第405章 針鋒相對

第一塊編號GH1610的地塊最終在兩億一千萬落槌。

樓面價格已經超過了8000元每平米，這個價格一出來，在場的地產商面色都有些凝重。

由小見大，從第一塊地就能看出，這次競拍價格低不了。

房價一路走高，光是拍賣地皮價格就超過了8000元/平米，賣出去的價格低於10000元/平米都不賺錢。

可觀海區雖然是市中心，房價好像也沒高到這個地步吧？

何況這還只是偏僻地段，那待會那三處商業地段得值多少錢？

尤其是步行街附近的那塊地，想想都覺得恐怖，在場的除了龍華，還有幾家大型集團，誰有資本能吃得下這塊地。

就在大家氣氛凝重的時候，第二塊地拍賣開始了。

“接下來要拍賣的是編號YH566地塊，該地塊位於瑤海區，臨近國家高新開發區……地塊總面積32萬平方米，容積率小於等於2，最大建築面積64萬平米……該地塊起拍價10億！”

10億！

這個價格一出來，李東臉色就有些變了。

太高了！

32萬平米，差不多500畝左右，也就是說光起拍價就達到200萬每畝！

而這塊地，也正是他看中的那塊，未來濱河新區所在的地段。

原本李東對這塊地的估價在7億左右，可誰知道光是起拍價就達到了10億！

旁邊的財務迅速計算，接著便道：“地價208萬/畝，樓面價最低在1562元/平米。”

東宇地產的戰略發展部主任也道：“那塊地我研究過，地方倒是夠大，可周邊沒有什麽配套設施。教育醫療也不健全，目前那裏的房價在2500元/平米左右，如果李總拍賣這塊地，我建議出價不超過12億，要不然虧損的可能性很大。”

李東點頭表示明白，旁邊的吳勝男低聲道：“開始競價了！”

果然，競拍開始了。

10億雖然多，可對大型地產商而言，10億也就這樣。

畢竟地方大小在這，將近500畝的地塊，雖然有些偏郊區，可拿下來也不吃虧。

10億要是能拿下，囤個兩年，按照目前的行情，虧本的可能性還是很小的。

萬一要是漲了，那就賺了。

10億的底價，一下子就將那些中小型地產公司給排除了。

第一個出價的就是鴻途地產，陸展鵬這個胖子就坐在李東前排，這家夥拿的號碼也好，8號。

他一舉牌，李東就聽到拍賣師大聲道：“8號，10億5千萬！還有嗎？”

“好，9號舉牌了，11億！”

“YH566地塊處於瑤海區和開發區交界處，交通便利，地鐵1號線雖然沒經過該地段，可如果開通2號線，經過該地段的可能性很大。11億不算多，還有更高的嗎？”

價格到了11億，舉牌的人便少了。

拍賣師急忙開始暖場，尤其是地鐵線這話一出，還真有不少人有些心動。

一旦2號線真的路過該地段，那價格漲幅可不是一倍兩倍。

目前那片區域的房價很便宜，才2500元左右，可一旦通了地鐵，達到5000以上絲毫沒難度。

這還是在房價本身沒有漲幅的情況下，一旦房價本來就漲了，六七千好像也沒那麽難。

拍賣師說完，接下來又有幾家公司參與了競價。

當然漲幅也沒那麽多，都是幾百幾百萬地往上漲。

大概過了五六分鐘，價格到了11億8千萬，這時候競拍的人就少了。

李東一直沒出手，就在這時候，前排的龍華忽然舉牌。

拍賣師精神一振，連忙道：“1號，龍華集團，出價12億！”

之前拍賣師都是直接喊號碼，沒叫過公司的名字，可等龍華舉牌，人家卻是直接叫出了龍華集團。

而且龍華集團還是1號牌，可見龍華集團在江北地產界的地位。

12億的價格一出，大家都有些偃旗息鼓了。

正如東宇地產戰略發展部主任所言，超過12億，這個價格就有些風險了。

再加上龍華地產出價，大家賣個面子也好。

其他幾家外省的大地產商也巴不得龍華買下這塊地，他們看中的其實還是步行街那塊地。

要是龍華拿下這塊地，一次就少了12億的資金，待會對他們也有好處。

就當眾人以為塵埃落定的時候，拍賣師忽然愣了一下，接著便大聲道：“26號，12億1千萬！”

見到有人居然和龍華搶地盤，大家紛紛回頭。

等看到舉牌的是李東一行人，大家便也不太意外了。

江北本土的地產商都了解李東和許江華之間的恩怨，看見李東忽然殺了出來，大家都表示理解，同時也對龍華表示同情，好端端地招惹這家夥幹嘛。

這兩人一爭起來，大家也不插手了，紛紛坐等看戲。

那些省外的地產商雖然不是很了解狀況，也不知道一個排名這麽靠後的地產公司有何資本和江北地產業龍頭老大爭鋒。