第894章 名動京城

拍賣會場。

李東、許聖哲雙方和國土局簽訂了《成交確認書》。

直到此時，李東才知道，自己這次出價60億，居然打破了一項紀錄。

單地總價最高的記錄！

60億，這是京城有史以來，成交價最高的一塊地皮。

這點李東之前也不知道，他還以為京城這邊，拍出百億的地皮都有，沒想到自己還真有些高估他們了。

當然，總價最高，那是因為地皮大，單價上面去年不少地王都吊打李東他們。

簽完確認書，雙方又對《國有土地使用權出讓合同》上面的各項協議進行了協商洽談。

雙方談了很長時間，結束的時候，李東和許聖哲臉色並不是太好看。

一個月期限內，遠方和龍華必須繳納50%的土地出讓金。

剩下的50%，可以分期一年付款。

50%的首付比例，著實有些出乎李東和許聖哲的預料，兩人臉色都難看的嚇人。

當初在平川的時候，李東拿下過幾塊地皮，首期比例高的在30%，低的10%就夠了。

京城這邊雙方其實也都做過了解，普遍在30%左右，最高也不會超過40%。

當然，也有一次性付清的，可要是選擇分期延付的話，一般都在30%。

何況這麽大筆的交易金額，涉及資金高達60億，30%其實完全不過分。

然而，京城沒有給他們任何通融，也沒給他們任何特權。

談完協議，李東眾人出了會場。

許聖哲面帶陰郁，咬牙道：“50%，這幫人還真看得起我們！一個月內繳納30億出讓金……”

李東打斷道：“不是30億，加上各種稅費，總價達到了62億，稅費必須一次性繳納，我們得準備32億才夠。”

“32億……”

許聖哲吐了口氣，臉色恢復平靜道：“事已至此，只能這樣了。我那邊的16億盡快湊齊，你這邊沒問題吧？”

李東點了點頭。

遠方這邊，上次結余資金達到25億，後期在龍華又弄來了4個億，現金流接近30億。

拿出16億，壓力還不算大。

剩下的錢，還能再在平川拿幾塊地皮。

至於京城這塊地，開發李東還準備稍微再等等，現在資金困難，開發資金難度不小。

不過兩年內是必須要開發的，要不然就京城這幫人的德行，弄不好就真敢收回這塊地。

說完錢的事，許聖哲又道：“那接下來，這塊地我們一分為二，還是統一開發？”

這兩種方式各有各的好處，也各有各的弊端。

統一開發，造價肯定會下降一些。

不過這樣一來，雙方的分歧肯定不少。

雙方合作，肯定會有一家是主導，開發過程中也容易產生紛爭。

將地皮分開，雖然造價會上升一點，不過大家各行其是，會少不少麻煩，也方便打出雙方的名氣。

李東考慮片刻才道：“你怎麽想的？”

“你要是沒意見，我想分開。”

許聖哲沒有猶豫，統一開發，占優勢的肯定是李東。

畢竟這塊地是李東拍下來的，大家只會記得遠方。

而且到時候，遠方開發屬於自己的商業廣場和辦公樓，命名怎麽辦？

以李東的強勢，肯定不會取名龍華廣場，龍華花了同樣的錢，許聖哲可不想成為遠方的附庸。

其實李東也願意分開開發，聞言點頭道：“行，那我們回頭找機構進行測量劃分，彼此各幹各的。不過這事還有些麻煩，希望市裏面不會卡我們。”

龍華是中途加入，李東雖然和許聖哲合作，可不代表市政府就認可了。

尤其是雙方分開開發，也會打破之前的項目規劃。

這事必須得市政府同意了才行，要不然也不好辦。

許聖哲一聽就蹙眉道：“這點事難道還有人會卡我們？要真這樣，那針對的也太明顯了。

實在不行，我去找杜書記！

我們不偷不搶，也沒少市政府一分錢，只是稍微改變一下開發方案而已，不會進行大變。

這都不能滿足，那京城的其他地產公司還活不活了？

我們雖然第一次進入京城，總不能這麽被打壓吧。

62億的土地出讓金，項目開發出來起碼也要投資12億左右，等項目完工，總造價高達75億左右！

京城再牛，我們投資了75億，難道絲毫不受重視？”

李東沉吟片刻，點頭道：“的確如此，真要如此，那政府這邊也太過了，回頭我和杜書記說一聲。”

說完話，兩人一同進了李東的車。

上了車，許聖哲猶豫片刻才道：“李東，你真能確定金融危機能迅速過去？”

按照他們的預算，這塊地開發出來，總投資達到了75億。

50萬平米的建築面積，造價就達到了15000元。

而CBD這邊，核心區的寫字樓單價也才15000元/平米，稍微低層一些，核心區那邊也才14000元左右。