第782章 耗空現金流

收購龍華廣場不是小事。

其中涉及的東西很多，包括遠方集團對商業地產的布局。

17號上午，李東再度回到了公司。

小會議室中。

李東一提出收購龍華廣場的方案，吳勝男就激動道：“李總，龍華集團同意了嗎？”

龍華廣場處於瑤海區最大的商圈之中，也是整個平川數一數二的商圈。

如果能把龍華廣場收購下來，遠方集團和東宇地產絕對會名聲大噪。

袁成道倒是沒她那麽激動，斟酌片刻才問道：“李總，龍華那邊價格定在多少？”

“許聖哲開價15億，我定在12億，看他的樣子應該是心動的。”

“12億……”

袁成道還在沉吟，吳勝男已經急不可耐道：“李總，12億絕對是值得的！”

“龍華廣場兼具車流中心、客流中心、消費中心幾大優勢，旁邊還有江大、農大、江醫大六所高校。

除此之外，龍華廣場距離遠方大廈也不算太遠。

這些先不說，單說龍華廣場的建築面積，總建築面積超過15萬平米。

其中商業店鋪面積如果加上負一層，超過6萬平米，辦公面積則是超過9萬平米。

如今龍華廣場因為沒有店鋪出售，價格具體多少不好說，可按照我們的分析，均攤下來，商業店鋪每平米單價也不會低於1萬。

而辦公樓區域，價格就算低一些，也不會低太多，6000以上我絕對肯定是有的。

光論大樓總體價格，12億就差不多了。

而其中還有其他影響，龍華廣場營業三年時間，好處不用我說，看看我們龍華店的人流和盈利就知道了。

所以綜合考慮下來，別說12億，其實就是15億我們也可以考慮。

商業樓40年產權，龍華廣場才營業三年，這也是一大優勢。

龍華這次肯定是出現了危機，急用錢，不然他們肯定不會賣的。

李總，機不可失，我們不能錯過這次機會啊！”

不得不說，吳勝男這個地產公司老總沒白當。

都不用調查，噼裏啪啦就說出了一大堆好處。

當然，這也和龍華廣場名氣大有關，另外一點就是遠方和龍華廣場的關聯。

可以說，遠方就是從龍華廣場起步的。

正因為龍華店，遠方才在平川站穩了腳跟，龍華店也為遠方集團的發展提供了充足的發展資金。

這種情況下，作為公司高層，吳勝男對龍華廣場自然了解的透徹。

聽她這麽一分析，袁成道想了想道：“吳總說的我大體上認同，不過有幾個缺點我還是要提出來。

第一，龍華廣場營業三年時間，龍華這個名字已經深入人心。

我們收購之後，改名的話會不會出現人流流失，這點我不敢保證，畢竟不是沒有這種先例。

第二，龍華廣場產權上還是存在糾紛的，當初龍華廣場是瑤海區和龍華集團共同投資。

之後龍華集團將瑤海區踢開，獨立經營龍華廣場。

龍華集團經營的時候，雖然沒出現問題，可不代表我們接手就沒問題。

第三，按照李總的說法，許總那邊急需用錢，也就是不存在分期付款，必須一次性到賬，12億不是小數目，這筆錢從何而來？

第四，收購龍華廣場，會不會讓公眾對我們的地產公司產生質疑？

畢竟東宇地產的競爭對手就是龍華，現在我們反而接手了對方的商業購物中心……”

前面幾點吳勝男沒有反駁，不過等袁成道說到第四點，吳勝男搖頭道：“我倒不認為會被質疑，我們收購龍華廣場，反而是一次證明實力的機會。

龍華廣場名氣越大，我們收購之後產生的影響也越大。

連龍華集團的支柱性購物廣場都被我們收購了，可見我們實力之強，要質疑也該是質疑龍華集團才對。

至於前面幾點，我認為都不是什麽大問題。

尤其是區政府那邊，如果真有產權問題，龍華集團能賣掉龍華廣場嗎？

只要能轉讓，說明這些問題都不是問題，龍華集團能處理掉這事，難道我們遠方集團就不能？

至於錢的方面……”

吳勝男看了一眼李東，的確，12億現金才是最大的麻煩。

要不是這筆錢過高，龍華那邊也不會想到遠方集團。

見眾人都看著自己，李東笑了笑道：“錢我倒是不太擔心，遠方集團現在現金流不少，刨除京津和川航那邊，大概還有40億……”

他剛說完，劉紅梅就幽幽道：“李總，40億早就是過去式了。”

李東被嗆了一下，無語道：“那還有多少？”

“豫省那邊因為擴張，先期投入了5億，這次商城促銷，我們投入了3億。另外就是物流園那邊，這段時間也花了2億。還有接下來滬上需要擴張，滬上比起其他地方耗資更大，恐怕前期就要10億以上。這幾項加在一起就是20億了，實際上我們已經透支了貨款。”