第1029章 攻心（上）（第2/4頁）

第二站，是盧廣效在時主導的安居民心工程“松江苑”。

車行到“松江苑”附近時，雨過天晴了。

城市上空的烏雲散盡，已經移到西天的太陽散發出熱度，炙烤雨後的城市和萬物。

接任盧廣效的新任市委書記是之前的市長，“松江苑”工程他也是支持的，所以盡管盧廣效離開了，這項工程得到了一以貫之的政策支持。

當然，之所以沒走樣，更主要的原因是因為“松江苑”工程的基礎打的好，而且宣傳到位，省裏、其他兄弟省份甚至中央都有人在關注“建新城、先安置、後拆遷”的“松江模式”是否能順利施行，給大家提供一個可參考的樣板。

這個節骨眼，從市長升上來的新任市委書記只有腦子進水了才會拆自己的台。

來到“松江苑”，看到一片如雨後春筍般出現的高樓大廈，邊學道心裏一股強烈的成就感油然而生。

眼前的“松江苑”發源於他的一個建議，而且他為這片新城實打實出了錢出了力。到這時，邊學道真切感覺到改變一城一地的面貌，改善一群人的命運，對一個男人來說是多麽大的肯定和褒獎。

那種“掌控”的感覺，那種“予奪”的感覺，在古代應該只有帝王和頂級權臣才會享有。

在“松江苑”裏流連了一會兒，邊學道和穆龍、李兵上車，駛向第三站——清福路老劇場附近的“小CBD”施工工地。

這塊地緊鄰松江地鐵一號線，相距地鐵一號線樞紐中轉站僅300米，是一塊24K純“黃金地塊”。

邊學道和“北江會”余天正的女婿陸勉合作，一起開發這個地塊，準備將其建成一個以商務大廈為中心，商業、娛樂、金融服務業相融合的繁華街區。

相比於有道集團旗下的其他子公司，“有道地產”這兩年停留在2006年的規模，沒有進行擴張。所以清福路“小CBD”工程一直是陸勉的公司在主導，“有道地產”為輔。

這是邊學道有意為之。

盡管非常賺錢，但地產是一個極度消耗精力和人脈資源的行業，邊學道手裏握有一堆“金點子”，他有資本取舍，他也必須有所取舍。

邊學道一直很清楚，就算掌握“先知”，也不能把天底下的好事都占了，不能把天底下的錢都賺了。

人的精力是有限的，所有賺錢領域全插一腳是不現實的，找一兩個方向突破才是王道，剩下的，或者跟人合作，或者當投資人，讓別人幫自己賺錢才是聰明的選擇。

而突破方向，邊學道早就選好了，是傅采寧提醒他的——健康和快樂。

對人類而言，“健康和快樂”是兩個永恒的追求，除非世界末日、社會崩潰、秩序不存、生存堪憂，否則時代越發展，健康和快樂越值錢，旺盛的需求不會消亡，而這，是蓋房子賣房子比擬不了的，因為房子可能出現存量積壓，而健康和快樂不會。

清福路到了。

在余天正和陸勉翁婿聯手之下，“小CBD”工程進度快得不可思議。

翁婿倆早看明白了，邊學道已經跳出了他們這個層次，不會特別在乎松江這個項目，所以，指望邊學道投入精力進來不現實，還不如他們一把抓，到時分錢就是了。

而讓翁婿倆幹勁十足的，是因為地理位置優越，這個“小CBD”項目還在建設中，就已經吸引了很多知名商家聯系洽談入駐和承租。

不僅寫字樓租金價格一路水漲船高，商品房價格也高出周圍一大截，被本地媒體稱之為“樓盤還在建設中就拉動周圍房價上漲一截的松江第一新商圈”。

余天正和陸勉都不是渾人，對眼前這個局面，兩人心如明鏡，完全是借了邊學道和有道集團的光。

要問為啥？

其一，幾乎全松江都知道這個項目有道集團參與開發。

而有道集團是誰？

是在四山建了三十二棟抗住了8.1級地震而不垮的教學樓的企業。

現在有道集團在松江建了一個項目，就問一句：你對這個項目的質量放心不？

必須放心！

正因為信得過有道集團的信譽，所以大家認可花高價購買。

其二，有道集團在抗震救災晚會上豪捐3億元人民幣，直播一出，全體松江人民都與有榮焉。

因為有道是松江走出去的企業，一定程度上有道的豪捐代表了北江人性格裏豪爽、仗義、有血性的一面，大家覺得有道集團給父老鄉親長了臉，這種好感需要渠道釋放。

有道集團的實體產品不多，現在，這個“小CBD”項目成了市民矚目的新產品。

而另一方面，余天正和陸勉也很對得起這個項目。

兩人找到一家英國設計公司負責整個“小CBD”項目的設計工作，從一開始就把噱頭做得很足。

另外，在商圈布局理念和商品房戶型上，也都很貼合時代潮流，受松江市民歡迎也算在情理之中。