第483章 二十五億的投入

李東想幫杜安民一把，不過這事不是他想不想的問題，而是杜安民需不需要。

如果杜安民不需要，那李東出錢出力反而不討好。

這事又不能直接問杜安民，沈茜一個外行也看不出什麽東西。

李東猶豫片刻，最終只好向吳昌國求助。

等電話裏李東拐彎抹角地將事情說了一遍，吳昌國愣了好一會才道：“你不好好做你的生意，這種事你瞎攪合什麽？”

李東無奈道：“老學長，不是我瞎攪合，我這也是沒辦法，您知道我情況的。”

在江北官商兩界，李東和杜安民就是綁在一起的。

杜安民要是倒黴，李東也落不到好。

雖然李東早就想和政府劃清關系，可這種事不是一朝一夕就能劃清的，起碼到目前為止，李東還離不開官場上的支持。

吳昌國沉思片刻，許久才道：“如果真遇到了麻煩，可以和我說說。”

李東神情微滯，吳昌國這是招攬還是真心想幫自己？

深深吸了口氣，李東思緒急速轉動，過了一會才道：“老學長，謝謝您了。可就算不看在杜書記的情面上，沈總這邊我也得給她個交代。”

吳昌國這下明白李東的意思了。

沒再繼續剛剛那個話題，吳昌國想了想道：“如果你真決定了，那就去做，不過我提醒你一句，一切後果都需要你自己去承擔。”

“我明白。”

李東點了點頭，他懂吳昌國話中的意思。

同樣的，吳昌國既然這麽說，說明杜安民真的遇到麻煩了，而且壓制房價上漲也的確能給杜安民帶來助力。

掛斷電話，李東使勁揉了揉臉。

壓制房價，可不是簡簡單單一句話的事，這其中涉及到的東西太多。

在辦公室中徘徊了幾圈，李東對門外喊道：“讓張慶張主任來一趟！”

“好！”

……

五分鐘後，東宇地產戰略部主任張慶進了辦公室。

招呼張慶坐下，李東開門見山道：“張主任，我有幾個問題想咨詢一下你。”

張慶連忙道：“李總請說。”

“現在平川的房市你也清楚，門申這幾家地產公司封盤，房價上揚是必然的。如果，我說如果，我想恢復原本的房價，你有什麽好辦法？”

張慶滿頭霧水，下意識道：“李總，房價上漲不好嗎？”

對東宇地產而言，他們巴不得房價上漲。

房價一漲，他們才有更大的利潤，所以李東的假設在張慶看來有些莫名其妙。

李東皺眉道：“先別管這些，你先回答我。”

張慶見李東皺眉，也顧不得李東為什麽問這個了，連忙道：“想調控房價，最好的辦法自然是讓政府出台政策進行調控……”

“政府這邊先不說，我說我私人方面，單單是我自己。”

“您自己？”

張慶有些驚訝，緊接著便道：“李總，如果是您私人想壓下房價，那辦法可不多，唯一可行的大概就是提供充足的房源了。滿足買方市場，讓買方市場飽和，這樣一來，房價自然下來了。”

“買方市場飽和？”李東喃喃一聲，接著又道：“什麽狀態才能算得上飽和？”

“我舉個例子吧，去年平川房產成交量達到了六萬套。今年時間已經過去了一半，現在姚總他們進行封盤，如果我們能提供三萬套房產，市場自然就飽和了……”

“三萬套！”

李東有些吃驚道：“這麽多？”

張慶幹笑道：“李總別急，我說的是最極端的情況下。實際上用不到這麽多，如果現在我們大量進行拋售房產，姚總他們的封盤持續不了多久的。沒了買方市場，那他們的房子豈不是全砸在手上了？所以當我們拋售出近萬套房子，姚總他們就坐不住了，崩盤是遲早的事。一旦產生崩盤效應，封盤自然無從談起，重新開盤之後，因為大量房產的積累，房價恐怕會跌破我們的想象。”

李東這才松了口氣，問道：“那就是說一萬套左右就夠了？”

“差不多吧，具體的還得看情況，說不定用不到這麽多都有可能產生崩盤效果。這次參與封盤的可不都是大地產商，部分中小地產商可不見得願意封盤。大量的資金積壓，對他們來說就是走鋼絲。行情好也就罷了，一旦市場不好，這些人恐怕馬上就會撤退。中小地產商開始拋售的話，封盤自然也就結束了。”

李東若有所思，接著問道：“那就是說，如果我們手上有一萬套房子出售，房價崩盤是肯定的事？”

“可以這麽說吧。”

“那你說，咱們手中的兩塊地，能建多少套房子？”

“這個不太好說，得看小區的規劃，房屋面積大小，以及其他參數影響……”

李東打斷道：“你給我個大致的數據就行，房子就按現在平川的平均數據來。”