第236章 不正經的買家

置業顧問給他看的這一套是清朝一位貝勒爺的府邸就位於劉海胡同。

劉海胡同就坐落在北京中軸線旁邊，占地面積1740平米，建築面積729平方米，一共是三進院落，並保持了四合院的原始格局。

大門的形制等級是廣亮大門，是僅次於王府大門的屋宇式大門。門口是一對鼓形的門礅，按照慣例也必須是二品以上官員才有這種資格。

進了大門迎面是影壁，拐過影壁到了西院的第一進院落，通過葡萄架搭成的綠色通道，直達第二進院的垂花門，通道左邊有一棵高大的核桃樹，樹下是地窖入口。

通道右邊是一排月季和幾叢牡丹，靠近院子角落的地方還有兩棵石榴樹。

邁進垂花門就是第二進院子，北邊是正房大廳兼主人臥室，其它三面的遊廊已經復建了出來，院子中間有一個十字甬道，把院落分成小花圃。

正房下的兩個花圃裏是兩棵柿子樹，另外的兩個花圃種滿月季花。正房有門直達第三進院。

正房占地很大，相當於橫占東西兩院。所以在後院有一條小道繞過正房直達西院的第二進院。西院裏有棗樹、柿子樹、海棠花和一大叢金銀花，還有一個改建的活水魚池。

東院的前院有一棵香椿樹，傳統的月亮門正好在進門影壁的旁邊。

讓任禾最滿意的還是這裏面種的東西夠多啊，又是核桃又是棗又是柿子又是香椿又是石榴又是葡萄的，想想都好吃啊……

院落比較方正，北房24間，東房6間，西房4間，南房8間。

門口可以停車、錯車，也可以改建車庫。

而且劉海胡同這個地理位置真的很不錯，往東走不了多遠就是什刹海，往南順著德勝門內大街走不了多遠就是四中，很方便環境也不錯，說實話任禾真的動心了！

而且這處四合院和拿些新建的仿古院子不一樣的是，這裏真的是古董級的老院子。

任禾認真問道：“這些樹現在都還會結東西吧？”

他問這也是因為他其實不太懂植物，有些東西都是觀賞性的比如觀賞性桃樹，光能看不能吃，任禾是擔心這種事情發生……

置業顧問笑道：“都會結的。”

“再便宜點？”任禾一邊看冊子一邊問道。

然而這話讓漂亮的置業顧問心裏砰然動了一下，她陪過很多只看不問的客戶，但這對於她來說都是工作，顧客買不買那是他們的事情。

賣四合院這種事情實在是很難自己去找顧客資源，動輒幾千萬的東西上哪找人買啊？

但是這次任禾問價格還有高價的神態讓她意識到，這個看似不太有錢的少年很有可能真的想要買下這套院子了！

任禾進門的時候她還下意識的留意了一下，對方並不是開車來的。就好比旁邊那位中年大叔，來的時候開的車都是80萬朝上的價格，他說想買套千萬的宅子還是比較靠譜的。

任禾自顧自地問道：“甭說什麽最低價啊什麽的虛話，我是真想買，所以你也實誠點，如果你做不了主就幫我喊一下老板，提成還算你的。”

“您稍等，這個確實要請老板來跟您談，”置業顧問告罪一聲就去聯系老板了，畢竟這動輒幾千萬的生意她還真不好做主。

沒過多久一個大胖子從外面跑進來，看到座位上的任禾就笑眯眯的跑過來主動握手：“您好您好，鄙人崔強，聽說就是您要買劉海胡同的那套宅子？”

“便宜點吧，2350萬咋樣，”任禾搞價道，小時候任媽教他的就是砍價的時候一定要臉厚心黑，直接往一半砍，漫天要價坐地還錢……

崔強的胖臉都抖了一下，賣房子這麽多年還頭一次見在買房子的時候第一次這麽搞價的……

他笑道：“您這一刀給我砍的脖子都沒了，咱也不說虛的，4700萬的宅子，3%的契稅我們給您掏了，您看成不成？”

“2450萬，”任禾說道。

崔強當時整個人都不好了，這誰教的搞價方法啊，以萬元為單位的商品能這麽搞？他嘴都哆嗦了一下。

“是這樣的，咱這宅子收來的時候就高出2450萬了，而且我們後期修繕的時候花了好幾百萬，您也不能讓我們賠錢啊是不是，這樣吧，一口價，4500萬！”

“2550萬，”任禾平靜地說道。

噗，旁邊的中年大叔一直就在關注著這邊的動靜，他也聽出來的這個少年說話的時候確實有底氣，手裏絕對握著能買下這宅子的錢，但這搞價的方式也忒有意思了，也是個妙人啊。

崔強是真的笑不起來了，撇著他那京片子開始訴苦：“祖宗唉，咱不興這麽搞價的，我跟您談價錢，您在這跟我鬧著玩呢，您要誠心要，4498萬，再給您便宜兩萬塊錢，不然咱就談不下去了，我這一家老小還得養活呢。”

任禾也不是非得強行搞價，他笑了笑說道：“成，就4498，您也別哭窮，能手裏握著這麽多四合院的也不是什麽等閑之輩您說是不是？”