第728章 出售地皮，資金回流

因為門申地產的事，5月份李東沒再外出。

盡管吳亞君打了幾個電話邀請李東過去看看，李東還是推拒了。

姚宏的確如許聖哲所言，是個地地道道的生意人。

眼看著門申的名聲臭的差不多了，加上龍華、東宇幾家虎視眈眈，雨潤落井下石，這時候姚宏很明智地選擇了壯士斷腕。

出讓旗下優質產業，剝離劣質資產。

短短十來天的工夫，昔日江北地產巨頭煙消雲散。

……

省委大院。

吳勝男第一次來這邊，第一次近距離接觸生活中的李東。

看著李東打拳，看著李東擦汗，看著李東愜意地靠在躺椅上曬太陽……

不知道看了多久，吳勝男忽然笑道：“李總這日子過的根本不像個百億富翁，也不像個年輕人。”

李東笑呵呵道：“那像什麽？”

“像個田間地裏忙碌歸來的老者。”

李東哈哈笑道：“你就直說我是小農心態就是了，還說的那麽文雅。”

吳勝男搖頭道：“我不是這個意思。”

“不管是不是這個意思，我都當這個意思了。”李東笑著說了一句，又道：“渴了自己倒茶，我就不當客人招待你們了。”

吳勝男沒客氣，給自己倒了杯茶。

見旁邊站著的秘書有些拘謹，按了按手示意她坐下。

等兩人都坐下，李東眯著眼曬了一會太陽才道：“都找到家裏來了，什麽事這麽急？”

“我聽說李總想出售東宇地產。”

李東詫異道：“聽誰說的？”

吳勝男沒有回答，而是一臉正色道：“李總，我想知道這個消息屬實嗎？”

李東搖頭道：“謠傳罷了，真要出售東宇地產，你作為東宇地產的總裁，我還能繞過你？”

“那出售東宇旗下的地皮呢？”吳勝男再次問道。

李東這次倒是沒否決，點頭道：“有這個想法。”

“為什麽？”吳勝男有些不相信道：“這時候出售東宇的地皮，這和出售東宇地產有什麽區別？”

“隨著門申倒下，江北以龍華和東宇為尊。這時候我們就該再接再厲，借著這個機會大肆擴張東宇才對，搶占江北的市場，填補門申留下的市場空白。”

“東宇本來囤地面積就不多，好不容易在兩次事件中抓住了崛起的機會。剛好這時候龍華主要精力放在新城開發上，江北地產市場大片空白。恕我直言，這時候我要是李總您，寧願放棄入股川航和商城擴張，也要抓住機會，一舉將東宇壯大成地產龍頭企業。都說百鳥在林不如一鳥在手，放著眼前的機會不要，去搏一個未知，李總不覺得太過冒險了嗎？”

李東輕笑道：“你先別急。”

“我沒說放棄東宇，也沒說不發展地產。

我的意思是先緩緩，現在地產市場太熱了，熱的我有些不放心。

對比一下去年，地價漲幅超過了50%，你覺得這是正常的市場反應嗎？

很多人都好像看到了移動的金山，其他行業的大亨紛紛進入地產市場。

地價炒的越來越高，房價漲幅也越來越大，再這麽下去，我感覺崩盤不遠了。

別人都火急火燎的入場，我們不能急。

尤其是現在地產公司大多都是銀行貸款，好像不是自己的錢不心疼似的，一個勁地把地價往上拉。

可地皮卻是遲遲不能開發，等著下一個接班者。

這種擊鼓傳花的遊戲，長遠不了，明眼人都知道危機快來了。

你瞧著吧，一旦上面感受到了這種趨勢，銀行出現大筆壞賬，稍微緊縮一下銀根就會有大批地產商破產跳樓。”

吳勝男微微蹙眉道：“我承認有您說的這種趨勢，可別人是別人，我們是我們。”

“東宇地產和別的企業不同，自從還完去年那筆款子之後，我們的負債率很低。”

“銀行緊縮銀根，別的地產公司可能會出現資金斷裂，我們不會。”

“所以我覺得李總太過多慮了，而且不趁著現在搶占市場，等市場被其他人占據了，後期我們要是想發展還得重新打開市場，得不償失。”

李東也不反駁，點頭道：“你說的情況也很合理，不過話說回來，地皮還是要賣的。”

吳勝男嘴角抽搐了一下，你這什麽邏輯？

既然我說的合理，你還要賣地皮？

東宇地產地皮本來就不算太多，一旦都賣了，那偌大的公司真成空殼子了。

明明處於急速發展期，這時候東宇地產就該大肆開發樓盤，囤積地皮打響名聲才對。

可李東偏要反其道而行，在東宇地產急速發展期選擇了放棄，吳勝男很不能理解他到底想做些什麽。

李東見她悶不吭聲，笑了笑道：“別急啊，賣歸賣，我又沒說不買回來。”

“多則一年，少則半年，我賣出去的地皮都會回來的，還得成倍回來。