第702章 協議控股

海建國做事很是果決。

他當天晚上就通知了碧雅居樓盤的負責人，直接就將碧雅居的售樓中心給撤了，只留下幾個人負責處理那些繳納過定金的客戶。

第二天一大早，得知碧雅居被某個公司全部買下來、這裏的幾百套公寓將會成為某個公司的員工福利房，無論是繳納了定金的客戶、還是專門過來看房的無不嘩然，聚在碧雅居空蕩蕩的售樓中心議論了起來。

被臨時委任為銷售部副經理的黃倩，倒是按照張經理傳授的那套說辭予以了解釋，繳納了定金若是還想繼續購買、那碧雅居會嚴格按照之前簽署的預售房協議履行合同，而若是要求退款的、則全額退款，但沒有繳納過定金、卻想要購買碧雅居房子的客戶則“恕不接待”了。

因此很快一則爆炸性的新聞，也就在房地產的圈子裏瘋傳了開來。

從燕京闖進魔都房地產市場的華夏天海集團，其所開發的碧雅居一期在開盤六個小時內就被搶購一空，不但成為了本地第一個日光盤，也是內地首個開盤既售罄的高档大型樓盤。

而隨著這則爆炸性新聞登上了報紙、被電視台等媒體所進行了廣泛的播報，碧雅居更是成為了國內許多中大型房地產開發商們所必須進行實地考察的一個項目。

沉寂了數年的房地產市場，徒然間出現了這麽一則爆炸性的新聞，也就導致不少房開商們得出了一個結論，那就是隨著福利分房制度的徹底退出，國內房地產市場的繁榮指日可待！

摩拳擦掌的各方人馬，有能力的、沒能力的，有錢的、沒錢的，有路子的、沒路子的，都開始了蠢蠢欲動。

不過天海集團對碧雅居的買主和具體成交的價格都嚴格保密，而知曉碧雅居一期項目被整體購買具體情況的、又只有天海集團的董事局主席海建國和其助理米桂雅，想要打探這筆交易詳情的各方人馬也就注定是要失敗的。

不過在海建國的授意之下，打探這筆交易詳情的各路人士倒是確定了碧雅居一期將會成為某個大集團公司的員工福利房，於是地處魔都的一些效益好、收入高、福利待遇遠超全國平均水平的大型企業和部屬央企就淪為了被猜測的對象，令這些本就機構臃腫的企業高層領導們被推上了風口浪尖，很是有些狼狽不堪。

想想也是，國企改革的風聲已經有了，這些國有大型企業和部委直管的央企還在籌謀著有哪些員工需要被清退、而工齡買斷的實施辦法該如何制定的時候，徒然間被外界傳言說是斥巨資買下了碧雅居一期數百套精裝修公寓、十多棟超豪華的別墅，兩相對比下來別說是企業內部的基層員工們會憤怒，就連市委市政府都察覺到苗頭不對、予以約談和警告，令不少國企領導們莫名其妙的就被按在了火山口上。

而始作俑者的付正義，也在做出了買下碧雅居一期的決定之後，開始了忙碌。

遠在鵬城的飛翔大廈物業管理公司，在接納了由謝運鵬挑頭湊起來的資金、以及華夏天海集團的資金之後，也就將會在春節後進入到施工階段，高達450米、108層的這棟摩天大樓采用鋼混結構，按照建築方的施工預期將耗時五百四十天，建成後也將成為鵬城新地標。

不預售、不出售的基本原則，令這棟摩天大樓的具體用途成了一個謎。

不同於國內目前主流房開商們所采取的“空手套白狼”的方式，飛翔大廈的建造資金大部分屬於自有，資金投入達到十個億之後，鵬城銀行才會按照企業、銀行七比三的比例放款，直至這棟摩天大樓封頂。

對於付正義的堅持，柯雅媛是很不理解的，雖說她原本只是個財務，可前往鵬城的那段時間、她對房地產企業的運作模式已經相當的了解，所以在匯報完目前的情況之後，還是忍不住抱怨了起來。“BOSS，雖然【FLY國際公司】能在數天內籌集到足夠多的資金，可這樣一來資金的利用效率實在是有些低，即便是目前兩個參股公司能夠提供總計近十億的資金過來，可海外賬戶上依然需要隨時備有兩千萬美金作為資金儲備……”

“也就是因為這個項目投資大、建造周期比較長，所以才會跟鵬城銀行合作，若只是普通的地產項目、我都不準備跟銀行在先期進行接觸的……”

“不是吧？除了農民沒有哪個房開商是完全依賴自有資金蓋房子的，路子野的連地皮都還沒拿到手、就已經從銀行拿到貸款了，條件達不到的也是地皮到手就找銀行去做抵押，後期繼續壓著施工單位的款、占用供應商的資金，甚至是房子還沒封頂就開始預售、兌現利潤，據我了解采用三到五倍杠杆的企業就已經算是相當有實力的，而那些路子野的十倍、二十倍的杠杆都搞的定，你這樣做真的是吃力不討好……”