第582章 老頭子，算你狠！

七號院。

杜安民還是老習慣，戴著眼鏡正在陽台那邊看書。

聽到人聲，杜安民轉頭看了一眼，等看到李東，杜安民輕輕點了點頭，示意李東稍等片刻，接著又繼續低頭看書。

李東盯著他看了一會，杜安民看書很專注，這時候的杜安民更像是一個學者而不是一個官員。

沈茜見李東盯著自己父親，輕聲解釋道：“我爸這個習慣很多年了，一篇文章不看完他是不會放下書的。”

李東輕笑道：“很好的習慣，要是我能和杜書記這樣專注於一件事，遠方可能會發展的更好。”

“各人有各人的路，只要走對自己的路就行，別人的路不一定就是適合你的。”

沈茜說著又笑道：“別看了，去沙發上坐吧。”

李東點點頭，走到沙發上坐了下來，保姆王姨想幫李東倒茶，沈茜見狀擺擺手自己走過去幫著泡茶。

王姨眼中露出一抹異色，偷偷瞄了李東幾眼，沒敢多說什麽，又進了廚房開始忙活晚飯。

李東在沙發上坐著，感覺有些無聊。

在客廳中掃了一圈，七號院這邊和自己上次來倒是沒什麽變化，還是一如既往的肅穆冷清。

就在李東亂瞄的時候，陽台的移門開了。

杜安民手中拿著本書走了過來，先是朝李東點了點頭，接著杜安民就將書遞給李東道：“聽茜茜說你最近也在學習，這本書送給你了。”

李東連忙起身接了過來，封面上閃現的是一排長長的書名——國民財富的性質和原因的研究。

見李東盯著封面有些茫然，杜安民淡笑道：“這本書還有個別名，名氣比這個要大，我想你應該聽說過。”

“什麽？”

“《國富論》。”

李東頓時點頭道：“杜書記不說我還真不知道，原來這才是《國富論》的原名，我以前聽人討論過，不過一直沒時間去看。”

“這本書還是可以看看的，上面有些觀點和經驗都很有意思。亞當·斯密認為人在經濟生活中的利己性是搞市場經濟的前提，又說市場經濟的權利在民而不在政府。政府的任務就是維穩，以及保護市場經濟不受外力破壞……雖然有些觀點我覺得不太適合華夏的國情，可有些觀點還是可以借鑒的。就像這次的地產行業危機……”

原本李東還奇怪杜安民為什麽要送書給自己，又說什麽政府應該充當維穩的角色定位。

等杜安民說到地產行業的動蕩，李東馬上明白了，這應該是在敲打自己呢。

李東有些尷尬道：“杜書記，這事都是許聖哲那小子……”

杜安民不說話，就這麽盯著他。

李東見狀苦笑道：“好吧，我承認我也參與了。可您也說了，《國富論》說的就是人的利己性才是搞經濟的前提，商業競爭本來就是如此。

遠方和龍華想壯大，產業洗牌是不可避免的。

江北的小地產商太多，管理無序產業混亂，布局散亂，並不利於行業的發展。

做地產和其他行業不同，不是說百花齊放就好，小公司為了一時的利益，偷工減料，以次充好……

這些弊端都是顯而易見的，而且中小地產公司缺少資金和人才，難以開發出自己的核心技術。

他們沒有自己的專業規劃設計隊伍，項目幾乎都在外包，技術創新匱乏，對新技術、新設備、新工藝都缺少應用力度。

無論是設計還是產品質量都令人堪憂，除了硬件方面，軟件方面也不行。

我舉個例子，一家小地產公司如果開發一個小區，他們的任務僅僅是負責開發，至於售後和物業管理，幾乎九成九選擇外包。

三兩年之內關系還不大，可十年後呢？二十年後呢？

小區老化，資金缺乏，物業管理公司撤離，小地產公司破產，這些無主的小區就會成為政府的負擔。

而大集團不一樣，江北這邊這方面做的最好的應該就是龍華。

龍華開發的小區，哪怕是二十年前開發的，現在業主家裏出現什麽地方漏水，管道擁堵，一個電話，龍華的物業馬上就會上門處理。

不管是新小區還是老小區，我雖然和龍華不太對付，可也不得不承認，對方這點做的很優秀，龍華成為江北地產行業的領袖也是實至名歸。”

李東說了一大堆，杜安民先是不動聲色，等到後來卻是陷入了沉思。

也不知道過了多久，杜安民忽然出聲道：“你對遠方的定位是什麽？零售業霸主？地產界新秀？還是其他？”

李東先是有些恍神，考慮了一陣才道：“杜書記是不是覺得遠方定位不清晰？哪裏有錢就往哪裏跑，而忽視了自身的品牌建設。”

“原來你自己明白這點。”

“其實這點我早就考慮過，不過遠方現在的產業布局並不沖突。杜書記可能覺得我東一榔頭西一棒子的，可要是您真的足夠關注遠方，應該能看出來一些東西。