第116章 競標

作為邗州市95年春節後的第一次土地轉讓，市委領導都在這一天來到了土地局，準備見證土地局第一次采用競拍方式進行的土地流轉。

作為江北地區經濟發展還算是不錯的邗州市，土地轉讓所得對全市經濟的貢獻力度還不算大，占市財政收入的比例也不重，但去年南方某些省市已經將土地轉讓的出讓金作為發展城市的重要組成部分，因此原本一直采用的土地流轉協議轉讓的方式，便在春節後進行了改革，市委希望能通過新模樣的運作，讓政府可以獲取到更多的城市建設資金，改善民生、改善城市人文環境。

原本定的時間是十點開始，九點三刻市委領導就坐上了主席台，而競標的地產商們早就已經入場等著了，因此土地局的領導一看這情況便說，既然人差不多了就先開始吧，提前拆封進行抄錄，盡快進入到競買的程序。

早上第二堂課因為是班主任的，所以掐著點到了土地局的付正義，將會議室的門一推開，可就引起在場眾人的注意。

上身穿著師院附中的校服，下身是條黑灰色的校褲，雖說腋下也還夾著個包，但臉嫩所帶來的後果，便是守在門口的某位市領導的秘書轉過臉便以為他進錯了地方，準備將他給轟出去。

坐在前排的那紅臉胖子，見又是昨天的毛頭小子闖進了競標會場，一個沒忍住轉過臉便笑著問。“這小子到底是誰家的，不去上學難道還準備過來競標不成？”

參加開年第一次競標的房開商人數本就不多，彼此之間也大多熟識，因此一個個都是連連擺手，示意這小子跟自己公司無關。

坐在主席台上的市委領導，對於這些前來參加競標的房開商也有些熟悉，可當付正義取出了競標文件證明自己確實沒走錯地方時，可有些驚訝了，特意多瞅了兩眼。

在場的競標人，付正義昨天在土地局的大樓裏見到了不少，可坐在上面的市委領導他是一個都認識，因此將胸牌掛好之後，便隨便找了個座位坐了下來。

一共只有十七宗地塊可供選擇，土地局負責拆競買申請書的工作人員，正在將每一宗地塊的最高報價用粉筆記錄在黑板上。

找到自己所關注的那塊地，見還沒有被填上最高價的付正義，這才去看了下其他地塊的投標最高價，他很快就發現自己昨天報的價格有些高了。

根據邗州市的經濟發展現狀，以及目前在售商品房的房價來計算，昨天他在填寫競買申請書的時候是以每平米三百價格投的標，可他沒想到那些面積更大、能夠建造小區的地塊首輪報價，均沒有超過兩百塊的，甚至有一塊位於四季園西側高達六十畝的地塊，首輪競標的價格才一百六！

雨瑤置業在魔都所購置的那些公寓和商用房，付正義在魔都時進行過查詢，93年被拍賣出來的時候，地面均價才不到一千五，而95年初差不多地段、差不多面積和容積率的商品房地表面才九百，顯然這次他所中意的這塊地，如果沒有特殊情況自己應該是可以輕松拿到手了。

十點一刻，十七個地塊中面積最小的地塊首輪報價的最高價，就被寫上了那小黑板，均價三百的投標價格可是讓在場的絕大部分房開商們震驚了。

尤其是嗓門洪亮的那個紅臉胖子，立刻就將低下頭去查自己的筆記薄，片刻之後便轉過臉來愕然的瞅著在座的那些房開商的代表，神情間有著疑惑。

坐在主席台上的市委領導，並不清楚這些情況，因此在看到有地塊的競標均價達到了三百，就側過臉問土地局的局長。“哎，怎麽回事？記得去年最後一次協議轉讓的成交均價才一百四，是不是采用競標的方式能大幅度提升成交均價？是不是近段時間地價開始了大幅度的上漲？”

哪裏想到會有出現地面均價被人競到了三百，暗自叫苦的土地局局長可就趕緊查詢那地塊編號所對應的土地，見其位置雖說不錯，可面積僅有三畝多，而且不但有限高，綠化面積的占比也有著硬性的規定，松了口氣後便趕緊匯報道。“領導啊，這宗地塊面積最小，而且就位於市公安局的東側，向北距離馬路有二十多米長、寬度不超過六米的預留道，且道路一側就是不可使用的河道。並且這個地塊的容積率更是低至0.35，所以可能是有哪個地產商想要建別墅，因此才會將價格擡升到這麽高，不意味著邗州市的地價開始了飆升。”

低頭看了看這宗土地的情況和要求，市委領導這才泄了氣，三畝多地就算價格再高一些，對市財政來說也都是杯水車薪，只有那些整個邗州城的土地價格整體出現大幅度的擡升，才意味著土地轉讓的收入會對市財政產生積極的影響。

在主席台上的領導們在交流著，下面的房開商們卻早就炸了鍋，雖說不敢在會場裏喧嘩，可彼此間可開始了交頭接耳，雖說三畝多地的轉讓對整個邯州市的土地價格影響不大，可這種行為卻預示著土地價格的驟然擡升，對房開商們來說絕非是什麽好事。