第138章 置業，硝煙

趕在四月的最後一天，李謙回到了濟南府。

順天府那邊還有許多事情留了些尾巴，而像李謙準備開家工作室，則已經進入籌備期，所以，作為李謙的經紀人，和未來工作室的工作人員，齊潔自然是留在了北京。

接下來，她需要和黃文娟一起在整個順天府的東西南北四環到處跑，一是要為未來將會成立的工作室找一個條件相對合適的辦公地址，二是李謙馬上要來順天府上學，但偏偏他對住處有點挑，將來入了學也不準備在學校安排的宿舍裏常住，所以，齊潔這個經紀人就還要負責給他找一套合適的房子。

房子好找，將來李謙到了順天府，是肯定要買車的，所以，完全可以不必非得挨著順天電影學院，有個十分鐘二十分鐘的車程，都在考慮範圍之內，不管租還是買，只要有錢，很快就能辦妥。但李謙要的工作室的辦公地址，卻未必是那麽好找的。

一來李謙要求盡量找獨棟的小樓，哪怕是裙樓也行，因為一個工作室嘛，規模肯定就大不上去，那需要的辦公面積也就有限，跑到人家成熟的寫字樓上，根本不可能租一整個樓層，因為你根本用不上那麽大地方，可要是只租上豆腐塊那麽大點地方，且不說人家是不是願意拆開來租給你，就算人家租給，這一個樓層裏好幾家公司，人來人往、人多嘴雜，也肯定不是做音樂的好地方。

這二來，李謙要求盡量買下來。

最難的就是這個。

李謙要買下來，這個心思不難理解，近些年國家經濟一直向好，城市發展的進程也陡然加快，很多城市的房價都在悄悄地漲，像濟南府，據說前些年剛開始實行商品房那時候，一平米也就幾百塊錢，到了三五年前，也就是兩千塊一平，就能買到頂好的地角和戶型，但是最近，齊潔在搬出家去跑著租房子的時候，順便打聽了一下，濟南府稍微看得上眼的位置，大差不差都已經兩千七八往上蹦了，要是好戶型，那就得三千起！

所以，李謙要買樓，肯定是存了物產投資的心思。

反正租也是用，買也是用，直接買下來，自然比租來的更安逸、更省心。而且如果國家的經濟形勢繼續向好，房價跟著上漲的話，光投資物業的收入，只怕就不少呢！

只是……這樣的房子，不好找。

按照李謙的說法，雖然只是工作室，但考慮他要用，廖遼也要用，再考慮到將來或許工作室還會簽下兩個歌手之類的，那就要一開始就考慮至少五到八間規格不同的錄音室。然後，既然都工作室了，那麻雀雖小五臟要俱全，財務啊文員啊就都要有，再加上像李謙和廖遼，肯定都要有自己獨立的休息室……這雜七雜八加起來，就要大概500到800個平米。

這年頭大規模興建的鋼筋水泥建築，稍微有點規模的，一個樓層就少說一千平米起了，就算是裙樓，也是動輒五六層，一層六百八百平的，獨棟的兩三層小樓，可真不太好找。而且實話說，你相中的，人家還不一定願意賣呢！要想囤物業等著漲價的，可不是一個兩個。

所以，李謙拍拍屁股坐車回來了，上學、放學、背知識點、做題、寫歌、唱歌，輕松悠閑，齊潔和黃文娟在順天府那邊卻是跑細了腿。

她們找了幾天之後，就把主要目標對準了早年間興建的那種舊式的磚混小樓，終於，找了好幾天之後，有了成果，巧合的是，對方要價居然也不高，於是齊潔興沖沖地裏裏外外拍了厚厚一沓的照片回到濟南府，結果李謙一看，房子可以買，但是不適合拿來做工作室。

其實房子挺好，雖說是三十年前的建築了，但用料紮實，造型現在看來有點老土、有點落伍，但也就是裝修一下的事兒，而且那房子雖說是臨街的，但樓下只是一條很普通的三類街道，是屬於連公交車都不走的那種小街，所以，絕對的鬧中取靜。

而且這樓房一共上下三層，加一起能有不到一千個平方，外面看著是醜，但裏面足夠寬敞，內部裝修要做隔間，也很容易分割，而且去掉一樓臨街的鋪面，二樓三樓加一起也有六百多平，正和李謙的要求，再考慮到樓主似乎急於脫手，三百多個平方的坐地臨街鋪面，底上三層，居然只要三百萬，甚至打打價，兩百八十萬完全可以拿下。

在齊潔看來，這真的是再適合不過了。

但是李謙說，這房子，適合開一間書吧，樓下賣書，樓上管咖啡那種，就像曹霑的不文書店那樣，但是拿來做工作室的話，布局就太淩亂了。而且最關鍵是，底層商鋪那三百多平，工作室用不上，又不願意租出去給人做生意鬧得亂哄哄，所以，對於工作室來說，它只有六百平的可用面積，一旦不夠用了，想擴都擴不動。