第0769章 讓世界尊敬的企業（第2/2頁）

站在寫字樓窗前，看著窗外的大型園林綠化廣場，邊學道問武思捷：“你覺得投資寫字樓怎麽樣？”

武思捷扭頭看了邊學道一眼，然後看著金融街說：“寫字樓的特點是占用資金多，回款速度慢。據我所知，2007年CBD（Central Business District）中央商務區寫字樓的空置率是24%，考慮明年經濟危機會繼續蔓延，不少寫字樓的持有者感到憂心忡忡。而就算經濟環境好轉，也只有CBD的寫字樓價格會有大漲空間，可同樣，如果CBD寫字樓租金瘋漲，一些對地理位置相對不敏感的企業會搬離CBD，尋找價格能接受的新興辦公區域。”

邊學道在窗前站定不動，邊想邊說：“經濟是動態的，出口受影響，中央政府必然推出經濟刺激政策，經濟增長的基本面不變，復蘇是早早晚晚的。”

“再者，私募股權基金、國際金融集團、汽車、IT、能源、專業服務、電子、醫藥、制造、跨國企業和內資公司為實現在京的人員擴張計劃，對寫字樓面積的需求會源源不斷的增長，這一點，有道集團就是一個例子。未來需求很大，可是土地供應卻十分有限，甲級寫字樓市場供不應求是大趨勢。”

武思捷問：“你的意思是……”

邊學道轉身說道：“就是一個突然冒出來的想法，還不太成熟，具體看明年，如果有適合抄底的項目，不妨運作一下。燕京這地界，只要不遷都，對企業的吸附力量只會變強，不會減弱。”

武思捷直言：“在投資領域，寫字樓是保守投資項目，在資金充沛沒有更好投資方向時可以考慮。而從歐美的經驗來說，地標建築受市場影響較小，如曼哈頓，即使美國樓市遭受沖擊，仍然保持穩定售價。”

邊學道說：“2008年到2010年這三年，對有道集團至關重要，我請你來負責公司的戰略設計與業務並購，是希望對集團內部的業務和資源進行有效整合，同時在資本領域打響有道投資的名頭。”

武思捷問：“做大投資？”

邊學道說：“我的想法是利用有道投資，扶持起一批有發展潛力的中小新興企業，讓更多年輕人走上創業之路，實現雙贏。”

武思捷沉默幾秒，問邊學道：“在你心裏，想把有道集團打造成什麽樣子？”

邊學道笑著說：“不怕你笑話，我的終極目標，是把有道打造成為讓世界尊敬的企業。”

跟武思捷說的，是邊學道的心裏話。

在邊學道的記憶裏，歐美一直有一個“全球受尊敬企業”排行榜，中國企業從沒進過這個榜單的前50名。

而同為亞洲國家，韓國的三星，日本的索尼、豐田，都進入過前30名，甚至沖進過前10名。

“全球受尊敬企業”排行榜的評比標準是什麽呢？

有媒體對投資人和機構發放“如何看待企業”的調查問卷後得出結論：強有力的管理、良好健全的商業策略、符合商業倫理的做法、具有競爭性的優勢、營收和利潤增長率，這五項是評比得分的關鍵。

在邊學道看來，化繁為簡，所謂“全球受尊敬企業”，說的不外乎三樣——用戶數量、產品質量、品牌信譽。

當企業在本國更有影響力，業務更加國際化時，創建一流的信譽是非常關鍵的，對一家公司來說，這將是成敗的關鍵。

做文化輸出者也好，投重金探索大數據也罷，邊學道的目的，是打造出一個拿得出手的公司，讓世界對祖國刮目相看——這個任務，是祝海山去世前交給邊學道的。

來燕京之前，邊學道一直雪藏這個任務。

這次燕京之行，見識了眾多頂級會所，將武思捷這樣的精英收至麾下，邊學道的野心被激發出來了，他發現，個人的功成名就，相比於祝海山的這個遺願，根本不值一提。