第780章 說服

方瑜的皺眉在馬小樂的預料之中，拆遷補償標準的定價，一般是在國家頒布的《拆遷條例》基礎上，結合地方具體情況制定的，但大體不走轍，絕大多數地方都是大體按照市場價給予補償的。現在一下要提高一截，充分的理由是什麽？

“方市長，目前我市的拆遷補償標準，可以說是一個沿襲的結果，並不是一成不變的，只要有合適充分的理由，應該不成問題。”

“你能給出什麽理由？”方瑜問。

“惠民，打親民牌！”馬小樂道，“方市長，征地拆遷一般不出兩種，一是以商業利益為目的，一是一公共利益為目的，前者經營主體是商人，後者經營主體是政府。但實際上，很多時候人們把這二者給混淆了，沒有分開，所以很多為了商業利益的開發商，高舉拆遷許可的尚方寶劍，超低成本拆遷，多賺取利潤。從這一點來說，市裏可以出台條例，規定以商業利益為目的拆遷的，補償標準要大大提高，同時亮出口號，為的是讓老百姓得實惠。”

“說得有一定道理，但我覺得可行性不大。”方瑜道，“這事起碼要經過領導班子集體商議才能出結果。”

“商議也不怕啊。”馬小樂道，“這顯然是對老百姓有好處的，誰反對誰就是脫離群眾。”

“事情得多方面考慮，現在市裏的很大一部分稅收是來自房地產，如果這麽以來，房地產業受到波動，可能會影響市裏的財政收入。”方瑜道，“而且這樣容易形成一個導向，逢拆遷就會有人漫天要價。”

方瑜說的的確有道理，馬小樂皺起了眉頭，沉默了好一會。不過他不會輕易放棄自己的主張，沉默的時候，他的腦袋在超速運轉。“方市長，你說得很對，之前我是沒有考慮到，可能是因為我站的高度不夠，缺少大局觀。”馬小樂放低聲音道，“不過換一個角度看，確實對光大公司有重大創傷作用。”

“面太廣，不能為了打擊光大公司統一提高補償標準。”方瑜道。

“那就再細分。”馬小樂立刻接話，“不作統一要求，因個體而論。”

“怎麽個論法？”

“現行的拆遷補償標準不都是大體按市場均價嘛，可以略作修改。”馬小樂道，“具體補償標準，根據拆遷後重新開發的房價來補償，也就是說，房產開發商拆遷的範圍越大就越吃虧，這對光大公司來說，無疑是最不利的。方市長，你想想，現在咱們市裏的開發商，只有光大公司是大面積拆遷老城，大多數房地產商的開發中，涉及的拆遷比較少，那部分損失可以承受得起，而光大公司則不同，它是難以承受的！”

“哦？！”方瑜聽了馬小樂這番話，眼睛一閃，身體前傾，兩肘撐在辦公桌上，“我再想想。”

就這麽一想，方瑜點頭了。“行，這個法子還可以。”方瑜笑道，“小馬，你剛才說得很上路，相信能得到支持。不過就是擔心梁本國會極力反對，畢竟這事關他的政治前途。”

“一個人或者一小撮人反對沒什麽，成不了氣候。”馬小樂道，“方市長，這事還需要前期造勢，這個交給我，到時在媒體上宣揚一下，引起民眾的關注，事情就更有利了！”

“群眾當然是會熱情高漲地支持的。”方瑜道，“這也是計劃推行的一個支點。”

“方市長，那我下一步就找媒體接洽了。”馬小樂道，“別的事可能我也出不上力。”

“你做得已經夠好了。”方瑜笑道，“已經出乎我意料，不錯。”

馬小樂懷疑自己耳朵出了問題，他不是不知道，方瑜從來不當面誇贊下屬。難道這次是例外，為他搞了例外？如果是這樣，那可真是莫大的喜事，說明他在方瑜眼中絕對是非同凡響的。

“方市長，我還想多問一句，投資公司的事，不知道有幾成把握成功？”馬小樂眼巴巴地看著方瑜，很期待。

“正在運作。”方瑜道，“好事情，往往不是一蹴而就的。”

“好事多磨！”馬小樂呵呵地笑了，很乖巧地退出辦公室，有些事不能多問就絕不多說一個字。

從方瑜辦公室出來再到蔔博辦公室，似乎成了馬小樂的一個習慣。

“蔔老哥！”馬小樂眉飛色舞，“方市長對我的建議還算是滿意。”

“呵呵，那可真不錯。”蔔博笑道，“老弟，看來你是走運了，接連兩個重大計劃都被方市長采納，真是實力超群啊，我多少年來都未曾碰到過，我敢斷言，如果你有更高的起點，將會大放異彩！”

“想捧殺我？”馬小樂嘿嘿一笑，掏出煙來給蔔博點上一支，“蔔老哥，說句實話，我馬小樂可沒覺得自己多能幹，可能是我太幸運了，胡思亂想一通也湊效。”