第1183章 心裏都有筆賬

聽完白素的匯報，李東大致了解了事情進展。

華潤和遠方的合作，前期準備快完成了。

實際上，按照華潤的進度，自然沒這麽快。

可架不住李東一催再催，這家夥就差跟在華潤屁股後面拿著刀追殺了。

華潤方面，也是無奈，不得不投入更大的精力，加速雙方的合作準備。

雙方預期在12月份，正式開啟合作，剛好能抓住年底這一波購物高峰期。

超市合作進展順利，遠方航空籌備順利，微博融資順利，遠方物流園運營順利……

除了萬卡通，因為調研小組的入駐，顯得有些氣氛凝重，整個遠方集團，目前都處於良性發展期。

而東宇地產方面，第二輪的十塊地，目前也全部拿下。

李東撥款的100億，也全部花完。

拿下20塊規模不小的地皮，加上之前拿下的一些地皮，東宇現在，光是地皮，就有45塊。

而總建築面積，更是高達1100萬平方米。

白素匯報這點的時候，忍不住低聲道：“李總，吳總之前說，不宜再拿地了。

目前我們擁有的地塊，已經有些超負荷了。

而且幾乎都未開發，也就京城等少數幾地的遠方城在建，其他的都在空置狀態。

現在連各地國土局都有些緊張，催促我們盡快動工。

而且東宇地產的負債，越來越高，45塊地皮，之前清算了一下，按照目前的總價值，也達到了600億左右。

可負債，已經高達400億！

當然，其中包括之前您個人找機構借的那50億，統統算進了東宇地產。

現在東宇這邊，負債率高達67%，已經處於風險線邊緣……”

地產公司一般負債率都比較高，可達到70%，就有隨時崩盤的風險。

遠方其他產業還好，唯獨東宇地產，在李東的指示下，不斷拿地，不斷出現虧損，風險是越來越大了。

說虧損，那不是開玩笑的。

李東拿地的同時，各地地皮價格還在降，李東拿一塊地，就在虧一筆錢。

時間越長，虧的越多。

東宇地產這邊總資產也才600億，可凈資產卻只有200億，實際上李東虧了一大筆錢。

畢竟在遠方城計劃實施之後，他兩次撥款，總金額就高達200億了。

再加上之前東宇地產就有產業，還有以前也撥款不少，在地產項目上，遠方起碼投入在250億以上。

哪怕加上李東之前為了炒股拆借的50億負債劃歸到了這裏面，也就一個保本的狀態。

可別忘了，李東在上次的謀劃中，也賺了將近20億，還有當初拿下西城區那塊地，也大賺一筆。

這麽一算，遠方在東宇地產上面起碼虧了有40億左右。

如今，連吳勝男都急了。

虧損這麽嚴重，哪怕遠方城項目不在歸她管轄，她也難辭其咎。

其他產業都在賺錢，東宇地產血虧，吳勝男最近日子越發不好過。

白素說吳勝男說不宜再拿地，也是吳勝男的原話，她是真的有些著急了。

好在還有個秦海陪她，要不然，吳勝男早就來找李東了。

說秦海陪她，那是因為物流公司也在不斷拿地蓋倉儲中心，結果地價跌了，物流這邊也在虧。

雖然虧的沒東宇地產多，可也不算少。

要不是如此，就東宇一家虧損，吳勝男恐怕只能選擇引咎辭職才對。

李東聞言微微挑眉道：“都有400億負債了？”

白素點頭，又補充道：“物流公司負債也比較高，大概也將近100億了。”

這兩家子集團，現在成了遠方最大的包袱。

總負債500億之巨，雖然目前看來，凈資產也堪堪達到400億，可過半的負債率還是讓眾人有些緊張不安。

物流方面，目前其實虧損也不小。

估值大概也就300億，負債100億，凈資產200億不到，可李東前前後後砸進去的錢就有這麽多了。

遠方這邊，以前雖然一直面臨資金問題。

可集團的負債率，始終保持低於水平線，巔峰期也就在30%左右徘徊。

現在，陡然上漲，想不緊張都不行。

李東聽完不由摸了摸下巴，半晌才道：“那東宇就停下吧，暫時別再拿地了，負債的確有些高了。”

東宇加遠方物流，總資產900億不到，負債卻是高達500億，李東也不想再給其他人增加壓力了。

實際上，李東本人倒是沒太擔心。

最近上面已經在研討經濟刺激方案了，4萬億計劃很快出爐，大概也就在這幾天。

雖然這4萬億不是全部針對地產行業，可光明面上的廉租房、棚戶房改造項目，計劃投資就有數千億之巨。

再加上災後重建方面，計劃投資一萬億，也大多和房產有關系。

政府這一波上萬億的針對地產行業的刺激計劃，拉動一下地價房價自然沒什麽難度。