第485章 動蕩的地產業

接下來李東和許聖哲又商量了幾句，最後李東道：“這麽說，我那房子就不用再建了？”

許聖哲詫異道：“為什麽不建？”

李東翻著白眼道：“廢話，我要有錢才行！再說了，姚宏他們說不定自己就崩盤了，我還建房子幹嘛。”

許聖哲無語道：“你也說是說不定了，說明崩盤不是一定的。但是要是加上你這八千套房子的刺激，那才百分百的會崩盤，何況建小區本來就是賺錢的買賣，就算按照目前的房價，那也是大賺，有錢你都不賺？”

“關鍵我沒錢，建個毛啊。”

“沒錢！”

許聖哲有些崩潰道：“你地都拿下了，還要什麽錢？你別跟我說你幾千萬都拿不出來。”

“幾千萬？幾千萬你幫我蓋樓啊！”

許聖哲整個人都快崩潰了，一臉哀怨道：“我現在很懷疑你們遠方是怎麽做大的！你不會想著自己出錢蓋樓吧？”

李東盯著他沒出聲，心裏卻有些發虛。

許聖哲一見他這表情就知道自己猜對了，有些哭笑不得道：“你到底懂不懂資本的運作！房地產要是都跟你這麽做，那還不早完蛋了。

這麽跟你說吧，幾千萬你那兩塊地絕對可以開發的起來。

蓋樓嘛，不外乎材料和人工費用。

關鍵是材料費用可以只付頭款懂不懂，人工也一樣，工地上誰不是一年一結，良心一點的發點生活費，黑心一點的生活費都不發。

材料費和工程款拖一下，你還要什麽錢？

有個幾千萬啟動資金，什麽都夠了。

至於地皮款，那更簡單了，不過是過一下手罷了，等你拿到預付款就能還回來。

你要是信得過我，我幫你搞定，付個千把萬的手續費和利息，你覺得怎麽樣？”

“那可是二十億……”

“二十你個頭！你兩塊地難道非要一起預售，中間隔個十來天，錢不就來了。李東，我算是服了你了。”

許聖哲嘆息一聲，臉上滿是憂傷，連李東這種人都能發財，沒天理了！

李東被他說的有些尷尬，幹笑道：“我這不是沒做過房地產麽，誰知道你們這麽黑心。”

“去你的！你手底下難道就沒人知道，你是不是沒問過？我說你做房地產，連這些都不問，幹脆還是別做算了。”

李東瞪了他一眼，沒好氣道：“你管我，反正我能賺錢就行。”

“你那是走了狗屎運，要不然早虧到奶奶家了。”許聖哲鄙視了一陣，接著又道：“算了，懶得管你怎麽經營公司的。咱們繼續剛剛的話題……”

“不說了，我先走了。”

“別啊！”

見李東起身要走，許聖哲連忙道：“事情還沒商量完呢，急著走幹嘛，你可別亂來。”

“放心，我心裏有數。”

“放心才怪了！”

許聖哲嘀咕一聲，將李東拉了下來，低聲道：“先別急，拉下那位也不急於一時，杜書記不會幾個月都撐不下去。咱們商量商量怎麽大撈一筆才對，這筆買賣要是幹對了，賺個十億都不是難事。”

李東皺眉道：“十億，你有把握？”

“那就得看咱們怎麽運作了，要是運作的好，將姚宏他們封盤的九個小區都給吞了，那可是兩三萬套房子！建築面積起碼兩百萬平方，就算一個平方賺個五百，十億也到手了。哪怕吞下一半，賺個四五億也跟玩玩似的。”

李東沒想到這家夥心這麽大，想了想道：“那你說怎麽做？”

李東不得不承認，在商場上許聖哲比他能混得開，這家夥玩明的陰的都是行家。

要是單獨交鋒，李東還真不一定能玩的過許聖哲這家夥。

不過這也是沒辦法的事，許聖哲出生在這樣的家庭，又享受著最頂端的教育，連實戰能力都比李東豐厚，李東鬥不過他實屬正常。

等聽完許聖哲的策略，李東不得不說聲佩服，這家夥果然不是什麽好鳥。

思考了一下計策的可行性，李東又問道：“那我現在就傳出風聲？”

“先不急，等你工地正式開工再說。而且我這邊也得準備一下，先找幾個專家在電視報紙上吹吹風，等醞釀的差不多了，你再出來說幾句，到時候就等著他們入坑了。”

“那就算他們崩盤了，我們也沒那麽多錢接手啊。”

許聖哲琢磨了一下，點點頭道：“這倒也是，看來還得找幾個人，不單單是錢的問題，主要還是為了幫我們分擔一下壓力。我們兩家聯手雖然不怕，可多個扛槍的也不錯，總比壓力全落在我們頭上好。”

李東皺眉道：“這事找人不合適吧？”

“胡明，你覺得怎麽樣？”

“胡明……”

李東眼神閃爍了一下，許聖哲果然會找人。

胡明這家夥可是有大背影的，而且還有錢，他要是能幫著頂缸，三家聯手，問題還真不大。