚人死不休

李天逸說完之後，王江偉立刻臉色一沉，冷冷的看向李天逸問道：“李天逸，你到底是什麽意思，我們的宣傳哪裏有問題？”

此時此刻，嚴老師的眉頭微皺，看向李天逸的目光中多了一絲凝重之色，作為班主任，他對李天逸的習慣也是有所了解的，此刻，既然李天逸說長豐市的宣傳有問題，那麽只有一種可能，那就是李天逸的的確確找到了長豐市宣傳中存在的問題。

嚴老師有些頭大了，但是，作為一次交流活動，不能光聽好話，真話也是必須要聽一聽的，所以，他並沒有出面制止李天逸講話，他也想聽一聽，在長豐市的這個特色小鎮上，李天逸能夠發出怎麽樣的聲音，做出什麽樣驚人的判斷。

雷勝傑也十分意外的看著李天逸，他的目光中閃爍著一種異樣的神色。

其實，雷勝傑剛才在發言的時候是有所保留的，並沒有把話說透。

當他聽到李天逸一上來就指出長豐市在宣傳上有問題，他就隱隱猜到了李天逸要說什麽了。此刻，他也唯有苦笑了。但是，他對李天逸的這種耿直的性格，反而又多出了一絲欣賞。

有些話，別人不敢說，不願意說，但李天逸不怕。這就是性格。

李天逸沉聲說道：“你們長豐市在宣傳的時候，說馬小炮電影大觀園是國內第一家以電影為主題的特色小鎮，這個沒錯吧？”

王江偉說道：“這個沒錯。”

李天逸說道：“問題就出在這裏，據我所知，1993年，寧夏鎮北堡影視城成立，這個才是電影小鎮的鼻祖，雖然這個電影小鎮的位置相對來說比較偏僻，但是，影響力也不小，年營業收入達到了一兩千萬。

鎮北堡的成功裏，有得天獨厚的地緣優勢——競爭少、風景優勢——西北風光、大漠風情的復制難度大。ip優勢——在國內影視領域真正裏程碑式的影視劇如紅高粱、大話西遊。

但是請問，咱們這個投資五六十億元的電影大觀園一年的收入是多少？幾百萬還是幾千萬？人流量是多少？”

說到此處，李天逸提高了聲音，說道：“嚴老師，王江偉副市長，各位同學們，我認為，特色小鎮既然稱之為特色，就不能走其他人走過的老路，我不否認電影大觀園這個項目的的確確吸引了大量的投資，甚至還吸引了著名的導演，著名的影視公司，但問題是，投資了這麽多的項目到底能夠給投資人帶來多少利益回報，這樣的項目能否長久，這些才是真正的問題所在。”

說到此處，李天逸稍微頓了一下，又接著說道：“王江偉副市長，我這個人說話比較直，不喜歡繞彎子，所以，我先打個預防針，我接下來所說的話，可能你和長豐市的同志們不太願意聽，但是我又認為，這些話對於有志於搞特色小鎮的同學們來說十分重要，所以我還是想要說一說，至少在今後同學們在操作這樣項目的時候，心中應該有一條預警線。”

聽李天逸說到這裏，現場所有的黨校同學全都聚精會神起來，大家知道，李天逸接下來所說的話將會十分有針對性。

王江偉的臉色顯得十分難看，但是作為這次接待的主要負責人，他還不能發作，只能勉為其難的說道：“願意聽李天逸同志的高見，請繼續。”

李天逸沉聲說道：“王江偉同志，在我們乘坐大巴車前來電影大觀園的路上，我們看到在距離電影大觀園不到一公裏的範圍之內，有很多的房地產項目正在興建，這個我沒有說錯吧？”

王江偉聽到這裏，臉色顯得更加難看了，但是卻還是硬著頭皮點了點頭。

李天逸說道：“雖然對於長豐市這個馬小炮電影大觀園項目的具體情況我不太了解，不方便置評，但是根據我查閱到的資料，有一些地方特色小鎮的發展速度非常快，但是十分令人悲哀的是，這些所謂的特色小鎮，很大程度上是被房地產商綁架的，他們打著各種產業的旗號，到城市周邊的小鎮拿地搞開發，結果房子搞了一大片，房地產商賺得盆滿缽滿。

但是卻沒有吸引來一些足夠有影響力的能夠帶動老百姓共同富裕的產業，反而加大了房地產業的庫存。

特色小鎮出現房地產化苗頭，這是一個十分不好的路線傾向，這種現象表明了一個問題，那就是有些地方政府再走掛羊頭賣狗肉的路子，以前一直都是土地財政，但是現在隨著國家對房地產業調控的收緊，土地財政面臨著越來越嚴的控制，而有些地方政府缺錢，為了能夠繼續走土地財政的路徑，他們就想方設法搶到特色小鎮這頂帽子，有了這頂帽子，他們就可以找項目找資金，錢也就順理成章的來了。

而有些房地產商為了能夠找到價錢便宜的土地，正好借著特色小鎮的名頭，和有些地方政府那些追求政績的官員相互勾結，企業出錢拿地，政府收錢賣地，有了特色小鎮這個名頭，拿地的出錢少，成本低，賣地的得到了政績，甚至拿到了開發商給予的實惠。二者一拍即合，於是，各種各樣的康養小鎮，體育小鎮，文旅小鎮層出不窮，有的大幹快上造景觀、炒概念，有的不具備產業基礎、盲目“跟風”，有的大包大攬，把特色小鎮當作融資平台。然而，沒有特色產業支撐，聚不起人氣，造出的新鎮可能會變“空鎮”。