第243章 僵持（第2/2頁）

果不其然，李天逸說完之後，翻譯立刻告訴李天逸。

岡本浩二說道：“李天逸，這麽說來，你是沒有誠意和我們合作了？”

李天逸立刻冷冷的說道：“誠意？自始至終我們都不缺乏，而真正缺乏誠意的是你們日本方面。”

岡本浩二聽李天逸說道這裏，翻譯正要給他翻譯，卻被他擺了擺手，直接用十分流利的漢語怒視著李天逸說道：“李天逸，你認為什麽才算是我們正在的誠意？”

李天逸對於岡本浩二說漢語並沒有感覺到意外，而是淡淡的說道：“誠意，是建立在互利互惠、平等的基礎之上的。關於你們打算投資大黑山、建立風景區的投資計劃，我原則上是同意的，因為我相信，如果大黑山風景區真的能夠成立並運營的話，對我們寧康縣的經濟發展是有好處的。我們寧康縣也缺乏這筆資金，我也願意和你們合作。

但是，合作是有前提的。如果像鳳凰市招商局和你們簽訂的意向性合同那樣，你們投資2億元，分四個季度逐漸到位，而且你們還要求提前勘探所謂的資源，而你們還要去擁有100年的旅遊資源開發權，占股75%，鳳凰市占股25%，那麽對不起，我們寧康縣絕對不會接受這樣的條件。”

“那你打算給出什麽樣的合作條件？”岡本浩二問道。

李天逸略微沉吟片刻，說道：“我給出的條件是相對公平的，第一，我相信你們應該清楚，大黑山旅遊資源並不是很好，因此，要開發成旅遊景區難度不小，需要的投資也絕對不是區區2億元就可以解決的，如果沒有資金我們可以慢慢等待，另找投資商，你們你們願意投資，那麽要想把大黑山真正開發成旅遊景區，至少需要投資10億以上！而且，前期你們必須要先確保3億資金打到我們寧康縣指定的財政賬戶上，我們承諾只要你們履行合同約定，對於這筆資金一分都不會動。

第二點，只要你們願意投資，3億保證金到位之後，你們可以隨意去對大黑山的旅遊資源展開調研勘探，我們沒有任何異議。在其期間，你們不能以任何理由要求撤資。如果你們對投資沒有信心，我們可以派人帶你們在大黑山到處轉悠，以增強你們的投資信心。但是，如果想要詳細勘探，必須要先交納3億保證金之後才行。

至於我為什麽要這樣做，我相信你們自己也應該清楚，之前，你們曾經在我們白雲省周邊三個省市以投資的名義勘探了好幾個山區打算投資，最終卻全都不了了之。所以，我李天逸信不過你們這些日本投資商的承諾。

第三，關於股份比例的分配問題，我的意見書，你們投資10億元及以上的資金，占股51%，可以獲得對整個景區的控股權，而我們寧康縣方面以整個山區資源入股，占股比例49%，這個股份倒是我們會和鳳凰市進行內部分配，不過和你們無關。至於說運營年限，100年是絕對不可能的。可以給你們25年的運營年限，25年之後，我們要把這座山的所有權力回收。如果到時候你們依然想要繼續運營，可以和其他運營方進行競價，同等條件下，你們有優先權。”

岡本浩二狠狠一拍桌子：“李天逸！你的條件太苛刻了，那簡直是不可能的。我們投資10億元，卻只有25年的運營年限，而只有51%的相對控股權，這是絕對不行的。”

李天逸微微一笑：“我們寧康縣雖然有49%的股權，但是，我們不會參與到整個景區的運營管理之中，我們只會派出財務監督等各種監督類的人員進行監督，真正的運營管理還是由你們日本方面來負責，我們只負責分紅。

也許你認為我們要的這筆股份有些高，但是我想要問問你，如果沒有我們寧康縣整出來這個大黑山鎮旅遊風景區，你認為，你們會投資大黑山嗎？僅僅是這大黑山鎮旅遊風景區現在每天級至少有四五千人的人流量，你想想看，如果等以後大黑山鎮旅遊發展起來，每天人流量超過1萬甚至兩三萬應該是沒有問題的吧？如果門票定為100元，假設每天2萬人，那麽一天就是200萬，一個月下來就是6000萬，一年下來就是7個億的門票收入。而且門票收入在景區收入中雖然是占大頭，但是其他方面的消費也不會少，只要運營手段比較高明，那麽大黑山每年營業額達到幾個億是沒有問題的，25年下來，會有多少營業額？你們能夠賺多少？”

李天逸說完之後，眯縫著眼睛盯著岡本浩二，臉上露出一絲得意之色。